📍 Localização estratégica – Amplo espaço de 1.834 m² projetado originalmente para um restaurante de alto nível. Possui instalações e distribuição funcional para o setor gastronômico, embora exija manutenção e reforma básica para sua implementação.

Distribuição e características:
• 🪟 Salão interno climatizado com capacidade para várias mesas
• 🌿 Área externa para clientes ao ar livre
• 🚻 Banheiros independentes para homens e mulheres
• 🍹 Estação de bar dupla: ao ar livre e em área climatizada
• 👨‍🍳 Dupla área de cozinha: uma de exibição (entrada) e outra interna
• 🔧 Instalações e ventilação para ambas as cozinhas
• 💧 Drenagens habilitadas
• 🍷 Adega para vinhos com design especializado para conservação de temperatura
• 🚗 Estacionamento frontal com espaço para valet parking

Vantagens competitivas:
✅ Distribuição otimizada para restaurante ou bar
✅ Projeto arquitetônico avançado que reduz os tempos de adaptação
✅ Localização privilegiada com alto potencial comercial

💼 Ideal para investidores e empresários que desejam adaptar um espaço existente ao seu próprio conceito gastronômico.📍 Ubicación estratégica – Amplio local de 1,834 m² diseñado originalmente para restaurante de alto nivel. Cuenta con instalaciones y distribución funcional para el sector gastronómico, aunque requiere mantenimiento y remodelación básica para su puesta en marcha.

Distribución y características:
• 🪟 Salón interno climatizado con capacidad para múltiples mesas
• 🌿 Área exterior para comensales al aire libre
• 🚻 Baños independientes para hombres y mujeres
• 🍹 Doble estación de bar: al aire libre y en área climatizada
• 👨‍🍳 Doble área de cocina: una de exhibición (entrada) y otra interna
• 🔧 Instalaciones y respiraderos para ambas cocinas
• 💧 Drenajes habilitados
• 🍷 Cava para vinos con diseño especializado para conservación de temperatura
• 🚗 Estacionamiento frontal con espacio para valet parking

Ventajas competitivas:
✅ Distribución optimizada para restaurante o bar
✅ Proyecto arquitectónico avanzado que reduce tiempos de adecuación
✅ Ubicación privilegiada con potencial comercial alto

💼 Ideal para inversionistas y empresarios que deseen adaptar un espacio existente a su propio concepto gastronómico.