Casa à venda em Villa Toscana III em Toluca, Edomex.
Condomínio com segurança 24/7, áreas verdes, playgrounds e salão de usos múltiplos.
Está localizado a aproximadamente 20 minutos do aeroporto de Toluca, a 10 minutos da Plaza Santín e a 5 minutos do Parque Industrial Toluca 2000.

A casa está localizada em uma via próxima a um parque com playgrounds.

É distribuída da seguinte forma:
Térreo:
- Garagem para dois carros com grama sintética e portão
- Sala de estar e jantar
- Lavabo para visitantes
- Cozinha integrada de conceito aberto com espaço sob a escada para refrigerador e armazenamento.
- Jardim com grama sintética e área de lavanderia coberta com tanque e aquecedor de passagem.

No primeiro andar:
- Dois quartos secundários com closet e terraço cada um
- Banheiro completo compartilhado

Segundo andar:
- Quarto principal com banheiro completo e closet
- Corredor de distribuição
- Terraço

A casa possui tanque estacionário, caixa d'água, aquecedor solar e medidor de água.
Conta com elementos de automação residencial, fechadura digital na porta principal que pode ser controlada remotamente, interruptores inteligentes da marca Lutron, persianas motorizadas, a maioria desses elementos é compatível com Apple Home Kit, Alexa, Google Home e Home Assistant.

A manutenção inclui segurança 24/7, coleta de lixo, jardinagem, limpeza e manutenção de áreas comuns, desinfecção e fundo de reserva.

Propriedade livre de ônus, aplica-se para crédito Infonavit, Cofinavit ou Bancário.

De acordo com o numeral 5.6.7 da NOM 247, o preço não inclui despesas de escritura nem comissões de abertura de crédito, que serão cotadas no momento.
As imagens, plantas, superfícies e tudo o que é mostrado são ilustrativas e podem sofrer alterações sem aviso prévio. O imóvel não inclui móveis, decoração, linha branca e/ou eletrodomésticos.
A Alturath Imobiliária reserva-se o direito de alterar preços sem aviso prévio.
**Contrato de adesão registrado em 11 de maio de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da Profeco sob o número 4726-2023.Casa en venta en Villa Toscana III en Toluca, Edomex.
Fraccionamiento con seguridad 24/7, áreas verdes, juegos infantiles y salón de usos múltiples.
Se encuentra aproximadamente a 20 minutos del aeropuerto de Toluca, a 10 minutos de Plaza Santín y a 5 minutos del Parque Industrial Toluca 2000.

La casa se encuentra en vialidad próxima a un parque con juegos infantiles.

Se distribuye de la siguiente manera:
Planta baja:
- Cochera para dos autos con pasto sintético y reja
- Estancia sala comedor
- Medio baño de visitas
- Cocina integral de concepto abierto con espacio bajo escalera para refrigerador y almacenamiento.
- Jardín con pasto sintético y área de lavado techada con lavadero y calentador de paso.

En el primer piso:
- Dos habitaciones secundarias con clóset y terraza cada una
- Baño completo compartido

Segundo piso:
- Habitación principal con baño completo y vestidor
- Pasillo de distribución
- Terraza

La casa tiene tanque estacionario, tinaco, calentador solar y medidor de agua.
Cuenta con elementos de domótica, chapa digital en la puerta principal que se puede controlar de manera remota, apagadores inteligentes de la marca Lutron, persianas motorizadas, la mayoría de estos elementos son compatibles con Apple Home Kit, Alexa, Google Home y Home Assistant.

El mantenimiento incluye seguridad 24/7, recolección de basura, jardinería, limpieza y mantenimiento de áreas comunes, fumigación y fondo de reserva.

Propiedad libre de gravamen, aplica para crédito Infonavit, Cofinavit o Bancario.

De acuerdo al numeral 5.6.7 de la NOM 247 el precio no incluye gastos de escrituración ni comisiones por apertura de crédito, se cotizarán en su momento.
Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra son ilustrativas y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El inmueble no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos.
Alturath Inmobiliaria se reserva el derecho de cambios de precio sin previo aviso.
**Contrato de adhesión inscrito el 11 de mayo del 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 4726-2023.