Fase 1:27 armazéns industriais de 207 m2 a 415 m2 em sua primeira fase, com acesso
da rodovia Querétaro para o México, perto de Miranda, El Marques, Qro.

Tipo de propriedade
Armazém industrial
Localização
San Isidro Miranda

Data de entrega
Outubro de 2023

INFORMAÇÕES BÁSICAS
Espaços: 1
- Lavabos: 1
- Estacionamentos: 4
- Zoneamento: Miranda
- Condição: Excelente
- Pisos: 1
- Idade: Em construção
- Situação: Vazia
- Manutenção: $2.000
- Layout: interno

Termos e condições de venda:
Preço: 13.500,00 x m2 mais IVA para edifícios. Dinheiro:
Dinheiro: 8% de desconto, aplica-se apenas a 7 vinícolas.
Prazo: 5% de desconto, com pagamento inicial de 30% e saldo em 10 meses, aplica-se apenas a 15 armazéns.
Crédito: Sem desconto, sem juros, pagamento inicial de 15%, 30% em 12 meses e saldo contra
Escritura. Aplica-se apenas a 5 vinícolas.

Fundação: calçados isolados, vigas de liga de concreto reforçadas no perímetro e entre cada
adega de vinhos.

Estrutura: colunas de concreto armado, vigas de concreto armado e vigas tubulares 7x30
com o tipo V2.

Capa: Folha laminada no local Tipo KR-18 com base em fita de metal de calibre 24 com acabamento Pintro
com isolamento termoacústico.

Iluminação natural: folha translúcida baseada em perfil acrílico tipo SSR-2, acabamento branco
Leitoso, é considerado 7% da iluminação por adega.

Piso: concreto MR-45 de 15 cm de espessura reforçado com macrofibra de polipropileno,
com acabamento polido.

Parede perimetral: parede de blocos ocos com castelos e paredes de vedação submersas.

Parede intermediária: parede de blocos ocos com castelos e paredes de vedação submersas.

Parede de fachada: parede de concreto armado de 15 cm de espessura e chapa de fachada com base em perfil

TR-101 em pintura de poliéster padrão de calibre 24, cor S.M.A.

Rampa de cortina: cortina de 3,00 x 4,00 m, feita de aço laminado md24, tipo selim plano americano
em chapa galvanizada cal.24, com tinta branca, mecanismo de corrente manual.

Papelaria: porta preta modulada de 2" com 4 luminárias e porta dobrável com vidro transparente de 6 mm
recozido 5,50 x 2,67 e cancele a cor preta de 2" 0,50 x 0,50 com vidro recozido transparente de 6 mm.

Acesso ao Armazém: Rampa com concreto MR-45 de 15 cm de espessura reforçado com macrofibra
polipropileno ou similar, com acabamento nervurado.

Instalação elétrica: Capacidade de 5 kVAs; sistema elétrico trifásico para transformador;
Circuitos elétricos de 110 e 220 V; centro de carga; sistema de aterramento; dutos de 3/4" no
interior e 3" ao ar livre; luminárias LED

Instalação hidráulica: rede hidráulica pressurizada com equipamento de bombeamento.

Instalação Sanitária: 1 Sanitária para escritório e área de operação, com tubo de PVC.

Voz e dados: dutos internos de 3/4" e externos de 3"

Altura: De 5,40 m a 4,60 m livres.

Escritório: Área de escritório de 24 m2 em média.

Estradas: Base de espessura variável com produto da escavação, sub-base de espessura

variável de tepetato; aglutinante asfáltico de 8 cm de espessura baseado em liga de impregnação à base de irrigação
carregado, mistura feita com cascalho fino de 3/4" e cimento asfáltico AC-20 e adocrete
em estacionamentos, em um leito de areia.

Garantia: Para defeitos ocultos de 2 anosFase 1: 27 bodegas industriales de 207 m2 hasta 415 m2 en su primer etapa, con acceso
desde la autopista Querétaro a México a la altura de Miranda, El Marques, Qro.

Tipo de Inmueble
Bodega Industrial
Ubicación
San Isidro Miranda
 
Fecha de entrega
Octubre 2023
 
INFORMACIÓN BÁSICA
Espacios : 1
- Medios baños : 1
- Estacionamientos : 4
- Zonificación : Miranda
- Condición: Excelente
- Pisos : 1
- Antigüedad : En Construcción
- Situación: Vacía
- Mantenimiento: $ 2,000
- Disposición: Interno

Términos y condiciones de venta:
Precio: 13,500.00 x m2 mas IVA de las construcciones.Contado:   
Contado: 8% de descuento, aplica solo para 7 bodegas.
Plazo:  5% de descuento, con 30% de anticipo y saldo en 10 meses, aplica solo para 15 bodegas.
Crédito:  Sin descuento, sin intereses, 15% de anticipo, 30% en 12 meses y saldo contra
escritura. aplica solo para 5 bodegas.

Cimentación: Zapatas aisladas, trabes de liga de concreto armadas en el perímetro y entre cada
bodega.

Estructura: Columnas de concreto armado, trabes de concreto armado y vigas tubulares de 7x30
cm tipo V2.

Cubierta: Lámina Rolada en sitio Tipo KR-18 a base de cinta metálica calibre 24 acabado Pintro
con aislante termoacústico.

Iluminación Natural: Lámina traslucida a base de Perfil Acrílico tipo SSR-2 acabado blanco
Lechoso, se considera el de 7% de iluminación por bodega.

Piso: Firme de concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de polipropileno,
con  acabado pulido.

Muro Perimetral: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas.

Muro Intermedio: Muro de block hueco con castillos y dalas de cerramiento ahogadas.

Muro Fachada: Muro de concreto armado de 15 cm de espesor y lámina de fachada a base perfil

TR-101 en calibre 24 acabado pintro poliéster estándar color S.M.A.

Cortina Rampa: Cortina de 3.00 x 4.00 m, de acero enrollable md24, tipo duela plana americana
en lámina galvanizada cal.24, con pintura color blanco,mecanismo manual por cadena.

Cancelería: Cancel de 2" color negro modulado 4 fijos y puerta abatible con cristal claro 6 mm
recocido de 5.50 x 2.67 y cancel de 2" color negro de 0.50 x 0.50 con cristal claro 6 mm recocido.

Acceso a Bodega: Rampa con concreto MR-45 de 15 cm. de espesor reforzado con macrofibra de
polipropileno o similar, con acabado estriado.

Instalación eléctrica: Capacidad de 5 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador;
circuitos eléctricos de 110 y 220 V; centro de carga; sistema de tierras; ductería de 3/4" en el
interior y 3" en exterior; luminarias LED

Instalación Hidráulica: Red hidráulica presurizada con un equipo de bombeo.

Instalación Sanitaria: 1 Sanitario para oficina y área operativa, con tubería de PVC.

Voz y Datos: Ductería de 3/4" en interior y 3" en exterior

Altura: De 5.40 m a 4.60 m libres.

Oficina: Área de oficina de 24 m2 promedio.

Vialidades: Base de espesor variable con producto de la excavación, sub base de espesor

variable de tepetate; carpeta asfáltica de 8 cm de espesor a base de riego impregnación-liga
cargado,  mezcla elaborada con grava de 3/4" a finos y cemento asfáltico AC-20 y adocreto
en cajones de estacionamiento, sobre cama de arena.

Garantía: Por vicios ocultos 2 años