🏡 Viva a magia do Centro Histórico de Mérida nesta incrível propriedade!
Descubra esta linda casa totalmente equipada, ideal tanto para desfrutar em família quanto para investimento em uma das áreas mais icônicas e valorizadas de Mérida. Localizada no coração do Centro Histórico, com acesso imediato a restaurantes, bares, museus, transporte público e todos os serviços. 🌆✨

💰 Preço: $8,650,000 MXN
📐 Terreno: 140 m² | Construção: 170 m²
💳 Formas de pagamento: Recursos próprios e crédito bancário

🔹 Principais características:
- Design funcional e estilo colonial contemporâneo
- Piscina ideal para o clima yucateco 🏊‍♂️
- Telhado com opção de se tornar um terceiro quarto com banheiro privativo

🛋️ Distribuição funcional e acolhedora:
• Sala ampla e iluminada
• Sala de jantar ideal para compartilhar momentos em família 🍽️
• Cozinha equipada com acabamentos de qualidade
• Quarto de lavanderia / despensa 🧺
• Banheiro de visitas
• Piscina com sistema de filtragem
• Telhado com bajareque: perfeito para reuniões ou descanso
• 🛏️ Quarto 1: banheiro completo e closet
• 🛏️ Quarto 2: banheiro completo e armário

⚙️ Equipamentos de alto nível:
- Ar-condicionado nos quartos e na sala ❄️
- Aquecedor elétrico
- Fogão de 5 bocas + coifa
- Refrigerador, forno e micro-ondas incluídos 🍳
- Armários inferiores e superiores na cozinha
- Ventiladores em todas as áreas
- Bajareque decorativo no telhado 🌿
- Cisternas de 1.200 lt + caixa d'água de 750 lt
- Sistema de descalcificação e filtros de carbono ativado + sedimentos 💧
- Poço de absorção e tanque de gás
- Bomba e filtros para a piscina
- Preparação pronta para instalação de painéis solares ☀️

🔑 Uma joia no coração de Mérida!
Ideal para quem busca conforto, valorização, estilo e uma localização privilegiada. Esta propriedade é perfeita para viver ou para aluguéis de férias em uma área de alta demanda turística.

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Descubre esta hermosa casa totalmente equipada, ideal tanto para disfrutar en familia como para inversión en una de las zonas más icónicas y cotizadas de Mérida. Ubicada en el corazón del Centro Histórico, con acceso inmediato a restaurantes, bares, museos, transporte público y todos los servicios. 🌆✨

💰 Precio: $8,650,000 MXN
📐 Terreno: 140 m² | Construcción: 170 m²
💳 Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario

🔹 Características principales:
- Diseño funcional y estilo colonial contemporáneo
- Piscina ideal para el clima yucateco 🏊‍♂️
- Roof con opción a convertirse en una tercera recámara con baño privado

🛋️ Distribución funcional y acogedora:
• Estancia amplia y luminosa
• Comedor ideal para compartir momentos en familia 🍽️
• Cocina equipada con acabados de calidad
• Cuarto de lavado / bodega 🧺
• Baño de visitas
• Piscina con sistema de filtración
• Roof con bajareque: perfecto para reuniones o descanso
• 🛏️ Habitación 1: baño completo y clóset vestidor
• 🛏️ Habitación 2: baño completo y clóset

⚙️ Equipamiento de alto nivel:
- Aires acondicionados en recámaras y sala ❄️
- Calentador eléctrico
- Parrilla de 5 quemadores + campana extractora
- Refrigerador, horno y microondas incluidos 🍳
- Carpintería inferior y superior en cocina
- Ventiladores en todas las áreas
- Bajareque decorativo en roof 🌿
- Cisterna de 1,200 lt + tinaco de 750 lt
- Sistema descalcificador y filtros de carbono activado + sedimentos 💧
- Pozo de absorción y tanque de gas
- Bomba y filtros para piscina
- Preparación lista para instalar paneles solares ☀️

🔑 ¡Una joya en el corazón de Mérida!
Ideal para quienes buscan confort, plusvalía, estilo y una ubicación privilegiada. Esta propiedad es perfecta para vivirla o para rentas vacacionales en una zona de alta demanda turística.

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