Oportunidade de Investimento em Colina do Sul!

Descubra este Edifício à Venda, uma excelente oportunidade para investidores ou para aqueles que buscam um lar espaçoso com a possibilidade de gerar renda.
Localizado na tranquila e bem comunicada colônia Colina do Sul, na Alcaldia Álvaro Obregón, este imóvel oferece a combinação perfeita de conforto e potencial.

Características do Imóvel:
* *Terreno:* 202 m².
* *Construção:* 520 m².

* *Distribuição:* O edifício consiste em *quatro apartamentos independentes*, ideal para alugar ou para uma família grande que deseja viver no mesmo lugar.
* *Apartamento 1:* 120 m².
* *Apartamentos 2, 3 e 4:* 135 m² cada um.

* *Amenidades por apartamento:*
* *3 quartos* espaçosos.
* *Sala, cozinha e sala de jantar* com excelente distribuição.
* *2 banheiros completos.*
* *1 vaga de estacionamento* designada por apartamento.
* *2 vagas de estacionamento para visitantes*, um valor agregado na área.

#### Vantagens do Ambiente:

Colina do Sul é uma colônia residencial conhecida por seu ambiente tranquilo, suas ruas arborizadas e sua proximidade com importantes vias de acesso, como a Calçada das Águias e o Periférico. Viver aqui significa ter ao seu alcance:

* *Serviços:* Supermercados, escolas de prestígio, academias e centros comerciais.
* *Mobilidade:* Fácil conexão a outras partes da cidade, ideal para quem trabalha em Santa Fé ou no sul da CDMX.
* *Qualidade de vida:* Um ambiente seguro e familiar, longe do barulho da cidade, mas sem sacrificar a acessibilidade.

Agende sua visita com 24 horas de antecedência para que possamos mostrar todo o potencial deste edifício.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
Não aceita nenhum tipo de crédito, apenas recursos próprios.
Compra e venda com Posse Imediata.

Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio, portanto, deve-se verificar com a imobiliária e os proprietários dos imóveis.

Os custos e impostos de escritura NÃO estão incluídos no custo de venda,

Todas as medidas enunciadas são meramente orientativas; as medidas exatas serão as que se expressarem no respectivo título de propriedade de cada imóvel.

A publicação desta informação NÃO representa uma oferta pública, portanto, toda transação deve ser feita pessoalmente de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para ser válida requer a autorização expressa dos proprietários dos imóveis.

Os custos e impostos de escritura NÃO estão incluídos no preço de venda. No caso de que este imóvel seja adquirido através de um crédito hipotecário, o preço poderá variar de acordo com as taxas de juros aplicáveis a esse crédito e outros gastos que possam gerar uma hipoteca bancária. Sujeito a mudanças de preço e disponibilidade sem aviso prévio. Todas as medidas enunciadas são meramente orientativas; as medidas exatas serão as que se expressarem no respectivo título de propriedade de cada imóvel e/ou recibo de imposto predial. Não inclui móveis, eletrodomésticos e arte que são mostrados nas fotografias. Aceitam-se créditos hipotecários; para mais informações, entre em contato conosco. Aviso de Privacidade, Reclamações, Sugestões e mais em nosso site oficial: https://tupatrimonio.net/#/aviso-de-privacidad *Ao "Contactar" para consultar sobre esta propriedade, você está aceitando os "Termos e Condições" e o "Aviso de Privacidade".
*Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.¡Oportunidad de Inversión en Colina del Sur!

Descubre este Edificio en Venta, una excelente oportunidad para inversionistas o para quienes buscan un hogar espacioso con la posibilidad de generar ingresos.
Ubicado en la tranquila y bien comunicada colonia Colina del Sur, en la Alcaldía Álvaro Obregón, este inmueble ofrece la combinación perfecta de comodidad y potencial.

Características del Inmueble:
* *Terreno:* 202 m².
* *Construcción:* 520 m².

* *Distribución:* El edificio consta de *cuatro departamentos independientes*, ideal para rentar o para una familia grande que desee vivir en el mismo lugar.
* *Departamento 1:* 120 m².
* *Departamentos 2, 3 y 4:* 135 m² cada uno.

* *Amenidades por departamento:*
* *3 recámaras* espaciosas.
* *Sala, cocina y comedor* con excelente distribución.
* *2 baños completos*.
* *1 cajón de estacionamiento* asignado por departamento.
* *2 lugares de estacionamiento para visitas*, un valor añadido en la zona.

#### Ventajas del Entorno:

Colina del Sur es una colonia residencial conocida por su ambiente apacible, sus calles arboladas y su cercanía a importantes vías de acceso como la Calzada de las Águilas y Periférico. Vivir aquí significa tener a tu alcance:

* *Servicios:* Supermercados, escuelas de prestigio, gimnasios, y centros comerciales.
* *Movilidad:* Fácil conexión a otras partes de la ciudad, ideal para quienes trabajan en Santa Fe o el sur de la CDMX.
* *Calidad de vida:* Un entorno seguro y familiar, lejos del bullicio de la ciudad pero sin sacrificar accesibilidad.

Agenda tu cita con 24 horas de anticipación para que podamos mostrarte todo el potencial de este edificio.

INFORMACION IMPORTANTE:
No acepta ningun tipo de crédito, solo recursos propios
Compraventa con Posesión Inmediata

Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.

Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta, 

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta. En el caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito hipotecario, el precio podrá variar de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito y demás gastos que pueda generar una hipoteca bancaria. Sujeto a cambios de precio y disponibilidad sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble y/o boleta predial. No incluye muebles, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Se aceptan créditos hipotecarios, para mayor información comunícate con nosotros. Aviso de Privacidad, Quejas, Sugerencias y más en nuestro sitio oficial: https://tupatrimonio.net/#/aviso-de-privacidad *Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad".
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso