NLP

Residencial localizado no norte da cidade de Mérida. Entregue em obra cinza para a rápida instalação de pisos, banheiros, iluminação, ar-condicionado, portas, closets e outros acabamentos ao gosto único e pessoal do comprador.

PONTOS DE INTERESSE:
1 min do Foro GNP
3 min do Starbucks Carretera Progreso
6 min da Universidade Marista de Mérida
7 min do The Harbor Lifestyle Mall
9 min da Universidade Anáhuac Mayab
20 min do Malecón de Progreso

COMODIDADES:
Segurança de acesso
Avenidas largas
Piscina olímpica
Canchas de pádel
Circuito de corrida

CARACTERÍSTICAS:
TÉRREO
Garagem espaçosa para 4 carros
Ampla sala e sala de jantar com vista para o jardim e piscina
Cozinha ampla com balcão de café da manhã com vista para o jardim e piscina
Despensa e depósito interno integrado à área da cozinha
Banheiro interno completo para visitas
Quarto com banheiro, closet e jardim interno
Quarto de serviço com banheiro completo
Área de lavanderia e secagem
Bar externo integrado à área da cozinha, ao jardim e à piscina
Amplo jardim interno
Piscina
2 banheiros completos no jardim (eventos e piscina)
Hall Family & Fun de pé direito duplo de 8m *para usos múltiplos como TV em família, sala de jogos, recepção, projeção de cinema, bar interno, espaço para reuniões ou festas com vista para o jardim através da grande janela da residência

ANDAR SUPERIOR
Quarto principal com varanda e terraço privativos, espaço para banheira, pia dupla e espaço para um grande closet com vista para o jardim e piscina
2 quartos com varanda e vista para o jardim e piscina

ACABAMENTOS:
Automação residencial em iluminação e som, interruptores digitais e controle com aplicativo
Instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias
Acabamento principal de paredes e pisos
Piscina finalizada
Jardins internos e externos
Iluminação externa na fachada
Corredores e interiores

**As informações deste anúncio provêm do proprietário, no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio.
**Imagens de caráter ilustrativo. Não é uma representação idêntica. A finalidade da imagem é dar uma ideia do espaço do desenvolvimento.
**Os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.
**A reserva e o pagamento da entrada são descontados do valor da propriedade no momento da escritura. O anterior está de acordo com o estabelecido na NOM 247 SE 2021.NLP

Residencial ubicada en el norte de la ciudad de Mérida. Se entrega en obra gris para la rápida colocación de pisos, baños, luminarias, aires, puertas, clósets y demás acabados al gusto único y personal del comprador.

PUNTOS DE INTERÉS:
A 1 min del Foro GNP
A 3 min del Starbucks Carretera Progreso
A 6 min de la Universidad Marista de Mérida
A 7 min del The Harbor Lifestyle Mall
A 9 min de la Universidad Anáhuac Mayab
A 20 min del Malecón de Progreso

AMENIDADES:
Seguridad de acceso
Amplias avenidas
Alberca olímpica
Canchas de pádel
Run circuit

CARACTERÍSTICAS:
PLANTA BAJA
Cochera amplia para 4 autos
Amplia sala y comedor con vistas al jardín y piscina
Cocina amplia con desayunador en barra con vistas al jardín y piscina
Alacena y bodega interior integrada al área de cocina
Baño interior completo para visitas
Recámara con baño, clóset vestidor y jardín interior
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado y tendido
Bar exterior integrado al área de cocina, al jardín y piscina
Amplio jardín interior
Piscina
2 baños completos en jardín (eventos y piscina)
Hall Family & Fun de doble altura de 8m *para usos múltiples como Family TV, sala de juegos, recepción, proyección de cine, bar interior, espacio para reuniones o fiestas con vista al jardín con el gran ventanal de la residencia

PLANTA ALTA
Recámara principal con balcón y terraza propios, espacio para tina, doble lavabo y espacio para gran clóset vestidor con vistas al jardín y piscina
2 recámaras con balcón y vista a al jardín y piscina

ACABADOS:
Domótica en iluminación y sonido, apagadores digitales y control con app
Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias
Acabado principal de muros y pisos
Piscina terminada
Jardines interiores y exteriores
Iluminación exterior en fachada
Pasillos e interiores

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**Imágenes de carácter ilustrativo. No es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
**Los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
**El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021.