DGE
A residência que você estava esperando
Viva com luxo e exclusividade em LOMAS DE LAS ÁGUILAS – CDMX
• 198 m2 de Terreno
• 383 m2 de Construção

Térreo – ELEGÂNCIA QUE RECEBE E CATIVE

Ao entrar, você encontra o HALL DE ENTRADA com acabamentos em gesso de Palladio que o recebe com distinção. A partir daí, seu olhar se dirige para uma confortável SALA em desnível de ALTURA DUPLA, um espaço amplo e elegante, onde uma JANELA do chão ao teto preenche cada canto com luz natural e realça o calor da madeira de Tzalam. O percurso flui para a ampla SALA DE JANTAR, que se conecta com um TERRAÇO cercado por muros verdes naturais e realçado com uma fonte que traz serenidade. Um verdadeiro oásis urbano, ideal para que você viva momentos inesquecíveis com sua família e amigos. Neste nível, você também encontrará um ESCRITÓRIO INDEPENDENTE, perfeito para trabalhar, ler ou meditar. ÁREA DE BAR, BANHEIRO DE VISITAS com ventilação natural e um prático CLOSET de cortesia adicionam funcionalidade e estilo ao espaço.

A casa conta com uma COZINHA INTEGRAL ampla e funcional, equipada com LAVALOUÇAS, BANCADA DE GRANITO e múltiplos ARMÁRIOS, com espaço para uma ÁREA DE CAFÉ DA MANHÃ: um lugar pensado para desfrutar com sua família em um ambiente acolhedor. Para sua maior comodidade, a cozinha se conecta com a ÁREA DE LAVANDERIA, equipada com um CISTERNAS de 15.000 L e aquecedor de água para 4 serviços, e oferece acesso direto ao ESTACIONAMENTO COBERTO para 2 carros.

Para continuar o percurso para o próximo nível, você sobe uma elegante ESCADA DE MADEIRA DE TZALAM com detalhes em aço, que harmoniza design e solidez em perfeita medida.

Primeiro Andar – EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE PRIVACIDADE E TRANQUILIDADE

Ao subir para o primeiro nível, este o recebe com uma SALA DE FAMÍLIA aberta e iluminada, projetada para desfrutar de um ambiente relaxado e acolhedor. Ao redor deste espaço, você encontrará TRÊS QUARTOS com pisos de madeira de Tzalam, projetados para convidar ao descanso e à privacidade.
• Um deles conta com CLOSET E BANHEIRO PRIVATIVO, que se conecta a um TERRAÇO COBERTO, atualmente adaptado como ACADEMIA: um espaço versátil que pode se adaptar às necessidades da sua família.
• Os outros dois quartos compartilham um banheiro completo, confortável e funcional. A partir deste nível, há acesso discreto ao QUARTO DE SERVIÇO COM BANHEIRO e a um amplo DEPÓSITO, o que traz conforto e funcionalidade à casa.

Segundo Andar – ESPAÇO ÍNTIMO E EXCLUSIVO PARA UM DESCANSO INIGUALÁVEL

Este nível é totalmente dedicado ao QUARTO PRINCIPAL TIPO MASTER SUITE, um espaço exclusivo que se destaca por sua amplitude, elegância e belas vistas. Integra uma SALA DE TV PRIVADA, ideal para desfrutar de momentos de descanso e intimidade. O CLOSET, amplo e cuidadosamente projetado, oferece múltiplas áreas de armazenamento que combinam estilo e praticidade, mantendo cada detalhe em ordem com distinção. Um BANHEIRO que eleva sua experiência diária: seu CHUVEIRO independente e BANHEIRA DE HIDROMASSAGEM criam o ambiente perfeito para seu relaxamento, oferecendo seu próprio spa em casa. Além disso, conta com um aquecedor exclusivo que garante água quente a todo momento.

Os ACABAMENTOS desta residência combinam PORCELANATO de alta qualidade, MÁRMORE e a nobreza da MADEIRA DE TZALAM, envolvendo cada espaço em uma atmosfera de elegância, calor e durabilidade.

LOCALIZAÇÃO privilegiada
Acesso imediato à Calzada de las Águilas e à Supervía Poniente, que o conecta a Santa Fe em apenas 10 minutos.

Com escolas, comércios e serviços próximos, você desfrutará de uma conectividade inigualável.

