Edifício Comercial para Aluguel ou Venda – Insurgentes Sur

Localização estratégica em uma das áreas com maior valorização e fluxo de pedestres da CDMX!

Magnífico edifício comercial disponível **para aluguel ou venda, localizado na Avenida Insurgentes Sur, a apenas alguns passos do Parque de la Bombilla. Sua conectividade e visibilidade imbatíveis o tornam uma excelente opção para negócios, escritórios ou serviços que buscam se posicionar em uma das avenidas mais importantes da cidade.

Características do imóvel:

Área total: 1.140 m²
Aluguel mensal: $405.000 MXN
Preço de venda: $58.500.000 MXN
Estado: Em obra cinza, pronto para ser adaptado de acordo com as necessidades do projeto
Uso do solo: Comercial e de escritórios

Ideal para:

Escritórios corporativos, coworking, consultórios médicos, centros educacionais, clínicas especializadas, escritórios profissionais, entre outros setores.

Vantagens competitivas:

* Localização premium na Insurgentes Sur
* Frente a uma área verde e cultural (Parque de la Bombilla)
* Alto fluxo de veículos e pedestres
* Possibilidade de alugar andares separadamente
* **Opção de venda direta**

Requisitos para locação:

* 2 meses de depósito
* 2 meses de aluguel antecipado
* Contrato mínimo de 2 anos
* Fiador com propriedade na CDMX
* Assinatura de apólice jurídica

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita personalizada.
Faça seu projeto crescer em uma localização icônica e de alto valor na cidade.Edificio Comercial en Renta o Venta – Insurgentes Sur

¡Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor plusvalía y afluencia peatonal de la CDMX!

Magnífico edificio comercial disponible **en renta o venta, ubicado sobre Avenida Insurgentes Sur, a tan solo unos pasos del Parque de la Bombilla. Su inmejorable conectividad y visibilidad lo convierten en una excelente opción para negocios, oficinas o servicios que busquen posicionarse en una de las avenidas más importantes de la ciudad.

Características del inmueble:

Superficie total: 1,140 m²
Renta mensual: $405,000 MXN
Precio de venta: $58,500,000 MXN
Estado: En obra gris, listo para adecuarse según las necesidades del proyecto
Uso de suelo: Comercial y de oficinas

Ideal para:

Oficinas corporativas, coworking, consultorios médicos, centros educativos, clínicas especializadas, despachos profesionales, entre otros giros.

Ventajas competitivas:

* Ubicación premium sobre Insurgentes Sur
* Frente a zona verde y cultural (Parque de la Bombilla)
* Alto flujo vehicular y peatonal
* Posibilidad de rentar niveles por separado
* **Opción a venta directa**

Requisitos para arrendamiento:

* 2 meses de depósito
* 2 meses de renta anticipada
* Contrato mínimo de 2 años
* Aval con propiedad en CDMX
* Firma de póliza jurídica

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