Entre na casa dos seus sonhos com esta encantadora casa à venda na privada Canaria, localizada na zona norte de Mérida. Com uma localização estratégica perto de hospitais e centros comerciais, esta casa oferece um estilo de vida conveniente e confortável. Desfrute de uma distribuição funcional, espaços iluminados e um design contemporâneo. Viva cercado de serviços e com fácil acesso às comodidades que você precisa nesta atraente privada.

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$1.000,00

LOTE COTIZADO DA PUBLICAÇÃO
Lote 34
Frente: 12 m
Fundo: 25 m
Superfície: 300 m2
Construção: 182 m2

DISTRIBUIÇÃO
- Garagem coberta para 2 carros.
- Sala / Jantar.
- Cozinha totalmente equipada.
- Quarto principal com closet e banheiro completo com saída direta para a piscina a partir do chuveiro.
- Quarto secundário com banheiro completo e closet.
- Terraço externo com vista para o canal de natação.
- Área de despensa.
- Quarto de máquinas.
- Canal de natação.

EQUIPAMENTO
- Persianas e telas mosquiteiras.
- Vidro temperado nas áreas de chuveiros.
- Marcenaria (armários e closets).
- Tanque estacionário.
- Painéis solares com bateria de reserva (para 220V na casa 47 e apenas para 110V na casa 34).
- Sistema de suavização de água para toda a casa e purificação para água potável na cozinha.
- Ventiladores de teto.
- Ar condicionado.
- Preparação para aquecedor solar.
- Impermeabilizado.
- Jardinagem.
- Água de rede municipal e de poço.

AMENIDADES
- Quadra de paddle
- Área social e área de churrasqueira
- Amplas áreas verdes
- Parque com brinquedos infantis
- Quadra de usos múltiplos
- Vigilância 24/7

SERVIÇOS
- Muro perimetral
- Cerca eletrificada
- Drenos pluviais
- Calçadas
- Pórtico
- Câmeras de vigilância
- Iluminação
- Segurança
- Vegetação
- Rua asfaltada
- CFE subterrâneo
- Rede hidráulica

POLÍTICAS DE VENDA
- Reserva: R$20.000,00
- Entrada: 30%

FINANCIAMENTO
- Todos os créditos bancários.
- Recursos próprios ou à vista.

AVISO
- Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
- Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
- O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
- As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Entra en el hogar de tus sueños con esta encantadora casa en venta en la privada Canaria, ubicada en la zona norte de Mérida. Con una ubicación estratégica cerca de hospitales y centros comerciales, esta casa ofrece un estilo de vida conveniente y confortable. Disfruta de una distribución funcional, espacios luminosos y un diseño contemporáneo. Vive rodeado de servicios y con fácil acceso a las comodidades que necesitas en esta atractiva privada

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,000.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 34
Frente: 12 m
Fondo: 25 m
Superficie: 300 m2
Construcción: 182 m2

DISTRIBUCION
- Cochera techada para 2 autos.
- Sala / Comedor.
- Cocina totalmente equipada .
- Recámara principal con closet vestidor y baño completo con salida directa a la alberca desde la regadera.
- Recámara secundaria con baño completo y closet.
- Terraza exterior con vista al canal de nado.
- Área de despensa.
- Cuarto de maquinas.
- Canal de nado.

EQUIPAMIENTO
- Persianas y mosquiteros.
- Cristal templado en ?areas de regaderas.
- Carpintería (alacenas y closets).
- Tanque estacionario.
- Paneles solares con batería de respaldo (para 220V en casa 47 y únicamente para 110V en casa 34).
- Sistema de suavizado de agua para toda la casa y de purificación para agua bebible en la cocina.
- Ventiladores de techo.
- Aires acondicionados.
- Preparación para calentador solar.
- Impermeabilizadas.
- Jardinería.
- Agua de red municipal y de pozo.

AMENIDADES
-Cancha de paddel
-Area social y area grill
-Amplias zonas verdes
-Parque con juegos infantiles
-Cancha de usos múltiples
-Vigilancia 24/7

SERVICIOS
-Barda perimetral
-Cerca electrificada
-Pluviales
-Banquetas
-Pórtico
-Cámaras de vigilancia
-Iluminación
-Vigilancia
-Vegetación
-Calle petrolizada
-CFE subterráneo
-Red hidráulica

POLITICAS DE VENTA
- Apartado: $20,000.00
- Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
- Todos los créditos bancarios.
- Recursos propios o contado.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso