Informações Gerais
Tipo de imóvel: Escritório corporativo premium

Localização: Torre Orvit 1, Fraccionamento Piamonte, El Marqués, Querétaro

Nível: Andar 7

Área útil: 45 m²

Idade do imóvel: ≈ 4 anos

Aluguel mensal: $11,400 MXN + Manutenção
Manutenção: $1,500 MXN/mês

Preço sujeito a alterações sem aviso prévio

Amenidades e Acesso
2 vagas de estacionamento exclusivas

2 cartões de acesso personalizados por escritório

Banheiros privativos em cada andar

Instalações prontas para conexão de energia elétrica e dados

Pré-instalação para ar condicionado individual, se necessário

Segurança e controle de acesso 24/7, 365 dias por ano

Edifício e Serviços Comuns
Lobby de pé direito duplo com design arquitetônico moderno e espaços ampliados

Refeitório executivo panorâmico com terraço e vistas urbanas

Business Center equipado e 2 salas de reuniões disponíveis para uso dos inquilinos

Circuito fechado de videovigilância (CCTV) em todas as áreas comuns

Planta de emergência que dá suporte às áreas comuns

Sistema de combate a incêndio (extintores, mangueiras por andar)

Quatro elevadores de luxo, alta velocidade, com controle de fechamento sensível e resposta imediata

Sistema de ar condicionado do tipo Water Source Heat Pump, que permite até 15% de economia de energia elétrica em comparação com sistemas tradicionais

Características da Área
Está localizado no corredor industrial e comercial mais importante do estado, no fraccionamento Piamonte, zona El Marqués, com alto fluxo comercial e industrial.

Fica ao pé da rodovia Querétaro–Cidade do México, com excelente conexão viária: aproximadamente 800 m do Blvd. Bernardo Quintana e a apenas 1 km do centro Sul.

A cerca de 18 minutos do Aeroporto Internacional de Querétaro, facilitando a mobilidade nacional e internacional.

Faz parte do desenvolvimento Orvit Corporate Center, composto por duas torres de escritórios com infraestrutura moderna, mais de 400 vagas de estacionamento para visitantes e usuários, e áreas comerciais no térreo.

Com um design urbano integral e paisagismo de alta qualidade, o complexo se projeta como um ponto de encontro empresarial com alta valorização em crescimento.

Vantagens Chave
Localização estratégica: acesso rápido à rodovia México-Querétaro, a centros financeiros e comerciais.

Alta valorização: está localizado em uma área com forte desenvolvimento industrial e corporativo.

Infraestrutura de primeira linha: amenidades executivas, segurança avançada e arquitetura de design.

Economia de energia: sistema HVAC eficiente pode gerar até 15% de economia elétrica.

Uso Ideal
Espaço especialmente adequado para pequenos escritórios corporativos: consultorias, firmas profissionais, startups, agências ou áreas administrativas que valorizam a qualidade do ambiente, imagem profissional e localização estratégica.Información general
Tipo de inmueble: Oficina corporativa premium

Ubicación: Torre Orvit 1, Fraccionamiento Piamonte, El Marqués, Querétaro

Nivel: Piso 7

Superficie rentable: 45 m²

Antigüedad del inmueble: ≈ 4 años

Renta mensual: $11,400  MXN + Mtto
Mantenimiento: $1,500 MXN/mes

Precio sujeto a cambios sin previo aviso

Amenidades y acceso
2 cajones de estacionamiento exclusivos

2 tarjetas de acceso personalizadas por oficina

Sanitarios privados en cada piso

Instalaciones listas para conexión de energía eléctrica y datos

Preinstalación para aire acondicionado individual si se requiere

Seguridad y control de acceso 24/7, los 365 días del año

Edificio y servicios comunes
Lobby de doble altura con diseño arquitectónico moderno y espacios expandidos

Comedor ejecutivo panorámico con terraza y vistas urbanas

Business Center equipado y 2 salas de juntas disponibles para uso de inquilinos

Circuito cerrado de videovigilancia (CCTV) en todas las áreas comunes

Planta de emergencia que da soporte a áreas comunes

Sistema contra incendios (extintores, mangueras por piso)

Cuatro elevadores de lujo, alta velocidad, con control de cierre sensible y respuesta inmediata

Sistema de aire acondicionado tipo Water Source Heat Pump, que permite hasta 15 % de ahorro de energía eléctrica versus sistemas tradicionales

Características de la zona
Está ubicado en el corredor industrial y comercial más importante del estado, en el fraccionamiento Piamonte, zona El Marqués, con alto flujo comercial e industrial

.Se encuentra al pie de la autopista Querétaro–Ciudad de México, con excelente conexión vial: aproximadamente 800 m del Blvd. Bernardo Quintana y a solo 1 km del centro Sur .

A unos 18 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro, facilitando movilidad nacional e internacional
.
Forma parte del desarrollo Orvit Corporate Center, compuesto por dos torres de oficinas con infraestructura moderna, más de 400 cajones de estacionamiento para visitantes y usuarios, y zonas comerciales en planta baja

Con un diseño urbano integral y paisajismo de alta calidad, el complejo se proyecta como un punto de encuentro empresarial con alta plusvalía en crecimiento .

Ventajas clave
Ubicación estratégica: acceso rápido a la carretera México-Querétaro, a centros financieros y comerciales.

Alta plusvalía: se encuentra en una zona con fuerte desarrollo industrial y corporativo.

Infraestructura de primer nivel: amenidades ejecutivas, seguridad avanzada y arquitectura de diseño.

Ahorro energético: sistema HVAC eficiente puede generar hasta 15 % de ahorro eléctrico.

Uso ideal
Espacio especialmente adecuado para pequeñas oficinas corporativas: consultorías, firmas profesionales, startups, agencias o áreas administrativas que valoran la calidad del entorno, imagen profesional y ubicación estratégica.