Localizada na prestigiosa colônia Chapultepec, esta propriedade se destaca por sua amplitude, localização privilegiada e versatilidade de uso. Com uma área total de 1.373,91 m² de terreno e 1.416,00 m² de construção, representa uma excelente opção para quem busca uma residência com grandes espaços ou para quem deseja desenvolver um projeto imobiliário de alto valor.

Composta por três terrenos contíguos, conta com acesso por duas vias principais: Aguascalientes e Monterrey, o que proporciona uma frente ampla e um fundo perfeitamente aproveitável para distribuição ou reconfiguração do uso do solo.

Características do imóvel:
- 4 quartos
- 4,5 banheiros
- Escritório privado
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Estacionamento coberto para 4 veículos
- Pátio amplo com jardim
- Área social com churrasqueira
- Quadra de basquete
- Academia
- Cortinas de segurança

Aspectos chave do imóvel:
- Propriedade composta por três terrenos, com opção de venda fracionada conforme necessidade
- Acesso por duas ruas, ideal para dividir o terreno em várias frentes independentes
- Grande área de terreno e construção, pouco comum na região
- Estado atual com necessidade de reforma, ideal para personalização ou reconversão
- Localização estratégica em uma área residencial de alta demanda e com valorização sustentada
- Viabilidade para projeto de várias residências, com renda independente e áreas verdes ou comuns

Localização:
Aguascalientes, Colônia Chapultepec, Tijuana, Baja California

Excelente conectividade para Zona Río, hospitais, escolas privadas e corredores comerciais

Preço de venda: $2.908.692,90 USD

Uma oportunidade única pela localização, dimensões e projeção de uso. Ideal para habitação familiar, renovação residencial ou desenvolvimento imobiliário. Solicite mais informações ou agende uma visita para conhecer o potencial completo desta propriedade.Ubicada en la prestigiosa colonia Chapultepec, esta propiedad destaca por su amplitud, ubicación privilegiada y versatilidad de uso. Con una superficie total de 1,373.91 m² de terreno y 1,416.00 m² de construcción, representa una excelente opción para quienes buscan una residencia con grandes espacios o para quienes desean desarrollar un proyecto inmobiliario de alto valor.

Compuesta por tres predios contiguos, cuenta con acceso por dos vialidades principales: Aguascalientes y Monterrey, lo que brinda un frente amplio y un fondo perfectamente aprovechable para distribución o reconfiguración del uso del suelo.

Características del inmueble:
- 4 habitaciones
- 4.5 baños
- Oficina privada
- Cuarto de servicio con baño completo
- Estacionamiento techado para 4 vehículos
- Patio amplio con jardín
- Área social con asador
- Cancha de basquetbol
- Gimnasio
- Cortinas de seguridad

Aspectos clave del inmueble:
- Propiedad conformada por tres predios, con opción de venta fraccionada según necesidad
- Acceso por dos calles, ideal para dividir el terreno en varios frentes independientes
- Gran superficie de terreno y construcción, poco común en la zona
- Estado actual con necesidad de remodelación, ideal para personalización o reconversión
- Ubicación estratégica en una zona residencial de alta demanda y con plusvalía sostenida
- Viabilidad para proyecto de varias viviendas, con ingreso independiente y áreas verdes o comunes

Ubicación:
Aguascalientes, Colonia Chapultepec, Tijuana, Baja California

Excelente conectividad hacia Zona Río, hospitales, escuelas privadas y corredores comerciales

Precio de venta: $2,908,692.90 USD

Una oportunidad única por ubicación, dimensiones y proyección de uso. Ideal para vivienda familiar, renovación residencial o desarrollo inmobiliario. Solicita más información o agenda una visita para conocer el potencial completo de esta propiedad.