**Propriedade estupenda ideal para remodelar, localizada em uma área residencial de alta demanda.**

Construída em um terreno de 745 m² e com uma estrutura sólida de 773 m² distribuídos em três níveis —subsolo, andar principal e andar superior— esta casa oferece um excelente potencial para atualização e adaptação às necessidades de uma família moderna.

No nível da rua, encontra-se a área de estacionamento, a área de serviço e uma sala independente de aproximadamente 50 m², perfeita para ser utilizada como sala de jogos, bar com adega, academia ou escritório privado.

O acesso principal à residência é feito através de uma escada frontal que leva ao primeiro andar, onde estão localizados os espaços sociais de grande tamanho: escritório ou biblioteca, ampla sala, sala de jantar, lavabo para visitantes, cozinha e um jardim nos fundos de aproximadamente 300 m² que emoldura perfeitamente a casa com um ambiente natural ideal para desfrutar.

No segundo nível, encontra-se a área privada composta por quatro quartos, cada um com banheiro completo e closet; o quarto principal se destaca por seu amplo closet e banheiro duplo, proporcionando privacidade e conforto excepcionais.

Uma excelente opção para quem busca uma casa com grande potencial, espaços generosos e um ambiente privilegiado.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou através de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, seja pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas taxas notariais aplicáveis.

**NOM-247**

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Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.**Estupenda propiedad ideal para remodelar, ubicada en una zona residencial de alta demanda.**

Construida sobre un terreno de 745 m² y con una sólida estructura de 773 m² distribuidos en tres niveles —sótano, planta principal y planta alta— esta casa ofrece un excelente potencial para actualizarse y adaptarse a las necesidades de una familia moderna.

En el nivel de calle se encuentra el área de estacionamiento, el área de servicio, y un salón independiente de aproximadamente 50 m², perfecto para habilitar como salón de juegos, bar con cava, gimnasio o estudio privado.

El acceso principal a la vivienda se da a través de una escalera frontal que conduce a la primera planta, donde se ubican espacios sociales de gran tamaño: despacho o biblioteca, amplia sala, comedor, medio baño de visitas, cocina, y un jardín posterior de aproximadamente 300 m² que enmarca perfectamente la casa con un entorno natural ideal para disfrutar.

En el segundo nivel se encuentra el área privada compuesta por cuatro recámaras, cada una con baño completo y clóset; la recámara principal destaca por su amplio walk-in closet y doble baño, proporcionando privacidad y comodidad excepcionales.

Una excelente opción para quien busca una casa con gran potencial, espacios generosos y un entorno privilegiado.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.