LS - OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! PROPRIEDADE À VENDA COM USO DE SOLO MISTO. COL BALAUSTRADAS, QUERETARO, QRO.

Se você é um Investidor; Você começará uma história de Sucesso ao adquirir esta Propriedade!!!

CONTA COM AS 3 UNIDADES ALUGADAS ATUALMENTE.

Totalmente independentes com elevador.
Excelente localização e Retorno sobre o Investimento são seus principais atributos.
Sua localização imbatível na Avenida Luis Vega e Monroy dentro de uma Zona totalmente Comercial com múltiplos negócios e um fluxo de tráfego muito importante, com todos os serviços e acesso ao transporte público.

O Espaço Comercial no andar térreo está totalmente equipado para atendimento ao público em geral, ideal para Loja de Peças, Ferramentaria, Farmácia, etc.

Da mesma forma, seu ELEVADOR permite negócios de serviços como Laboratório Médico, Consultórios Médicos, Casa de Cuidados para Idosos, Escritórios.

A uma distância de:
* 10 minutos do Centro Histórico
* 6 minutos do Estádio Corregidora
* 7 minutos da Central de Abastos
* Cercado por Hotéis importantes, Supermercados, Restaurantes, Bancos e Escolas.
* A via de acesso é muito rápida pela Rodovia 57 e Boulevard Bernardo Quintana.

Atualmente habilitado como:

1) ESPAÇO COMERCIAL NO ANDAR TÉRREO:
* Superfície de 92,12 M2 completamente habilitado.
* Na Parte Frontal, a Propriedade conta com Estacionamento descoberto para 3 carros e Portão manual.
* Espaço Comercial equipado com balcão e cortina elétrica, assim como Armazém na parte de trás.
* Quarto para resguardo de Valores.
* 1 banheiro social no Corredor.
* Cozinha equipada na Parte de Trás.
* Local para equipamento de Computação na Parte de Trás.
* Quintal de bom tamanho.

2) SUBSOLO

* Superfície de 23,74 M2
* Subsolo sob o Armazém que pode funcionar como Depósito.
* Elevador que dá serviço ao Subsolo.

3) ESCRITÓRIOS NO PRIMEIRO ANDAR

* Espaço atualmente utilizado como Área de Escritórios ou sala de Reuniões com superfície de 107,11 m2 atualmente com Uso residencial; pois conta com 2 banheiros completos que atendem os 2 espaços para habilitar Quarto Principal e Quarto Secundário; assim como o espaço para cozinha, sala de jantar e o quarto de Lavanderia equipado com Aquecedor de água de passagem.

2) APARTAMENTO NO SEGUNDO ANDAR

Lindo Apartamento com superfície de 110,30 m2 com excelentes acabamentos, que conta com:
*Cozinha equipada
*Teto em Madeira com estilo contemporâneo e vanguardista
*Sala de Jantar
*Sala de T.V
*Quarto Principal com banheiro completo, closet de Piso a teto em Madeira e Escrivaninha embutida em Madeira.
*Quarto Secundário com closet em madeira de piso a Teto.
*Banheiro completo.
*Quarto de lavanderia com aquecedor de água de passagem.

TERRAÇO:
*Quarto com preparações para meio banheiro, que pode ser utilizado como depósito.

Conta com 7 câmeras de Vigilância.
Uso de Solo CS
H2S

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Não espere mais e agende sua consulta.

* PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
* O PREÇO DO ESPAÇO COMERCIAL É MAIS IVA
* O PREÇO NÃO INCLUI MOBILIÁRIO DO ESPAÇO COMERCIAL, MOBILIÁRIO DE ESCRITÓRIOS NEM MÓVEIS DO APARTAMENTO.
* O PREÇO É MAIS IMPOSTOS E DESPESAS DE ESCRITURAÇÃO.
* AVISO DE PRIVACIDADE, ASSIM COMO RECLAMAÇÕES, SUGESTÕES E MAIS ESTÃO EM NOSSO SITE.LS- OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS !PROPIEDAD EN VENTA CON USO DE SUELO MIXTO. COL BALAUSTRADAS , QUERETARO, QRO.

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CUENTA CON LAS 3 UNIDADES RENTADAS ACTUALMENTE .

Totalmente independientes con elevador .
Excelente ubicación y Retorno de Inversión, son sus atributos principales .
Su ubicación inmejorable en Avenida Luis Vega y Monroy dentro de Zona totalmente Comercial con múltiples giros y una afluencia de tráfico muy importante , con todos los servicios y acceso a Transporte público.

El Local Comercial en Planta baja Totalmente habilitado para servicio al público en General , ideal para Refaccionaria , Ferreteria , Farmacia , etc.

Asimismo Su ELEVADOR permite giros de Servicios como Laboratorio Médico,
Consultorios médicos, Casa de cuidados para adultos mayores , Oficinas .

A una distancia de:
* 10 minutos del Centro Histórico
* 6 minutos del Estadio Corregidora
* 7 minutos de la Central de Abastos
* Rodeado de Hoteles importantes , Supermercados, Restaurantes, Bancos y Escuelas.
* La vía de acceso es muy rápida por Carretera 57 y Boulevard Bernardo Quintana .


Actualmente habilitado como:

1) LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA :
* Superficie de 92.12 M2 completamente habilitado .
* En la Parte Frontal la Propiedad cuenta con Estacionamiento descubierto para 3 autos y Portón manual .
* Local Comercial equipado con mostrador y cortina eléctrica , así como Almacén en la parte trasera.
* Cuarto para resguardo de Valores .
* 1 medio baño en el Pasillo .
* Cocineta equipada en la Parte Trasera .
* Site para equipo de Cómputo en la Parte Trasera * Patio Trasero de buen tamaño .

2) SOTANO

*Superficie de 23.74 M2
* Sótano bajo el Almacén que puede funcionar como Bodega ..
* Elevador que da servicio al Sótano .


3) OFICINAS EN PRIMER NIVEL

*Espacio utilizado actualmente como Area de Oficinas o sala de Juntas con superficie de 107.11 m2 actualmente con Uso habitacional ; ya que cuenta con 2 baños completos que dan servicio a los 2 espacios para habilitar recámara Principal y Secundaria ; así como el espacio para cocina , sala comedor y el cuarto de Lavandería equipado con Calentador de agua de paso .

2) DEPARTAMENTO EN SEGUNDO NIVEL

Hermoso Departamento con superficie de 110.30 m2 con excelentes acabados , el cual cuenta con
*Cocina equipada
* Techo en Madera con estilo contemporáneo y vanguardista
* Comedor
* Sala de T.V
*Recámara Principal con Baño completo , clóset de Piso a techo en Madera y Escritorio empotrado en Madera.
*Recámara Secundaria con clóset en madera de piso a Techo .
*Baño completo.
*Cuarto de lavado con calentador de agua de paso.

AZOTEA:
*Cuarto con preparaciones para medio baño, que puede ser utilizado como bodega.

Cuenta con 7 cámaras de Vigilancia .
Uso de Suelo CS
H2S

Me encantará mostrarte tu Próxima Inversión !!!
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* PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.
*EL PRECIO DEL LOCAL COMERCIAL ES MAS IVA
* EL PRECIO NO INCLUYE MOBILIARIO DE LOCAL COMERCIAL, MOBILIARIO DE OFICINAS NI MUEBLES DEL DEPARTAMENTO .
*EL PRECIO ES MAS IMPUESTOS Y GASTOS DE ESCRITURACION.
*AVISO DE PRIVACIDAD, ASI COMO QUEJAS, SUGERENCIAS Y MÁS ESTAN EN NUESTRO SITIO WEB.