**Casa à Venda em Lomas de San Ángel Inn – Espaços Amplos e Grande Potencial de Remodelação**

Localizada a apenas 3 minutos da Televisa San Ángel, esta propriedade está situada no tradicional bairro Lomas de San Ángel Inn, uma área residencial com grande história e caráter, que hoje conta com acessos controlados e cabines de segurança, proporcionando tranquilidade, segurança e uma excelente qualidade de vida.

A casa, construída com a arquitetura característica dos anos 60, oferece amplos espaços, formas quadradas e uma distribuição funcional, tornando-a uma propriedade ideal para atualizar e adaptar às suas necessidades.

******Distribuição e características principais:*****
- Grande salão de entrada completamente independente da área familiar, perfeito para eventos ou reuniões sociais
- Sala de estar e sala de jantar com lareira a gás
- Cozinha integrada
- Lavabo para visitantes
- Escritório ou estúdio
- Terraço coberto de aproximadamente 70 m², ideal para reuniões familiares ou sociais, com espaço para churrasqueira e capacidade para mais de 40 pessoas

********Área Privada:*******
- Quarto principal com banheiro completo
- Dois quartos secundários que compartilham um banheiro externo
- Área de serviço:
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Área de lavanderia na cobertura

********Outras informações:********
- Cisternas com capacidade aproximada de 5.000 litros
- Estilo clássico com excelente estrutura para redesenhar espaços

Uma grande oportunidade para quem busca viver em um dos bairros mais bem localizados do sul da cidade, com fácil acesso, segurança e um ambiente residencial consolidado. Ideal para famílias que desejam personalizar sua casa desde a base arquitetônica.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, seja pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas despesas notariais aplicáveis.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis. No entanto, os detalhes sobre preço, área, acabamentos e características gerais do imóvel são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo legítimo proprietário, seu representante legal ou a pessoa autorizada para tal. Portanto, essas informações estão sujeitas a alterações e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar através de **sk.kontacto@gmail.com**. Ficaremos felizes em atendê-lo.
Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.**Casa en Venta en Lomas de San Ángel Inn – Espacios Amplios y Gran Potencial de Remodelación**

Ubicada a tan solo 3 minutos de Televisa San Ángel, esta propiedad se encuentra en la tradicional colonia Lomas de San Ángel Inn, una zona residencial con gran historia y carácter, que hoy en día cuenta con accesos controlados y casetas de vigilancia, brindando tranquilidad, seguridad y una excelente calidad de vida.

La casa, construida con la arquitectura característica de los años 60, ofrece amplios espacios, formas cuadradas y una distribución funcional, lo que la convierte en una propiedad ideal para actualizar y adaptar a tus necesidades.

******Distribución y características principales:*****
-Gran salón de acceso completamente independiente del área familiar, perfecto para eventos o reuniones sociales
-Sala y comedor con chimenea de gas
-Cocina integral
-Medio baño de visitas
-Despacho o estudio
-Terraza techada de aproximadamente 70 m², ideal para reuniones familiares o sociales, con espacio para asador y capacidad para más de 40 personas

********Área privada:*******
-Recámara principal con baño completo
-Dos recámaras secundarias que comparten un baño exterior
-Área de servicio:
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado en azotea

********Otros datos:********
-Cisterna con capacidad aproximada de 5,000 litros
-Estilo clásico con excelente estructura para rediseñar espacios

Una gran oportunidad para quienes buscan vivir en una de las colonias más bien ubicadas del sur de la ciudad, con fácil acceso, seguridad y un entorno residencial consolidado. Ideal para familias que desean personalizar su hogar desde la base arquitectónica.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de **sk.kontacto@gmail.com**. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.