Casa ÁAK’AL não é apenas uma casa, é um estilo de vida que honra a majestade do mar e a riqueza cultural de Yucatán.
Com um design distinto, uma localização imbatível e uma forte conexão com a natureza, esta propriedade é perfeita para aqueles que valorizam a exclusividade e a tranquilidade.
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Incluídos sem custo adicional:
• Pergolado na varanda superior
• 4 ar-condicionados tipo inverter
• 4 ventiladores de teto
• 9 ganchos para redes
Além disso, você pode personalizar acabamentos e fazer melhorias pagando apenas materiais e mão de obra.
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$6,795,000
LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL
Localizada na exclusiva faixa costeira conhecida como a Zona Esmeralda de Yucatán, a Casa ÁAK’AL está situada na praia de San Benito, no município de Dzemul, dentro do lote 12 de um complexo privado de 16 residências: o condomínio Maralba.
Esta propriedade combina arquitetura contemporânea, tradição local e um ambiente natural incomparável.

📍 Localização no Google Maps
Maralba - Google Maps
• A apenas 40 minutos de Mérida, com fácil acesso a serviços e atrações culturais
• A 20 minutos de Progreso, com sua animada vida portuária
• A 20 minutos do Porto de Telchac e do exclusivo clube náutico Grand Marina Kinuh
• A apenas 200 metros do mar e a 50 metros da estrada que conecta Mérida, Progreso e Telchac
• Ao lado do desenvolvimento de apartamentos Condos Brown, com preços a partir de 10 milhões de pesos e construções de 119 m²

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

• Terreno: 280 m² (14 m de frente x 20 m de fundo)
• Construção total: 248 m²

Térreo: 137 m²

Piso superior: 111 m²
• Varanda com pergolado: 14.80 m²
• Área total coberta: 262.80 m²
• Piscina: 13.80 m² (4.60 m x 3.00 m)

DISTRIBUIÇÃO E ESPAÇOS
Térreo
• Design aberto que integra sala com pé direito duplo, sala de jantar e cozinha com ilha de granito para 4 pessoas. Possui despensa oculta sob a escada para otimizar o espaço.
• Quarto principal com closet e banheiro completo privativo, adaptado com acessos amplos para pessoas com mobilidade reduzida, e saída direta para a piscina.
• Banheiro completo com acesso duplo: do interior da casa e da área da piscina.
• Varanda equipada com churrasqueira, bancada e área social ao lado da piscina, ideal para encontros ao ar livre.
• Lavanderia coberta e despensa localizada atrás da cozinha.
• Garagem com capacidade para 4 veículos (2 cobertos).
• Muro perimetral e portão frontal para maior segurança e privacidade.
• Corredor lateral de 1 metro de largura entre a casa e o muro, pensado para ventilação e iluminação natural, além de facilitar a manutenção e circulação.

Piso superior

• Quarto 2 com closet e banheiro completo privativo.
• Quarto 3 com closet aberto.
• Quarto 4 tipo estúdio ou sala de TV aberta.
• Banheiro completo compartilhado para os quartos 3 e 4, bem como acesso da varanda.
• Segunda varanda coberta com pergolado.

PERSONALIZE SEU LAR na Casa ÁAK’AL Na Casa ÁAK’AL, acreditamos que cada detalhe importa e que seu lar deve refletir seu estilo de vida e preferências. Por isso, oferecemos a opção de realizar modificações nos equipamentos e acabamentos da propriedade.
❖ Reserva 50 mil (devolutivo em 7 dias corridos)
❖ 10% de entrada em 14 dias após a reserva e assinatura da promessa de compra e venda perante um Notário
❖ 10% em 30 dias a partir da assinatura da promessa
❖ 10% em 60 dias a partir da assinatura da promessa
❖ 70% saldo na entrega e assinatura da escritura pública
❖ Não incluem custos relacionados a empréstimos hipotecários, impostos, avaliador, escritura e honorários notariais, que dependem dos montantes e normas vigentes.
❖ A disponibilidade e os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
❖ Entrega em 9 meses

