Localizado em um complexo de 140 edifícios industriais projetados para PMEs, com uma localização estratégica e privilegiada: muito perto do Parque Industrial de Querétaro, do Parque Empresarial de San Miguel e do Parque Opción, cercado por estradas que permitem o acesso ao Aeroporto Intercontinental, bem como aos parques industriais mais importantes do estado, precisamente na área de grande crescimento industrial e comercial que garantem seu valor agregado.

Características do desenvolvimento:
- Serviços ocultos
- Preparativos para telefonia e dados
- Vigilância 24 horas.
- Controle de acesso e cabine de segurança
- CCTV em pátios e estradas
- Iluminação em pátios e estradas
- Acesso rodoviário com amplas faixas de aceleração e desaceleração
- Amplas vias de acesso e tráfego interno
- Uso da terra: Industrial
- Tipo de indústria: serviços secos, leves e de abastecimento, manufatura e logística
- Áreas verdes, caminhantes e ciclovia
- Baixa tensão (110 V) e média tensão (220 V)
- Água potável e estação de tratamento
- Drenos de chuva
- Área comercial coberta
- Centro de negócios

Características da adega:
Superfície de 450 m², com 15 metros de frente, 30 metros de profundidade e 8 metros de altura. Inclui escritórios, rampa de acesso, plataforma de carregamento autonivelante, 3 lavabos e 2 vagas de estacionamento.

Algumas características da construção:
- Piso de concreto polido MR42, 15 cm de espessura
- Estrutura metálica reforçada com colunas IPR
- Parede de bloco perimetral, exceto na fachada, a uma altura de 2,50 metros
- Fachada baseada em uma folha de perfil TR-101 ou similar
- Telhado de chapa ondulada KR-18 pintro cal. 24 com tapete de fibra de vidro de 2", com seções de chapa de acrílico para induzir iluminação natural
- Porta-cortina dobrável de metal de 3,0 x 3,45 m na rampa de acesso
- Porta-cortina dobrável de metal de 3,0 x 4,50 m na plataforma de carregamento
- Porta de acesso para pedestres com lâmina articulada à base de vidro e alumínio
- Piso superior: mezanino com lavabo e espaço de escritório com janela
- Térreo: dois módulos de banheiro
- Rede de água potável, tanque de 1.100 litros e bomba para serviço de banheiro
- Fonte de alimentação elétrica de 110 V e 220 V trifásica ao pé do navio, com uma carga máxima de 3 KVA
- Preparativos ao pé do navio para contratar telefonia e dados

O preço de venda inclui IVA.

Planos de financiamento disponíveis

Visitas com hora marcadaUbicada dentro de un Conjunto de 140 Naves Industriales diseñadas para PyMES, con ubicación estratégica y privilegiada: Muy cerca del Parque Industrial Querétaro, Polígono Empresarial San Miguel y Parque Opción, rodeada de vialidades que le permiten acceso al Aeropuerto Intercontinental, así como a los parques industriales más importantes del Estado, precisamente en la zona de gran crecimiento industrial y comercial que garantizan su plusvalía.

Características del desarrollo:
- Servicios ocultos
- Preparaciones para telefonía y datos
- Vigilancia 24 hrs.
- Control de acceso y caseta de vigilancia
- CCTV en patios y vialidades
- Alumbrado en patios y vialidades
- Acceso carretero con amplios carriles de aceleración y desaceleración
- Amplias vialidades de acceso y tránsito interior
- Uso de suelo: Industrial
- Tipo de industria: Seca, ligera y de servicios de suministros, manufactura y logística
- Áreas verdes, andadores y ciclovía
- Baja tensión (110 V) y media tensión (220 V)
- Agua potable y planta de tratamiento
- Drenes pluviales
- Área comercial interior
- Centro de negocios

Características de la bodega:
Superficie de 450 m, con 15 mts de frente, 30 mts de fondo y 8 mts de altura. Incluye oficinas, rampa de acceso, andén de carga autonivelable, 3 medios baños y 2 espacios de estacionamiento.

Algunas características de la construcción:
- Piso de concreto pulido MR42, con 15 cms de espesor
- Estructura metálica armada con columnas de IPR
- Muro de block perimetral, excepto en fachada, a una altura de 2.50 mts
- Fachada a base de lámina perfil TR-101, o similar
- Techo de lámina engargolada KR-18 pintro cal. 24 con colchoneta de fibra de vidrio de 2", con tramos de lámina acrílica para inducir iluminación natural
- Puerta de cortina plegadiza metálica de 3.0 x 3.45 mts en rampa de acceso
- Puerta de cortina plegadiza metálica de 3.0 x 4.50 mts en andén de carga
- Puerta de acceso peatonal con una hoja abatible a base de cristal y aluminio
- Planta Alta: Mezzanine con un medio baño y espacio de oficinas con ventana
- Planta Baja: Dos módulos de baños
- Red de agua potable, cisterna de 1,100 lts y bomba para servicio de baños
- Suministro de energía eléctrica a 110 V y trifásica a 220 V a pie de nave, con una carga máxima de 3 KVA's
- Preparaciones a pie de nave para contratar telefonía y datos

El precio en venta incluye IVA.

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