Localizado na prestigiosa área de Prolongación Paseo Montejo, dentro do desenvolvimento de uso misto Vía Montejo, este moderno edifício corporativo está situado em um dos pontos mais estratégicos e de maior valorização de Mérida, Yucatán. Cercado por centros comerciais, hotéis, restaurantes e áreas residenciais de alto padrão, oferece um ambiente ideal para empresas que buscam projetar uma imagem sólida e profissional, com acesso direto às principais avenidas da cidade.

Características do Espaço

• Área útil: 411,24 m²
• Área líquida total alocável: 469,84 m²
• Entrega: Obra negra pronta para personalizar
• Canalização elétrica, bandejas para telefonia e dados
• Conexões para drenagem, água potável e ar condicionado por torre de resfriamento
• Sistema de combate a incêndio instalado
• Estacionamento com 13 vagas designadas

Amenidades e Serviços

• Energia elétrica em áreas comuns
• Segurança 24/7
• Limpeza e jardinagem em áreas comuns
• Coleta de lixo e desinfecção
• Manutenção de equipamentos e fachadas
• Administração da torre
• Fornecimento de água potável

Condições de Aluguel

• Aluguel base por m²: $440,00 MXN
• Aluguel base mensal: $206.729,60 MXN + IVA
• Taxa de manutenção: $31.009,44 MXN + IVA
• Total mensal estimado: $237.739,04 MXN + IVA
• Prazo mínimo: 5 anos obrigatórios com prorrogação de 5 anos
• Aumento anual conforme o INPC
• Período de carência: 60 dias para adequações
• Depósito de segurança: 3 meses
• Seguro de responsabilidade civil e danos de 2 milhões de USD

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Avisos Importantes:
• As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações.
• Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito em contrário. Consulte seu assessor sobre quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
• O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outro custo administrativo gerado para realizar a operação de compra e venda.
• O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Ubicado en la prestigiosa zona de Prolongación Paseo Montejo, dentro del desarrollo de usos mixtos Vía Montejo, este moderno edificio corporativo se encuentra en uno de los puntos más estratégicos y con mayor plusvalía de Mérida, Yucatán. Rodeado de centros comerciales, hoteles, restaurantes y zonas residenciales de alto nivel, ofrece un entorno ideal para empresas que buscan proyectar una imagen sólida y profesional, con acceso directo a las principales avenidas de la ciudad.

Características del Espacio

• Área útil: 411.24 m²
• Área neta rentable total: 469.84 m²
• Entrega: Obra negra lista para personalizar
• Canalización eléctrica, charolas para telefonía y datos
• Conexiones para drenaje, agua potable y aire acondicionado por torre de enfriamiento
• Sistema contra incendio instalado
• Estacionamiento con 13 cajones asignados


Amenidades y Servicios

• Energía eléctrica en áreas comunes
• Seguridad 24/7
• Limpieza y jardinería en áreas comunes
• Recolección de basura y fumigación
• Mantenimiento de equipos y fachadas
• Administración de la torre
• Suministro de agua potable

Condiciones de Renta

• Renta base por m²: $440.00 MXN
• Renta base mensual: $206,729.60 MXN + IVA
• Cuota de mantenimiento: $31,009.44 MXN + IVA
• Total mensual estimado: $237,739.04 MXN + IVA
• Plazo mínimo: 5 años forzosos con prórroga de 5 años
• Incremento anual conforme al INPC
• Periodo de gracia: 60 días para adecuaciones
• Depósito en garantía: 3 meses
• Seguro de responsabilidad civil y daños por 2 millones USD

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Avisos Importantes:
• Las ilustraciones deberán ser consideradas como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cual podría tener ajustes o modificaciones.
• Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
• El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
• El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.