Casa à venda no fracionamento El Vergel, com segurança 24/7, rua com pouco tráfego na vizinhança; casa com estilo contemporâneo, espaços amplos e funcionais e muito iluminada.

**TÉRREO**
- Garagem dupla para dois carros e espaço para um terceiro carro ou um pequeno pátio.
- Áreas ajardinadas com árvores e plantas.
- Recepção.
- Escritório com piso de madeira ao lado da entrada, pode ser escritório, sala de estar ou quarto para algum hobby.
- Sala de estar com piso de madeira de tzalam.
- Lavabo para visitas.
- Ampla cozinha renovada com bancada de granito e grande ilha central.
- Amplo e iluminado family room, ao lado da área da cozinha com saída para o jardim.
- Área de lavanderia e despensa.
- Jardim com palapa e churrasqueira.
- Pátio de serviço.
- Quarto de serviço independente com mini-split.

**ANDAR SUPERIOR**
- Três amplos quartos, todos com abundante luz natural, closet e banheiro com janelas duovent.
- Quarto principal de grande tamanho com vistas maravilhosas para a serra.
- Closet de roupas de cama.
- Pia.
- Piso de madeira de tzalam em todo o segundo andar.

**EQUIPAMENTO**
- Possui beiral na fachada da casa.
- Aquecimento central.
- Mini-splits em todas as áreas: 9 unidades.
- Painéis solares.
- Três caixas d'água e duas bombas de água.
- Sistema de irrigação automatizado.

**O BAIRRO**
- Vários parques internos.
- Piscina e casa de clube com ampla varanda.
- Quadra poliesportiva com banheiros.
- Lagos e cascata na entrada.
- Bom nível de conservação.
- Taxa de manutenção abaixo da média da área: R$2.700.
- Diretoria funcional.

**LOCALIZAÇÃO**
- Várias escolas de prestígio em um raio de 2 km.
- Muito perto de Esfera e Pueblo Serena.
- Nova praça comercial em frente ao bairro com Starbucks, Super Roma, restaurantes e outros negócios.
- Farmácias e lojas de conveniência na saída do bairro.
- Posto de gasolina a 200 metros.
- Perto do Hospital Christus Muguerza.
- Várias igrejas nas proximidades.
- Campos de golfe próximos.

Nota: As especificações, características, imagens e preços são ilustrativos e podem mudar ou variar sem aviso prévio.Casa en venta en el fraccionamiento El Vergel, con seguridad 25/7, calle con poco tráfico en la colonia; casa con estilo contemporáneo, amplios y funcionales espacios y muy iluminada.

**PLANTA BAJA**
- Cochera doble para dos carros y espacio para un tercer carro o un pequeño patio.
- Áreas ajardinadas con árboles y plantas.
- Recibidor.
-Oficina con duela a un lado de la entrada, pudiera ser oficina, estancia o cuarto para algún hobbie.
- Sala con duela de tzalam.
- Medio baño de visitas
- Amplia cocina renovada con barra de granito y gran barra al centro.
- ⁠Amplio e iluminado family room, en un lado de el área de cocina con salida al jardín.
- Área de lavandería y despensa.
- Jardín con palapa y asador
- Patio de servicio.
- Cuarto de servicio independiente con minisplit.

**PLANTA ALTA**
- Tres amplias habitaciones, todas con abundante luz natural, walk-in closet y baño y ventanas duovent.
- Habitación principal de gran tamaño con vistas maravillosas a la sierra.
- Closet de blancos
- Sinc
- Duela de madera de tzalam en todo el segundo piso.

**EQUIPAMIENTO**
- cuenta con goterón en fachada de la casa.
- Calefacción central.
- Minisplits en todas las zonas: 9 equipos.
- Paneles solares.
- Tres tinacos y dos bombas de agua.
- Sistema de riego automatizado.

**LA COLONIA**
- Varios parques interiores.
- Alberca y casa club con amplia terraza.
- Multicancha con baños.
- Estanques de agua y cascada a la entrada.
- Buen nivel de conservación.
- Cuota de mantenimiento por debajo de la media de la zona.$2,700
- Mesa directiva funcional.

**UBICACIÓN**
- Varios colegios de prestigio en un radio de 2 km.
- Muy cerca a Esfera y Pueblo Serena.
- Nueva plaza comercial frente a la colonia con Starbucks, Super Roma, restaurantes y otros negocios.
- Farmacias y tiendas de conveniencia a la salida de la colonia.
- Gasolinera a 200 metros.
- Cerca del Hospital Christus Muguerza.
- Varias iglesias en los alrededores.
- Campos de golf cercanos.

Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.