**Linda Casa Nova para Aluguel no Bairro Nova Yucatán**

**Viva em uma casa completamente nova com design moderno, acabamentos de luxo e localizada em uma área tranquila e segura.**
A apenas alguns passos do Shopping Pinos, muito perto da Avenida Yucatán e Macroplaza, esta propriedade oferece privacidade e conforto em uma das melhores localizações de Mérida.

**Distribuição e Características:**

**Térreo:**
- Fachada elegante com acabamentos de chukum, pedra e treliças.
- Garagem coberta para 2 carros com portão elétrico.
- Ampla sala e sala de jantar com vista para o jardim interno e terraço externo.
- Cozinha equipada com ilha, bancadas de granito e fogão embutido.
- Depósito sob as escadas com prateleiras de concreto.
- Lavabo para visitas.
- Terraço coberto e jardim com sistema de irrigação automática.
- Lavanderia com pátio e tanque embutido.

**Andar Superior:**
- Quarto principal com closet, banheiro privativo, ventilador e terraço com pérgola.
- Escritório ou terceiro quarto com closet, ventilador e espaço versátil.
- Quarto secundário com closet, banheiro privativo, ventilador e terraço privativo com pérgola.
- Rouparia ao lado das escadas.

**Equipamentos:**
- Cisternas.
- Tanque de gás estacionário.
- Iluminação decorativa e funcional em toda a casa.
- Jardinagem com iluminação e irrigação automática.
- Sistema hidropneumático para pressão constante de água.
- Ventiladores em todas as áreas.
- Preparação para ar-condicionado.
- Aquecedor de água.
- Escada marinha para manutenção do telhado.

**Condições de Aluguel:**
- **Aluguel mensal:** $27,000 MXN.
- **Requisitos:**
- Um mês de aluguel.
- Depósito de segurança equivalente a um mês de aluguel.
- Pagamento do contrato legal.
- Fiador com propriedade em Mérida (opcional, dependendo do perfil).
- Caso não tenha fiador, possibilidade de depósito em dobro.
- Contrato mínimo de 12 meses.
- Não é permitido sublocar nem uso comercial.
- Serviços não incluídos.

**Esta casa tem tudo o que você precisa para viver com estilo, conforto e segurança!**
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**Vive en una casa completamente nueva con diseño moderno, acabados de lujo y ubicada en una zona tranquila y segura.**
A solo unos pasos del Centro Comercial de Pinos, muy cerca de la Avenida Yucatán y Macroplaza, esta propiedad ofrece privacidad y comodidad en una de las mejores ubicaciones de Mérida

**Distribución y características:**

**Planta Baja:**
- Fachada elegante con acabados de chukum, piedra y celosías.
- Cochera techada para 2 autos con reja eléctrica.
- Amplia sala y comedor con vista al jardín interior y terraza exterior.
- Cocina equipada con isla, mesetas de granito y estufa empotrada.
- Bodega bajo escaleras con repisas de concreto.
- Medio baño de visitas.
- Terraza techada y jardín con sistema de riego automático.
- Cuarto de lavado con patio y lavadero empotrado.

**Planta Alta:**
- Recámara principal con clóset vestidor, baño propio, ventilador y terraza con pérgola.
- Estudio o tercera recámara con clóset, ventilador y espacio versátil.
- Recámara secundaria con clóset vestidor, baño propio, ventilador y terraza privada con pérgola.
- Clóset de blancos junto a las escaleras.

**Equipamiento:**
- Cisterna.
- Tanque estacionario de gas.
- Iluminación decorativa y funcional en toda la casa.
- Jardinería con iluminación y riego automático.
- Hidroneumático para presión constante de agua.
- Ventiladores en todas las áreas.
- Preparación para aires acondicionados.
- Calentador de agua.
- Escalera marina para mantenimiento de azotea.

**Condiciones de renta:**
- **Renta mensual:** $27,000 MXN.
- **Requisitos:**
- Mes de renta.
- Depósito en garantía equivalente a un mes de renta.
- Pago del convenio legal.
- Aval con propiedad en Mérida (opcional, dependiendo del perfil).
- En caso de no contar con aval, posibilidad de doble depósito.
- Contrato mínimo de 12 meses.
- No se permite subarrendar ni uso comercial.
- Servicios no incluidos.

**¡Esta casa lo tiene todo para que vivas con estilo, comodidad y seguridad!**
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