🏡 Casa à Venda – Estilo de Vida Premium em Las Vilas, Atizapan
📍 Cañada Los Olivos #32, Lomas de Bellavista
💰 $8,350,000 MXN
🆕 Pronta para morar! Segurança 24/7

📐 Distribuição Inteligente:
🔸 Andar Médio:
-Sala com pé direito duplo e janelas do chão ao teto
-Vista panorâmica 🌄
-Cozinha equipada com bancada de granito para 5 pessoas e TV incluída 📺
-Terraço coberto com acesso pela cozinha
-Banheiro social com bancada de granito

🔸 Andar Superior:
-Suíte principal estilo loft 🛏️
-Área de TV + amplo closet
-Banheiro com banheira e iluminação indireta 🛁

🔸 Andar Térreo:
-2 quartos secundários com banheiro completo
-Escritório 📚
-Acesso direto ao jardim 🌿
-Área de lavanderia

🧠 Tecnologia + Conforto:
-Luzes inteligentes em toda a casa 💡
-Pisos de mármore e porcelanato
-Ar condicionado nos quartos
-Sistema de som ambiente 🔊
-Cisterna de 15.000 L
-Persianas e lâmpadas incluídas
-Depósito e estacionamento para 3 carros 🚗🚗🚗

🛡️ Viver seguro e com estilo:
-Condomínio privado com vigilância 24/7
-Pets bem-vindos 🐾
-Jacuzzi e terraço para desfrutar com família e amigos
-Quarto de serviço

📍 Localização privilegiada: tudo o que você precisa a minutos
🔸Escolas:
- Miraflores Esmeralda
- Copán

🛒 Comércio e supermercados:
-Chedraui Selecto
-Walmart Express Calacoaya
-Zona de bancos e restaurantes na Zona Esmeralda

🚍 Mobilidade:
-A 5 min de Lomas de Bellavista
-A 10 min da Zona Esmeralda
-A 15 min do Periférico Norte

🌳 Áreas verdes próximas:
-Parque dos Cervos
-Parque Estadual Sierra de Guadalupe (acesso pela Zona Esmeralda)

✅ (É necessário considerar os custos notariais, aproximadamente entre 7% e 10% sobre o valor da venda)

Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, informa-se que, caso contrate um crédito por meio de uma instituição financeira para a aquisição deste imóvel, a mesma deverá informar o número e o valor dos pagamentos individuais, os juros, comissões e encargos correspondentes, incluindo os fixados por pagamentos antecipados ou por cancelamento; fornecendo-lhe devidamente detalhados os conceitos correspondentes.🏡 Casa en Venta – Estilo de Vida Premium en Las Vilas, Atizapan
📍 Cañada Los Olivos #32, Lomas de Bellavista
💰 $8,350,000 MXN
🆕 ¡Lista para estrenar! Seguridad 24/7

📐 Distribución Inteligente:
🔸 Planta Media:
-Sala con doble altura y ventanales de piso a techo
-Vista panorámica 🌄
-Cocina equipada con barra de granito para 5 personas y TV incluida 📺
-Terraza techada con acceso desde la cocina
-Medio baño con cubierta de granito

🔸 Planta Alta:
-Recámara principal tipo loft 🛏️
-Área de TV + amplio vestidor
-Baño con tina y luces indirectas 🛁

🔸 Planta Baja:
-2 recámaras secundarias con baño completo
-Estudio 📚
-Acceso directo al jardín 🌿
-Área de lavado

🧠 Tecnología + Confort:
-Luces inteligentes en toda la casa 💡
-Pisos de mármol y porcelanato
-Aires acondicionados en recámaras
-Sistema de sonido ambiental 🔊
-Cisterna de 15,000 L
-Persianas y lámparas incluidas
-Bodega y estacionamiento para 3 autos 🚗🚗🚗

🛡️ Vivir seguro y con estilo:
-Fraccionamiento privado con vigilancia 24/7
-Mascotas bienvenidas 🐾
-Jacuzzi y terraza para disfrutar con familia y amigos
-Cuarto de servicio

📍 Ubicación privilegiada: todo lo que necesitas a minutos
🔸Escuelas:
- Miraflores Esmeralda
- Copán

🛒 Comercios y supermercados:
-Chedraui Selecto
-Walmart Express Calacoaya
-Zona de bancos y restaurantes en Zona Esmeralda

🚍 Movilidad:
-A 5 min de Lomas de Bellavista
-A 10 min de Zona Esmeralda
-A 15 min del Periférico Norte

🌳 Áreas verdes cercanas:
-Parque de los Ciervos
-Parque Estatal Sierra de Guadalupe (acceso desde Zona Esmeralda)

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.