¡Vive en un entorno tranquilo y arbolado en Magdalena Contreras!

En venta encantador departamento ubicado en el primer piso de un conjunto habitacional con excelente mantenimiento y diseño funcional. El conjunto está conformado por solo dos torres de tres niveles, con cuatro departamentos por piso, lo que ofrece privacidad y baja densidad.

🏡 Distribución interior:
* Sala-comedor con excelente iluminación natural
* Cocina equipada
* Patio de servicio techado para área de lavado y tendido
* Tres recámaras con clósets
* Un baño completo
* Un lugar de estacionamiento abierto

🌿 Áreas comunes:
Disfruta de un agradable jardín común de aproximadamente 150 m², ideal para paseos o convivencias. Además, cuenta con una zona de asador al aire libre con terraza. El condominio tiene vigilancia 24/7 para mayor tranquilidad.

🛒 Ubicación privilegiada:
Cercano a tiendas de conveniencia, mercados, carnicerías, lavanderías, restaurantes y plaza comercial. Excelente conectividad y entorno familiar.

📜 Ventaja notarial:
Este inmueble puede aplicar al programa de Jornada Notarial, lo que permite reducir de forma significativa los costos de escrituración:
* Sin avalúo fiscal requerido
* 40% de descuento en el ISAI
* Tarifas preferenciales en el Registro Público de la Propiedad

💰 Precio de venta: $2,490,000 MXN

🧾 Mantenimiento: $1,600 MXN mensuales

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.