Localizada no belo Bairro de Santa Catarina, esta casa é uma joia em uma das áreas mais encantadoras de Coyoacán. A apenas alguns metros da Av. Francisco Sosa, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a proximidade de cafés, praças e a vida cultural da região. Seu design, espaços amplos e detalhes únicos a tornam o lar ideal para quem busca conforto e estilo em um ambiente privilegiado.

+Características do imóvel:

- Terreno: 347,49 m²
- Construção: 339 m²
- Idade: 29 anos
- Estado de conservação: Excelente
- Qualidade dos acabamentos: Muito boa

+Distribuição:
- Sala com lareira
- Sala de jantar ampla
- Sala de família
- Cozinha fechada
- Quintal da frente e quintal dos fundos com fonte
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Área de lavanderia
- Varanda nos quartos
- 2 vagas de estacionamento

+ 5 quartos para maior conforto:

- Suíte independente: Espaço completamente privado com banheiro completo, ideal para visitas ou para ter uma área de trabalho com total independência.
- Quarto independente: Também conta com banheiro completo e está separado do restante dos quartos, oferecendo privacidade e versatilidade.
- Quarto principal: Um oásis de amplitude e conforto com pé direito duplo, lareira, biblioteca e banheiro completo.
- Dois quartos secundários: Localizados na mesma área da casa, compartilham um banheiro completo, perfeitos para família ou convidados.

+ Extras:

- Painéis solares
- Aterramento para evitar descargas
- Aquecimento integrado
- Filtro purificador de água
- Segurança reforçada: eletrificação em muros, sensor de movimento em pátios, interfone com câmera na cozinha, grades na entrada e escada
- Pequena área de vigilância com banheiro na garagem

Esta casa é o equilíbrio perfeito entre história, modernidade e conforto. Viva no coração de Coyoacán e desfrute de sua atmosfera única, cercado por ruas de paralelepípedos, jardins e a essência cultural que caracteriza este bairro divino.Ubicada en el hermoso Barrio de Santa Catarina, esta casa es una joya en una de las zonas más encantadoras de Coyoacán. A solo unos metros de la Av. Francisco Sosa, combina la tranquilidad de una colonia tradicional con la cercanía a cafés, plazas y la vida cultural de la zona. Su diseño, espacios amplios y detalles únicos la convierten en el hogar ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno privilegiado.

+Características del inmueble:

- Terreno: 347.49 m²
- Construcción: 339 m²
- Edad: 29 años
- Estado de conservación: Excelente
- Calidad de acabados: Muy buena

+Distribución:
- Sala con chimenea
- Comedor amplio
- Family Room
- Cocina cerrada
- Patio delantero y patio trasero con fuente
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado
- Balcón en las recámaras
- 2 lugares de estacionamiento

+ 5 habitaciones para mayor comodidad:

- Suite independiente: Espacio completamente privado con baño completo, ideal para visitas o para tener un área de trabajo con total independencia.
- Cuarto independiente: También cuenta con baño completo y se encuentra separado del resto de las habitaciones, ofreciendo privacidad y versatilidad.
- Recámara principal: Un oasis de amplitud y confort con doble altura, chimenea, biblioteca y baño completo.
- Dos recámaras secundarias: Ubicadas en la misma zona de la casa, comparten un baño completo, perfectas para familia o invitados.

+ Extras:

- Paneles solares
- Tierra física para evitar descargas
- Calefacción integrada
- Filtro purificador de agua
- Seguridad reforzada: electrificación en bardas, sensor de movimiento en patios, interfón con cámara en cocina, rejas en entrada y escalera
- Pequeña área de vigilancia con baño en el garaje

Esta casa es el equilibrio perfecto entre historia, modernidad y confort. Vive en el corazón de Coyoacán y disfruta de su atmósfera única, rodeado de calles empedradas, jardines y la esencia cultural que caracteriza a esta colonia divina.