!Armazém à Venda no Parque Industrial – Santa Catarina, N.L.!
📍 Localização estratégica dentro de um parque industrial consolidado com excelente conectividade às principais vias logísticas da área metropolitana de Monterrey. Ideal para empresas do setor logístico, manufatura leve ou distribuição.
📐 Área do terreno: 904,24 m²
🏗️ Área construída: 775 m²
💰 Preço de venda: $15.730.000 MXN
Este armazém oferece uma excelente relação localização-infraestrutura-preço, com design funcional, características técnicas de qualidade e a possibilidade de ocupação imediata. Perfeito para investidores ou empresas que buscam se estabelecer em uma das áreas com maior projeção industrial do estado.
Distribuição do imóvel:
🚛 Área do armazém industrial: 692 m²
🏢 Escritórios integrados: 83 m², ideais para administração ou área operacional
Características Técnicas:
🔝 Altura interna: 7,5 m (mínima) / 8,5 m (máxima) — adequada para armazenamento vertical e operação eficiente
🧱 Piso de concreto: espessura de 15 cm, resistência f’c: 250 kg/cm²
🚚 1 doca de carga (4 m de largura) para manobras de carga e descarga
🚗 Rampa de acesso para veículos
🅿️ 5 vagas de estacionamento
🏗️ Estrutura de quadro rígido com vigas A-36
🔩 Cobertura de chapa R-101 pintada de branco cal. 24 com isolamento térmico de 3”
🧱 Muros de bloco de concreto até 3 m + chapa R-101 na parte superior
⚡ Energia disponível — parque com capacidade de 34.000 W (subestação por conta do cliente)
🚿 Serviços de água, esgoto e telecomunicações disponíveis por empresa externa
❌ Não possui instalação de gás
Vantagens competitivas:
✔️ Imóvel dentro de parque industrial com infraestrutura completa
✔️ Pronto para ocupar — sem necessidade de adequações maiores
✔️ Zona industrial em constante crescimento e alta valorização
✔️ Excelentes acessos viários e conectividade logística
✔️ Ideal para investidores, empresas em expansão ou novos projetos
A localização em Santa Catarina, uma das áreas industriais mais dinâmicas da área metropolitana, garante alta demanda, boa projeção a longo prazo e facilidade de conexão com fornecedores, clientes e rotas-chave.
📞 Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações, receber uma ficha técnica completa ou agendar uma visita. Não perca esta excelente oportunidade de investimento industrial!!Bodega en Venta en Parque Industrial – Santa Catarina, N.L.!
📍 Ubicación estratégica dentro de un parque industrial consolidado con excelente conectividad a las principales vías logísticas del área metropolitana de Monterrey. Ideal para empresas del sector logístico, manufactura ligera o distribución.

📐 Superficie de terreno: 904.24 m²
🏗️ Superficie construida: 775 m²
💰 Precio de venta: $15,730,000 MXN

Esta bodega ofrece una excelente relación ubicación-infraestructura-precio, con diseño funcional, características técnicas de calidad y la posibilidad de ocuparla de forma inmediata. Perfecta para inversionistas o empresas que buscan establecerse en una de las zonas con mayor proyección industrial del estado.

Distribución del inmueble:

🚛 Área de nave industrial: 692 m²
🏢 Oficinas integradas: 83 m², ideales para administración o área operativa
Características Técnicas:

🔝 Altura interior: 7.5 m (mínima) / 8.5 m (máxima) — adecuada para almacenaje vertical y operación eficiente
🧱 Piso de concreto: espesor de 15 cm, resistencia f’c: 250 kg/cm²
🚚 1 andén de carga (4 m de ancho) para maniobras de carga y descarga
🚗 Rampa de acceso vehicular
🅿️ 5 cajones de estacionamiento
🏗️ Estructura de marco rígido con polines A-36
🔩 Cubierta de lámina R-101 pintro blanco cal. 24 con aislante térmico de 3”
🧱 Muros de block de concreto hasta 3 m + lámina R-101 en la parte superior
⚡ Energía disponible — parque con capacidad de 34,000 W (subestación por cuenta del cliente)
🚿 Servicios de agua, drenaje y telecomunicaciones disponibles por empresa externa
❌ No cuenta con instalación de gas

Ventajas competitivas:
✔️ Inmueble dentro de parque industrial con infraestructura completa
✔️ Lista para ocupar — sin necesidad de adecuaciones mayores
✔️ Zona industrial en constante crecimiento y alta plusvalía
✔️ Excelentes accesos viales y conectividad logística
✔️ Ideal para inversionistas, empresas en expansión o proyectos nuevos

La ubicación en Santa Catarina, una de las zonas industriales más dinámicas del área metropolitana, garantiza alta demanda, buena proyección a largo plazo y facilidad de conexión con proveedores, clientes y rutas clave.

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