Linda casa localizada em uma área residencial de Chuburná, é um bairro muito conhecido que se encontra ao noroeste da cidade, com grande conexão ao centro histórico da cidade.

A propriedade conta com excelente manutenção em todas as suas áreas, está em perfeitas condições estruturais.
A área onde se localiza está cercada por propriedades similares em m2 com grandes terrenos e áreas arborizadas.

DESCRIÇÃO:
- Garagem coberta para 2 carros
- Área para mais 2 pequenos
- Portão elétrico
- Piscina de chukum
- Bar da piscina com área de bar e churrasqueira
- Jardim ao redor de toda a propriedade
- Sala ampla com vista para o terraço e jardim posterior
- Sala de jantar com vista e terraço para o jardim posterior
- Ante-sala (Copa com estação de café)
- Cozinha equipada muito ampla com armários do chão ao teto
- Armários embutidos
- Oratório para 6 pessoas
- Lavabo
- Terraço/corredor coberto nos fundos
- Quarto no andar térreo independente com banheiro completo e kitchenette com acesso ao exterior e ao jardim que rodeia a propriedade.
- Quarto de serviço com banheiro completo integrado à casa.
- Despensa sob as escadas
- Área de lavanderia e de roupas coberta
- Área de secagem discreta e ampla.

ANDAR SUPERIOR:
- Estúdio muito amplo com pé direito duplo de 5 metros
- Quarto principal com banheiro, closet e varanda com vista para a piscina
- Quarto 2 com banheiro, closet e varanda com vista para a área verde.
- Quarto 3 com banheiro, closet e varanda com vista para o parque
- Varanda/terraço/caminho com vista para a piscina e para a frente

EQUIPAMENTO:
- Cisternas de 3 mil litros
- Poço de enchimento e esvaziamento na piscina
- Cerca elétrica
- Boa manutenção geral
- Ar-condicionado nos quartos e na cozinha
- 2 Ventiladores decorativos e um em cada quarto
- Fonte
- Jardim que rodeia toda a propriedade
- Localização em esquina
- Circuito fechado de câmeras de segurança
- Cerca elétrica de segurança

LIVRE DE ÔNUS
PRONTO PARA ESCRITURAR

1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Hermosa casa ubicada en un área residencial de Chuburná, es una colonia muy conocida que se encuentra al nor-poniente de la ciudad con gran conexión al centro histórico de la ciudad.

La propiedad cuenta con un excelente mantenimiento en todas sus áreas, se encuentra en perfectas condiciones estructurales.
El área donde se ubica está rodeada de propiedades similares en m2 con grandes terrenos y zonas arboladas.

DESCRIPCIÓN:
- Garage techado 2 autos
-Área para otros 2mas pequeños
- Portón eléctrico
- Piscina de chukum
- Pool bar c/ área de barra y asador
- Jardín en todo el rededor en el perimetral de la propiedad
- Sala amplia con vista a la terraza y jardín posterior
- Comedor con vista y terraza al jardín posterior
- Ante-comedor (Desayunador con estación de café)
- Cocina equipada muy amplia con alacenas de piso a techo
-Alacenas empotradas
- Oratorio para 6 personas
- Medio baño
- Terraza /corredor techada posterior
- Habitación en planta baja independiente con baño completo y cocineta acceso a exterior y a jardín que rodea la propiedad .
- Cuarto de servicio con baño completo integrado a la casa .
- Bodega bajo escaleras
- Área de lavado y de blancos techado
- Área de tendido discreta y amplia .

PLANTA ALTA:
- Estudio muy amplio a doble altura 5 metros
- Habitación principal c/ baño, closet vestidor y balcón con vista a la piscina
- Habitación 2 con baño, closet vestidor y balcón con vista al área verde .
- Habitación 3 con baño, closet vestidor y balcón con vista al parque
- Balcón/terraza/andador con vista a la piscina y al frente

EQUIPAMIENTO:
- Cisterna de 3mil litros
- Pozo de llenado y vaciado en piscina
- Reja eléctrica
- Buen mantenimiento general
- Aires acondicionados en habitaciones y cocina
- 2 Ventiladores decorativos y uno en cada habitación
- Fuente
- Jardín que rodea toda la propiedad
- Ubicación en esquina
- Circuito de cerrado de cámaras de seguridad
- Cerca eléctrica de seguridad

LIBRE DE GRAVAMEN
LISTA PARA ESCRITURAR

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.