**Residência de grande formato em condomínio horizontal exclusivo em Jardins del Pedregal**

Localizada em uma das áreas mais privilegiadas de Jardins del Pedregal, esta imponente propriedade está situada dentro de um condomínio horizontal de apenas 4 residências, garantindo privacidade, segurança e exclusividade.

Construída em um terreno de 1.973 m², a casa principal possui uma construção de 2.102 m² distribuídos em três níveis, além de um quarto nível destinado à área de serviço. Seus espaços são amplos, bem iluminados e projetados para uma vida familiar confortável, bem como para receber visitas e organizar eventos.

*******Distribuição:********
-----Andar principal:-----
Hall de acesso, majestosa biblioteca, escritório, sala de estar aberta, sala de estar fechada com capacidade para três ambientes distintos, dois banheiros para visitas, elegante sala de jantar, sala de família, cozinha integrada com área de café da manhã e saída para um terraço que rodeia grande parte da propriedade, criando uma conexão constante com o exterior.

------Andar tipo porão:------
Duas suítes com banheiro completo e closet, ideais para visitas ou uso privado.

------Segundo nível:-------
Com acesso independente, este nível funciona como uma habitação adicional. Possui sala de estar e jantar com terraço, cozinha integrada, biblioteca, duas salas de TV e cinco quartos, cada um com seu próprio banheiro completo.

---------Terceiro nível (área de serviço):--------
Três quartos de serviço, dois banheiros completos, área de lavanderia, quarto de passar e pátio de secagem.

--------Construção adicional:----------
Completamente independente da casa principal, há um loft com entrada própria. Este espaço inclui sala de estar e jantar, cozinha, um quarto com closet e banheiro completo. Perfeito para alugar ou como habitação auxiliar para familiares que necessitam de privacidade.

--------Exteriores e outros espaços:---------
A propriedade conta com um jardim privado de aproximadamente 120 m² e capacidade de estacionamento para 12 veículos.

Esta residência representa uma excelente oportunidade para aqueles que buscam espaços amplos, privacidade, funcionalidade e uma localização privilegiada no coração do Pedregal.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou através de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, seja pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas despesas notariais aplicáveis.

**NOM-247**

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Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.**Residencia de gran formato en exclusivo condominio horizontal en Jardines del Pedregal**

Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Jardines del Pedregal, esta imponente propiedad se encuentra dentro de un condominio horizontal de solo 4 residencias, lo que garantiza privacidad, seguridad y exclusividad.

Desplantada sobre un terreno de 1,973 m², la casa principal cuenta con una construcción de 2,102 m² distribuidos en tres niveles, más un cuarto nivel destinado al área de servicio. Sus espacios son amplios, bien iluminados y pensados para una vida familiar cómoda, así como para recibir visitas y organizar eventos.

*******Distribución:********
-----Planta principal:-----
Vestíbulo de acceso, majestuosa biblioteca, despacho, sala abierta, sala cerrada con capacidad para tres ambientes distintos, dos medios baños para visitas, elegante comedor, family room, cocina integral con antecomedor y salida a una terraza que rodea gran parte de la propiedad, generando una conexión constante con el exterior.

------Planta tipo sótano:------
Dos recámaras con baño completo y vestidor, ideales para visitas o uso privado.

------Segundo nivel:-------
Con acceso independiente, este nivel funciona como una vivienda adicional. Cuenta con sala-comedor con terraza, cocina integral, biblioteca, dos salas de TV y cinco recámaras, cada una con su propio baño completo.

---------Tercer nivel (área de servicio):--------
Tres habitaciones de servicio, dos baños completos, área de lavado, cuarto de planchado y patio de tendido.

--------Construcción adicional:----------
De forma completamente independiente a la casa principal, se encuentra un loft con entrada propia. Este espacio incluye sala-comedor, cocina, una recámara con vestidor y baño completo. Perfecto para rentarse o como vivienda auxiliar para familiares que requieran privacidad.

--------Exteriores y otros espacios:---------
La propiedad cuenta con un jardín privado de aproximadamente 120 m² y una capacidad de estacionamiento para 12 vehículos.

Esta residencia representa una excelente oportunidad para quienes buscan espacios amplios, privacidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en el corazón del Pedregal.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.