Não perca esta oportunidade. Venha conhecê-la e deixe-se encantar.DGE
La residencia que estabas esperando
Vive con lujo y exclusividad en LOMAS DE LAS ÁGUILAS – CDMX
• 198 m2 de Terreno
• 383 m2 de Construcción

Planta baja – ELEGANCIA QUE TE RECIBE Y CAUTIVA

Al entrar, encuentras el RECIBIDOR con acabados en pasta de Palladio que te da la bienvenida con distinción.
Desde ahí, tu mirada se dirige hacia una cómoda SALA en desnivel de DOBLE ALTURA, un espacio amplio y elegante, donde un VENTANAL de piso a techo llena cada rincón de luz natural y realza la calidez de la madera de Tzalam.
El recorrido fluye hacia el COMEDOR amplio, que se conecta con una TERRAZA rodeada de muros verdes naturales y realzada con una fuente que aporta serenidad. Un verdadero oasis urbano, ideal para que vivas momentos inolvidables con tu familia y amigos.
En este nivel también encontrarás un ESTUDIO INDEPENDIENTE, perfecto para trabajar, leer o meditar. ÁREA DE CANTINA, BAÑO DE VISITAS con ventilación natural y un práctico CLOSÉT de cortesía aportan funcionalidad y estilo al espacio.

La casa cuenta con COCINA INTEGRAL amplia y funcional, equipada con LAVAVAJILLAS, BARRA DE GRANITO y múltiples ALACENAS, con espacio para DESAYUNADOR: un lugar pensado para disfrutar con tu familia en un ambiente acogedor.
Para tu mayor comodidad, la cocina conecta con el ÁREA DE LAVANDERIA, equipada con CISTERNA de 15,000 L y calentador de agua para 4 servicios, y ofrece acceso directo al ESTACIONAMIENTO TECHADO para 2 autos.

Para continuar el recorrido hacia el siguiente nivel, asciendes por una elegante ESCALERA DE MADERA DE TZALAM con detalles en acero, que armoniza diseño y solidez en perfecta medida.

Primer Piso – EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE PRIVACIDAD Y TRANQUILIDAD

Al subir al primer nivel, este te recibe con un FAMILY ROOM abierto y luminoso, pensado para disfrutar un ambiente relajado y acogedor.
Rodeando este espacio encontrarás TRES RECÁMARAS con pisos de madera de tzalam, diseñadas para invitar al descanso y la privacidad.
• Una de ellas cuenta con VESTIDOR Y BAÑO PROPIO, que conecta con una TERRAZA TECHADA, actualmente acondicionada como GIMNASIO: un espacio versátil que puede adaptarse a las necesidades de tu familia.
• Las otras dos recámaras comparten un baño completo, cómodo y funcional.
Desde este nivel se accede discretamente al CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO y a una amplia BODEGA, lo que aporta comodidad y funcionalidad a la casa.

Segundo Piso – ESPACIO ÍNTIMO Y EXCLUSIVO PARA UN DESCANSO INIGUALABLE

Este nivel está destinado por completo a la RECÁMARA PRINCIPAL TIPO MASTER SUITE, un espacio exclusivo que resalta por su amplitud, elegancia y hermosas vistas.
Integra una SALA DE TV PRIVADA, ideal para disfrutar momentos de descanso e intimidad.
El VESTIDOR, amplio y cuidadosamente diseñado, ofrece múltiples áreas de guardado que combinan estilo y practicidad, manteniendo cada detalle en orden con distinción.
Un BAÑO que eleva tu experiencia diaria: su REGADERA independiente y TINA DE HIDROMASAJE crean el ambiente perfecto para tu relajación, ofreciéndote tu propio spa en casa. Además, cuenta con un boiler exclusivo que asegura agua caliente en todo momento.

Los ACABADOS de esta residencia combinan PORCELANATO de alta gama, MÁRMOL y la nobleza de la MADERA DE TZALAM, envolviendo cada espacio en una atmósfera de elegancia, calidez y durabilidad.

UBICACIÓN privilegiada
Acceso inmediato a Calzada de las Águilas y a la Supervía Poniente, que te conecta con Santa Fe en solo 10 minutos.

Con colegios, comercios y servicios cercanos, disfrutarás de una conectividad inigualable.

No dejes pasar esta oportunidad. Ven a conocerla y déjate enamorar.