RCR25072105OAG
🌟 **Você está procurando o lugar ideal para seu escritório, firma ou consultório?**

🔐 *Espaços amplos, funcionais e prontos para operar com PORTAS FECHADAS*
📍 **Colinas del Cimatario – Centro Sur, Querétaro**
💵 **$35,000 MXN / mês**

Projetada para se adaptar ao ritmo profissional, esta propriedade oferece uma localização privilegiada e espaços flexíveis ideais para escritórios privados, consultórios, coworking ou qualquer ramo corporativo que exija privacidade e conforto.

🛣 A minutos de avenidas chave, tribunais, corporativos e do centro da cidade.

🚪 *Distribuição pensada para o trabalho profissional:*

🔹 **Térreo**

* Garagem automática (2 carros + rua)
* Cozinha equipada
* Lavabo
* Quarto/escritório com banheiro
* Lavanderia/Depósito
* Sala de estar/jantar com acesso a **grande terraço**

🔹 **Subsolo**

* Sala multiuso
* Sala de reuniões/Sala de Família
* 2 escritórios/quartos privados
* 2 banheiros completos
* Espaços de depósito

🔹 **Andar Superior**

* 3 escritórios/quartos
* Todos com banheiro completo
* Principal com **varanda panorâmica**

✅ Cisternas, caixa d'água, bomba pressurizadora
✅ Gás estacionário
✅ Garagem automática
✅ Área tranquila, segura e bem conectada

Requisitos:
- Um mês de depósito
- Um mês de aluguel
- Apólice Jurídica 35% (Coobrigado)
- Aluguel $35,000 + IVA, se necessário.RCR25072105OAG
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🔐 *Espacios amplios, funcionales y listos para operar a PUERTA CERRADA*
📍 **Colinas del Cimatario – Centro Sur, Querétaro**
💵 **\$35,000 MXN / mes**

Diseñada para adaptarse al ritmo profesional, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada y espacios flexibles ideales para oficinas privadas, consultorios, coworking o cualquier giro corporativo que requiera privacidad y comodidad.

🛣 A minutos de avenidas clave, juzgados, corporativos y el centro de la ciudad.

🚪 *Distribución pensada para el trabajo profesional:*

🔹 **PB**

* Cochera automática (2 autos + calle)
* Cocina equipada
* Medio baño
* Habitación/oficina con baño
Cuarto de lavado/Bodega
* Sala comedor con salida a **gran terraza**

🔹 **Sótano**

* Salón multiusos
* Sala de juntas/Family Room
* 2 oficinas/habitaciones privadas
* 2 baños completos
* Espacios de bodega

🔹 **PA**

* 3 oficinas/habitaciones
* Todas con baño completo
* Principal con **balcón panorámico**

✅ Cisterna, tinaco, bomba presurizadora
✅ Gas estacionario
✅ Garaje automático
✅ Zona tranquila, segura y bien conectada

Requisitos:
-Mes de deposito
-Mes de renta
-Póliza Jurídica 35% (Obligado Solidario)
-Renta $35,000 + IVA en caso de ser necesario.