Lote 3 - Linda casa de dois andares, com uma construção total de 328 m2, em um terreno de 273,29 m2.

Localizada na privada "3 Lunas - Lotes Boutique", ao norte de Mérida, em Cholul, uma área de grande crescimento e valorização, a 5 minutos do anel viário norte de Mérida.

DESCRIÇÃO:
TÉRREO:
- Garagem coberta para dois carros
- Hall
- Sala com pé direito duplo
- Sala de jantar
- Cozinha equipada com ilha
- Despensa
- Quarto com closet
- Banheiro completo
- 1/2 banheiro para visitas
- Piscina de 3x5m
- Terraço coberto
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Área de lavanderia e secagem
- Corredor de serviço

ANDAR SUPERIOR:
- Quarto principal com closet e banheiro privativo
- Quarto secundário com closet e banheiro
- Sala de família
- Closet de roupas de cama

PRIVADA: Tres Lunas - Lotes Boutique é um desenvolvimento residencial de 43 lotes, localizado em Cholul na zona norte de Mérida.

É uma privada 100% urbanizada que conta com uma casa de clube em seu centro, cujo conceito arquitetônico retoma o uso de elementos tradicionais da cultura maia, como telhados de palha, o uso de pedras nas paredes e vegetação densa.

LOCALIZAÇÃO:
- a 3,3 km do Súper Akí Gran San Pedro Cholul
- a 4 km do anel viário norte de Mérida - saída Gran San Pedro Cholul
- A 4,8 km da Faculdade de Psicologia, UADY
- A 5 km da Universidade Modelo
- a 6 km do hospital Star Médica de Santa Rita Cholul

CARACTERÍSTICAS DA PRIVADA:
- Rede elétrica subterrânea
- Rede de voz/dados subterrânea
- Drenagem pluvial
- Ruas pavimentadas
- Calçadas de concreto estampado
- Iluminação pública
- Jardineiras nas calçadas
- Cabine de segurança 24/7
- Barreiras de acesso para residentes e visitantes
- Muro perimetral
- Jardins internos
- Área de lixo

COMODIDADES DO CLUBE:
- Área de recreação infantil com piscina para crianças
- Área de yoga
- Bar com terraço
- Área de convivência
- Cozinha
- Escritório
- Academia
- Piscina para adultos com bar

PREÇOS:
- Reserva: $30,000
- Entrada: 30%

- Recursos próprios e empréstimos bancários

Data de entrega: novembro de 2025

**Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
**Fotos de caráter ilustrativo, NÃO é uma representação idêntica. O produto final está sujeito a alterações sem aviso prévio. O objetivo da foto é dar uma ideia do espaço do desenvolvimento.
**Os preços aqui publicados não incluem, quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de empréstimos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.Lote 3 - Hermosa casa de dos plantas, de 328 m2 de construcción en total, por un terreno de 273.29m2.

Ubicada en la privada "3 Lunas - Lotes boutique", al norte de Mérida, en Cholul, zona de gran crecimiento y plusvalía, a 5 minutos del periférico norte de Mérida.

DESCRIPCION:
PLANTA BAJA:
- Cochera Techada para dos autos
- Vestíbulo
- Sala a doble altura
- Comedor
- Cocina vestida con Isla
- Despensa
- Recámara con clóset
- Baño completo
- 1/2 baño de visitas
- Piscina de 3x5m
- Terraza techada
- Cuarto de servicio con baño completo
- Área de lavado y tendido
- Pasillo de servicio

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con clóset vestidor y baño privado
- Recámara secundaria con clóset vestidor y baño
- Family room
- Clóset de blancos

PRIVADA : Tres Lunas - Lotes Boutique es un desarrollo residencial de 43 lotes, ubicado en Cholul en la zona norte de Mérida.

Es una privada 100% urbanizada que cuenta con una casa club en su centro, cuyo concepto arquitectónico retoma el uso de elementos tradicionales de la cultura maya como techos de palapa, el uso de piedras en muros y vegetación densa.

UBICACIÓN:
- a 3.3km del Súper Akí Gran San Pedro Cholul
- a 4km del periférico Norte de Mérida - salida Gran San Pedro Cholul
- A 4.8km de Facultad de Psicología, UADY
- A 5km de la Universidad Modelo
- a 6km del hospital Star Médica de Santa Rita Cholul

CARACTERISTICAS DE LA PRIVADA:
- Red eléctrica subterránea
- Red de voz/datos subterránea
- Drenaje pluvial
- Calles pavimentadas
- Banquetas de concreto estampado
- Alumbrado público
- Jardineras en banquetas
- Caseta de seguridad 24/7
- Plumas de acceso para residentes y visitantes
- Barda perimetral
- Jardines interiores
- Área de basura

AMENIDADES DE LA CASA CLUB:
- Área de juegos infantiles con piscina para niños
- Área de yoga
- Bar con terraza
- Área de convivencia
- Cocina
- Oficina
- Gimnasio
- Piscina para adultos con bar

PRECIOS:
- Apartado: $30,000
- Enganche: 30%

- Recursos propios y créditos bancarios

Fecha de entrega: noviembre de 2025

**Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
**Fotos de carácter ilustrativo, NO es una representación idéntica. El producto final está sujeto a cambios sin previo aviso. La finalidad de la foto es dar una idea del espacio del desarrollo.
**Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.