❖ Os móveis e elementos decorativos mostrados no projeto são apenas ilustrativos e não estão incluídos na venda.Casa ÁAK’AL no es solo una casa, es un estilo de vida que honra la majestuosidad del mar y la riqueza cultural de Yucatán.
Con un diseño distintivo, una ubicación inmejorable y una fuerte conexión con la naturaleza, esta propiedad es perfecta para quienes valoran la exclusividad y la tranquilidad.
¡DISFRUTA DE BENEFICIOS ÚNICOS EN PREVENTA!
Incluidos sin costo adicional:
• Pérgola en terraza de planta alta
• 4 aires acondicionados tipo inverter
• 4 ventiladores de techo
• 9 ganchos para hamacas
Además, puedes personalizar acabados y hacer mejoras pagando únicamente materiales y mano de obra.
SIN GASTOS OCULTOS, SIN INTERMEDIARIOS. ¡SOLO PARA TI!
$6,795,000
UBICACIÓN INIGUALABLE
Situada en la exclusiva franja costera conocida como la Zona Esmeralda de Yucatán, Casa ÁAK’AL se localiza en la playa de San Benito, municipio de Dzemul, dentro del lote 12 de un conjunto privado de 16 residencias: el condominio Maralba.
Esta propiedad combina arquitectura contemporánea, tradición local y un entorno natural incomparable.

📍 Ubicación en Google Maps
Maralba - Google Maps
• A solo 40 minutos de Mérida, con fácil acceso a servicios y atractivos culturales
• A 20 minutos de Progreso, con su animada vida portuaria
• A 20 minutos del Puerto de Telchac y del exclusivo club náutico Grand Marina Kinuh
• A tan solo 200 metros del mar y a 50 metros de la carretera que conecta Mérida, Progreso y Telchac
• A un costado del desarrollo de departamentos Condos Brown, con precios desde 10 millones de pesos y construcciones de 119 m²

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Terreno: 280 m² (14 m de frente x 20 m de fondo)
• Construcción total: 248 m²

Planta baja: 137 m²

Planta alta: 111 m²
• Terraza con pérgola: 14.80 m²
• Superficie total techada: 262.80 m²
• Alberca: 13.80 m² (4.60 m x 3.00 m)

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
Planta baja
• Diseño abierto que integra sala con doble altura, comedor y cocina con isla de granito para 4 personas. Cuenta con alacena oculta bajo la escalera para optimizar el espacio.
• Recámara principal con vestidor y baño completo privado, adaptado con accesos amplios para personas con movilidad reducida, y salida directa hacia la alberca.
• Baño completo con doble acceso: desde el interior de la casa y desde el área de la alberca.
• Terraza equipada con asador, meseta y área social junto a la alberca, ideal para convivencias al aire libre.
• Cuarto de lavado techado y bodega ubicada detrás de la cocina.
• Cochera con capacidad para 4 vehículos (2 techados).
• Barda perimetral y reja frontal para mayor seguridad y privacidad.
• Pasillo lateral de 1 metro de ancho entre la casa y la barda, pensado para una ventilación e iluminación natural, además de facilitar el mantenimiento y circulación.

Planta alta

• Recámara 2 con vestidor y baño completo privado.
• Recámara 3 con clóset abierto.
• Recámara 4 tipo estudio o sala de TV abierta.
• Baño completo compartido para recámaras 3 y 4, así como acceso desde la terraza.
• Segunda terraza techada con pérgola.

PERSONALIZA TU HOGAR en Casa ÁAK’AL En Casa ÁAK’AL, creemos que cada detalle importa y que tu hogar debe reflejar tu estilo de vida y preferencias. Por ello, ofrecemos la opción de realizar modificaciones en el equipamiento y acabados de la propiedad.
❖ Apartado 50 mil (devolutivo 7 días naturales)
❖ 10 % enganche a los 14 días de apartado y firma promesa compraventa ante Notario
❖ 10 % a los 30 días a partir de la firma de promesa
❖ 10 % a los 60 días a partir de la firma de promesa
❖ 70 % saldo a entrega y firma escritura pública
❖ No incluyen gastos relacionados con créditos hipotecarios, impuestos, valuador, escritura y honorarios notariales, los cuales dependen de los montos y normativas vigentes.
❖ La disponibilidad y los precios están sujetos a cambios sin previo aviso.
❖ Entrega en 9 meses

❖ Los muebles y elementos decorativos mostrados en el proyecto son únicamente ilustrativos y no están incluidos en la venta