Escritório equipado à venda na Torre Darío Corporativo, localizado na Av. Rubén Darío No. 425, nível 6, esquina com a rua Garibaldi, Colonia Circunvalación Vallarta, Guadalajara, Jalisco.

-Prédio.
*O escritório está localizado em um prédio corporativo de 8 andares e é complementado por 2 andares comerciais separados.
*Como comodidade, há um Lobby com acesso controlado e um terraço comum no nível 3 para eventos privados, refeições e área de preparação de alimentos.
*O prédio conta com 5 andares de estacionamento subterrâneo para uso de escritórios e comércio.
*Para unidades de ar condicionado, o prédio possui torres de resfriamento para alimentar diretamente os equipamentos privados dentro das áreas privativas.
*Por fim, todos os andares têm banheiros para senhoras e senhores.

-Area total 225.95m2
(Area interna 217.63m2 + Area de corredor 8.32m2)

-Preço total com equipamentos: $20,700,000.00

-Custo de manutenção: $10,500.00 + IVA

-Escritório (Distribuição).
*O escritório está localizado no nível 6 e distribui da seguinte forma:
*Recepção, 1 área de módulos de trabalho para 8 pessoas com projeção e uso para treinamentos, estante quadro branco com kitchenette incluída, 1 área de módulos de trabalho para 6 pessoas, 1 sala de reuniões para 8 pessoas mais 4 ouvintes em sofá, 1 sala de reuniões com cabine de gravação para 4 pessoas e site, área para 6 pessoas, 4 pequenos escritórios e 2 escritórios principais.
*Esses escritórios correspondem a 7 vagas de estacionamento privadas (1 vaga no subsolo 1 e 6 vagas no subsolo 2).

-Materiais de construção.
*O perímetro está dividido com murotech mais um agregado de parede lambrín de placa de gesso com isolamento e esquadrias de alumínio preto.
*As paredes internas são paredes duplas e são compostas de postes e canal de alumínio, placa de gesso, isolamento e uma camada de isolamento Sound Board.
*O rodapé e o teto nas áreas de escritórios privados e sala de reuniões têm isolamento.
*Piso de recinto em áreas comuns e privadas com piso de madeira Duchateau Floors importado da Califórnia.

-Equipamentos.
*Escritórios privados principais têm uma mesa personalizada de metal e mármore Galaxia, além de prateleiras personalizadas de madeira de melamina, cortinas Hunter Douglas.
*Sala de Reuniões tem um frigobar, mesa de reuniões de metal, melamina e mármore Galaxia, tela sensível ao toque de 75” da marca ViewSonic IFP7550-3, sistema de áudio da marca Bose, amplificador MX4, câmera Mevo, microfone matricial de mesa com DSP Share® IntelliMix e cortinas Hunter Douglas.
*Escritórios privados pequenos têm mesas de melamina e metal.
*Áreas livres têm móveis projetados sob medida com monitores fixos e área de impressão, projetor para clientes, sistema de áudio ambiental que inclui amplificador e console de 12 canais.
*Sala de reuniões 2 e cabine de gravação têm mesa de designer, TV de 42”, equipamento de gravação de áudio da marca SHURE e ar condicionado independente Fan Coil.
*Estante/cocineta é feita de melamina preta brilhante e tipo madeira; possui bancada de pedra de engenharia, pia e torneira de aço inoxidável, inclui refrigerador oculto, cafeteira e forno da marca Teka.
*2 Equipamentos de ar condicionado alimentados pela torre de resfriamento existente no prédio divididos em área aberta e privadas.

O melhor investimento para ter seu escritório de luxo em uma área importante da cidade, entre em contato conosco para conhecê-lo!Oficina equipada en venta en Torre Darío Corporativo, ubicada en Av. Rubén Darío No. 425, nivel 6, esquina con calle Garibaldi, Colonia Circunvalación Vallarta, Guadalajara, Jalisco.


-Edificio.
*La oficina se encuentra en un edificio corporativo de 8 niveles y se complementa con 2 niveles comerciales por separado.
*Como amenidad se encuentra con un Lobby con acceso controlado y una terraza común en el nivel 3 para eventos privados, comidas y área de preparación de alimentos.
*El edificio cuenta con 5 sótanos de estacionamiento para uso de oficinas y comercio.
*Para equipos de aire acondicionado el edificio cuenta con torres de enfriamiento para alimentar directo a equipos privados dentro las áreas privativas.
*Por último, todos los niveles tienen sanitarios para damas y caballeros.

-Superficie total 225.95m2
(Sup. interior 217.63m2 + Sup. pasillo 8.32m2)

-Precio total con equipamiento: $20,700,000.00

-Costo de mantenimiento: $10,500.00 + IVA

-Oficina (Distribución).
*La oficina se encuentra en nivel 6 y distribuye de la siguiente manera:
*Recepción, 1 área de módulos de trabajo para 8 personas con proyección y uso para capacitaciones, librero pizarrón con cocineta incluida, 1 área de módulos de trabajo para 6 personas, 1 sala de juntas para 8 personas más 4 oyentes en sillón, 1 sala de juntas con cabina de grabación para 4 personas y site, área para 6 personas, 4 privados pequeños y 2 privados principales.
*A estas oficinas les corresponden 7 cajones de estacionamiento privados (1 cajón en sótano 1 y 6 cajones en sótano 2).

-Materiales constructivos.
*El perímetro está dividido con murotech más un agregado de muro lambrín de hoja de yeso con insulación y cancelería de aluminio negro.
*Los muros interiores son muros dobles y están compuestos a base de poste y canal de aluminio, hoja de yeso, insulación y una hoja de aislamiento Sound Board.
*El faldón y plafón en área de oficinas privadas y sala de juntas cuenta con insulación.
*Piso de recinto en áreas comunes y privados con piso de madera Duchateau Floors importado de California.

-Equipamientos.
*Oficinas privadas principales, cuentan con escritorio personalizado de metal y mármol Galaxia, a su vez con repisas personalizada de madera de melamina, cortinas Hunter Douglas.
*Sala de Juntas, cuenta con frigo bar, mesa de juntas de metal, melamina y mármol Galaxia, pantalla táctil de 75” marca ViewSonic IFP7550-3, sistema de audio marca Bose, amplificador MX4, cámara Mevo, micrófono Matricial de mesa con DSP Share® IntelliMix y cortinas Hunter Douglas.
*Oficinas privadas pequeñas, cuentan con escritorios de melamina y metal.
*Áreas libres, cuentan con muebles diseñados a medida con monitores fijos y área de impresión, proyector para clientes, sistema de audio ambiental que incluye amplificador y consola de 12 canales.
*Sala de juntas 2 y cabina de grabación, cuenta con mesa de diseñador, tv de 42”, equipo de audio grabación marca SHURE y aire acondicionado independiente Fan Coil.
*Librero/cocineta está fabricada con melamina negro brillante y tipo madera; cuenta con cubierta de piedra de ingeniería, tarja y monomando de acero inoxidable, cuenta con refrigerador oculto, cafetera y horno marca Teka.
*2 Equipos de aire acondicionado alimentados por torre de enfriamiento existente en el edificio dividido en área abierta y privados.

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