Malva 4 Residências de luxo, na melhor área de Temozón Norte, Casas com um design que combina o clássico regional com o estilo vanguardista,

Localizada atrás da Universidade Marista, conta com acesso direto e próximo da via expressa norte e da estrada para Progreso, a poucos minutos do City Center e da La Gran Plaza, Liverpool e Costco, perto da estrada para Progreso e universidades como a UVM, La Anáhuac Mayab.

MEDIDAS:
-281 m2 de construção
-194 m2 de terreno
-8.65 de frente x 21.85 de fundo

DISTRIBUIÇÃO
Térreo:
-Garagem coberta para dois veículos
-Sala com vista para o jardim
-Sala de jantar com vista para o jardim
-Cozinha equipada com armários
-Escritório ou 4ª suíte
-Banheiro completo
--Lavanderia com saídas para máquina de lavar e tanque (com escadas e entrada independentes)
-Piscina 2 x 3.5 de comprimento e 1.45 de profundidade
-Jardim nos fundos
-Depósito

Piso Superior:
-Suíte principal com closet e banheiro completo
-Suíte secundária com closet e banheiro completo
-3ª suíte com closet e banheiro completo
-Quarto de serviço e banheiro completo com espaço para closet com acesso independente (também pode servir como um quarto de hóspedes independente)

EQUIPAMENTO
-Cozinha ampla com armários acima e abaixo com vista para o jardim
-Closets planejados
-Vidros temperados em todos os banheiros

INSTALAÇÃO ELÉTRICA
-Instalações de voz e dados
-Preparações para ventiladores
-Dutos de ar condicionado
-Instalação hidráulica com sistema pressurizado
-hidropneumático
-Cisterna subterrânea

ACABAMENTOS
-Acabamento em três camadas com revestimento de
massa tipo Chukum em Muros Exteriores
-Acabamento em três camadas com revestimento de
estuque cor Laja em Muros da garagem
-Fixo de alumínio tipo louver na Varanda
-Alumínio de 3” Cor preto fosco em Janelas
-Porta de alumínio dobrável tipo louver
Cor preto fosco no Banheiro de visitas
-Concreto com acabamento de resina de Chukum
Na piscina
-Pisos de Porcelanato 60 x 60
-Portas internas com Estrutura de cedro com
triplay de carvalho, acabamento cor nogueira
-Bancada da cozinha de concreto com granito san Gabriel
-Bancadas crema maya nos banheiros
-Fixos de vidro temperado em todos os banheiros

CONDIÇÕES:
-20.000 pesos para reserva
-10% de entrada na promessa de compra e venda
-90% na escritura
-Créditos bancários ou recursos próprios são aceitos

**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui taxas e direitos notariais, impostos, avaliações ou custos gerados pela contratação de créditos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
**Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.
**O cumprimento da garantia é responsabilidade da parte proprietária.Malva 4 Residencias de lujo, en la mejor zona de Temozón Norte, Casas con diseño que combina lo clásico regional con el estilo vanguardista,

Ubicada atrás de la Universidad Marista, cuenta con acceso directo y cercano desde el periférico norte y la carretera a progreso, a pocos minutos de City Center y La gran plaza, Liverpool y Costco, cerca de la Carretera a Progreso y Universidades como la UVM, La Anáhuac Mayab

MEDIDAS:
-281 m2 deconstrucción
-194 m2 de terreno
-8.65 de frente x 21.85 de fondo

DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
-Cochera techada para dos vehículos
-Sala con vista al jardín
-Comedor con vista al jardín
-Cocina equipada gavetas
-Estudio o 4a recámara
-Baño completo
--Cuarto de lavado con salidas lavadora y batea (con escaleras y entrada independientes)
-Piscina 2 x 3.5 largo y 1.45 profundidad
-Jardín trasero
-Bodega

Planta Alta:
-Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con clóset y baño completo
-3er recámara con closet y baño completo
-Cuarto de servicio y baño completo espacio para clóset vestidor con acceso independiente(también pudiera servir como un cuarto de visitas independiente)

EQUIPAMIENTO
-Cocina amplia con gavetas arriba y abajo con vista al jardín
-Closets vestidos
-Cristales templados en todos los baños

INSTALACION ELECTRICA
-Instalaciones de voz y datos
-Preparaciones para abanicos
-Ductos de aire acondicionado
-Instalación hidráulica con sistema de presurizado
-hidroneumático
-Cisterna subterránea

ACABADOS
-Acabado a tres capas con recubrimiento de
pasta tipo Chukum en Muros Exteriores
-Acabado a tres capas con recubrimiento de
estuco color Laja en Muros de cochera
-Fijo de aluminio tipo louver en Balcón
-Aluminio de 3”Color negro mate Ventanales
-Puerta abatible de aluminio tipo louver
Color negro mate en Baño de visitas
-Concreto con acabado resina de Chukum
En la piscina
-Pisos de Porcelanato 60 x 60
-Puertas interiores con Bastidor de cedro con
triplay de encino, acabado color nogal
-Meseta de la cocina de concreto con granito san Gabriel
-Mesetas crema maya en los baños
-Fijos de cristal templado en todos los baños

CONDICIONES:
-20,000 pesos para apartado
-10% Anticipo en la promesa de compraventa
-90% en la escritura
-Se aceptan créditos bancarios o recurso propio


**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.