📍 Espaços Comerciais na Torre Índico II – Vía Montejo, Mérida, Yucatán

Seu negócio no coração do desenvolvimento mais exclusivo de Mérida!

Localizados dentro da Torre Índico II, no prestigioso complexo Vía Montejo, esses espaços comerciais oferecem uma exposição imbatível, infraestrutura de primeira linha e um ambiente cercado por escritórios corporativos, residências de luxo, o novo Consulado Americano e o Hotel Hyatt (abertura em breve).

MEDIDAS E DISPONIBILIDADE
- Área total disponível: 501,11 m²

Térreo: 363 m² a partir de $437 MXN/m² + IVA
Mezanino: 138 m²

Manutenção $45 MXN/m² + IVA

CARACTERÍSTICAS
- Espaços amplos, de pé direito duplo e sem acabamentos, prontos para serem adaptados de acordo com as necessidades da sua marca
- Estacionamento no subsolo (1 vaga para cada 30 m²)
- Altura livre de 2,70 m no mezanino
- Fachada com vidro termoacústico e estrutura de concreto exposto
- Excelente fluxo de pedestres e corporativo: Mais de 2.000 funcionários entre Índico I e II
- Condensadoras de A/C no telhado (tipo VRF)
- Conexões a ponto zero para instalações hidráulicas, elétricas e sanitárias
- Sistema de combate a incêndios em áreas comuns

📈 Modelo de arrendamento atraente:
- Aluguel fixo a partir de $437 MXN/m² + IVA
- Opção de aluguel variável: 7% sobre vendas + IVA (aplica-se a opção de maior valor)
- 2 meses de carência + 15% de desconto nos primeiros 6 meses
- Contrato de 5 anos, com condições flexíveis de início.
- Depósito de segurança equivalente a 2 meses de aluguel
- Entrega imediata

Ideal para restaurantes, boutiques, cafeterias, showrooms ou conceitos de serviço premium.

📞 Entre em contato conosco hoje para agendar uma visita e conhecer o potencial deste espaço.📍 Locales Comerciales en Torre Índico II – Vía Montejo, Mérida, Yucatán

¡Tu negocio en el corazón del desarrollo más exclusivo de Mérida!

Ubicados dentro de Torre Índico II, en el prestigioso complejo Vía Montejo, estos locales comerciales ofrecen una exposición inmejorable, infraestructura de primer nivel y un entorno rodeado de oficinas corporativas, residencias de lujo, el nuevo Consulado Americano, y el Hotel Hyatt (próxima apertura).

MEDIDAS Y DISPONIBILIDAD
- Área total disponible: 501.11 m²

Planta baja: 363 m² desde $437 MXN/m² + IVA
Mezanine: 138 m²

Mantenimiento $45 MXN/m² + IVA

CARACTERISTICAS
- Espacios amplios, de doble altura y sin acabados, listos para acondicionar según las necesidades de tu marca
- Estacionamiento en sótano (1 cajón por cada 30 m²)
- Altura libre de 2.70 m en entrepiso
- Fachada con vidrio termoacústico y estructura de concreto expuesto
- Excelente flujo peatonal y corporativo: Más de 2,000 empleados entre Índico I y II
- Condensadoras de A/C en azotea (tipo VRF)
- Conexiones a punto cero para instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias
- Sistema contra incendios en áreas comunes

📈 Modelo de arrendamiento atractivo:
- Renta fija desde $437 MXN/m² + IVA
- Opción de renta variable: 7% sobre ventas + IVA (se aplica la opción de mayor valor)
- 2 meses de gracia + 15% de descuento los primeros 6 meses
- Contrato a 5 años, con condiciones flexibles de arranque.
- Depósito en garantía equivalente a 2 meses de renta
- Entrega inmediata

Ideal para restaurantes, boutiques, cafeterías, showrooms o conceptos de servicio premium.

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