Terreno: 230 m²
Construção: 377.5 m²
Localização: Zona de Bosque do Prado Norte, a apenas 2 quarteirões do Segundo Anel, com acessos rápidos à Av. Luis Donaldo Colosio (5 min), Av. Universidade (3 min) e UAA (3 min)*. Área altamente comercial e de grande valorização.

Distribuição e Características:
Garagem coberta para 2 carros
Escritório ideal para home office
Sala de estar e jantar de grande espaço com iluminação natural
Cozinha integrada com bancada de granito e área de café da manhã
Pátio e área de jardim como zona familiar
Quarto de serviço com banheiro completo
Lavanderia independente
Sala de TV para área familiar adicional
Quarto principal com closet e banheiro com banheira (luxo e conforto)
2 quartos secundários que compartilham banheiro completo

Valorização e Vantagens:
Excelente localização: Área consolidada, segura e com todos os serviços.
Proximidade a shoppings, escolas e universidades (UAA).
Conectividade rápida a principais avenidas (Colosio, Universidade, Av. Aguascalientes).
Ambiente Tranquilo e Seguro.

Oportunidade para investidores ou famílias que buscam luxo, conforto e localização!

Por que esta propriedade se destaca?
Design funcional com amplos espaços e materiais premium (granito, detalhes de qualidade).
Zona com alta demanda e rentabilidade.
Ideal para quem valoriza acessibilidade e estilo de vida premium.

Agende uma visita hoje mesmo!Terreno: 230 m²
Construcción: 377.5 m²
Ubicación: Zona de Bosque del Prado Norte, a solo 2 cuadras del Segundo Anillo, con accesos rápidos a Av. Luis Donaldo Colosio (5 min), Av. Universidad (3 min) y UAA(3 min)*. Área altamente comercial y de gran plusvalía.

Distribución y Características:
Cochera techada para 2 autos
Estudio ideal para home office
Sala-comedor de gran espacio con iluminación natural
Cocina integral con cubierta de granito y desayunador
Patio y área de jardín como zona familiar
Cuarto de servicio con baño completo
Cuarto de lavado independiente
Sala de TV para área familiar adicional
Recámara principal con vestidor y baño con tina (lujo y confort)
2 recámaras secundarias que comparten baño completo

Plusvalía y Ventajas:
Excelente ubicación: Zona consolidada, segura y con todos los servicios.
Cercanía a plazas comerciales, escuelas y universidades (UAA).
Conectividad vial rápida a principales avenidas (Colosio, Universidad, Av. Aguascalientes).
Entorno Tranquilo y Seguro.

¡Oportunidad para inversionistas o familias que buscan lujo, comodidad y ubicación!

¿Por qué esta propiedad destaca?
Diseño funcional con amplios espacios y materiales premium (granito, detalles de calidad).
Zona con alta demanda y rentabilidad.
Ideal para quienes valoran accesibilidad y estilo de vida premium.

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