Um ativo estratégico para grandes investidores: este rancho de 92 hectares combina vocação agropecuária, recursos hídricos concedidos e uma localização privilegiada a minutos da zona metropolitana de Guadalajara.
Atualmente dedicado à produção de agave, sua extensão, acessibilidade e recursos o tornam uma oportunidade perfeita para projetos de grande escala: desde o desenvolvimento de uma tequilera ou agronegócios especializados até espaços recreativos, complexos eco-turísticos ou uso misto de alto impacto.
Uma propriedade que oferece rentabilidade, valorização e diversificação, pronta para maximizar seu potencial.

SUPERFÍCIE: 927,889 m² (92.78 ha)

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
Classificação: AR-AGR (Agropecuário)
Configuração: Polígono irregular de 4 lados
Topografia: Sensivelmente plana
Número de frentes: 2
Status: Uso rústico agropecuário
Poço de água com título de concessão e exploração vigente pela CONAGUA

SERVIÇOS E EQUIPAMENTO URBANO:
Eletrificação em frente à propriedade
Vias de terra
Vigilância pública e coleta de lixo
Serviço telefônico
Fácil acesso pela Estrada para San Isidro

Usos potenciais:
Produção e processamento de agave: ideal para desenvolver uma tequilera com capacidade de expansão.
Agronegócios e produção agroindustrial: pomares, estufas ou centros de coleta.
Complexo eco-turístico: cabanas, centro recreativo ou espaços para eventos.
Desenvolvimento de uso misto: subdivisões rurais, armazéns ou parques industriais leves.

LOCALIZAÇÃO E ÁREAS VIZINHAS:
Localiza-se na Estrada para San Isidro Mazatepec, na propriedade rústica conhecida como Los Gavilanes, município de Tlajomulco de Zúñiga.

Balneário Los Volcanes a poucos minutos.
A 20 min da Estrada para Tala e 25 min do Periférico Sul.
Conectividade com San Agustín, Mazatepec e os corredores agroindustriais de Tlajomulco.
Área com baixa densidade (2% de saturação) e livre de poluição visual.

PRONTO PARA ESCRITURAR!

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Un activo estratégico para grandes inversionistas: este rancho de 92 hectáreas combina vocación agropecuaria, recursos hídricos concesionados y una ubicación privilegiada a minutos de la zona metropolitana de Guadalajara.
Actualmente dedicado a la producción de agave, su extensión, accesibilidad y recursos lo convierten en una oportunidad perfecta para proyectos de gran escala: desde el desarrollo de una tequilera o agronegocios especializados, hasta espacios recreativos, complejos eco-turísticos o uso mixto de alto impacto.
Una propiedad que ofrece rentabilidad, plusvalía y diversificación, lista para maximizar su potencial.

SUPERFICIE: 927,889 m² (92.78 ha)

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
Clasificación: AR-AGR (Agropecuario)
Configuración: Polígono irregular de 4 lados
Topografía: Sensiblemente plana
Número de frentes: 2
Estatus: Uso rústico agropecuario
Pozo de agua con título de concesión y explotación vigente por CONAGUA

SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO URBANO:
Electrificación frente al predio
Vialidades de terracería
Vigilancia pública y recolección de basura
Servicio telefónico
Fácil acceso por Camino a San Isidro

Usos potenciales:
Producción y procesamiento de agave: ideal para desarrollar una tequilera con capacidad de expansión.
Agronegocios y producción agroindustrial: huertas, invernaderos o centros de acopio.
Complejo eco-turístico: cabañas, centro recreativo o espacios para eventos.
Desarrollo de uso mixto: fraccionamientos campestres, bodegas o parques industriales ligeros.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Se encuentra sobre Camino a San Isidro Mazatepec, en el predio rústico conocido como Los Gavilanes, municipio de Tlajomulco de Zúñiga.

Balneario Los Volcanes a pocos minutos.
A 20 min de la Carretera a Tala y 25 min de Periférico Sur.
Conectividad con San Agustín, Mazatepec y los corredores agroindustriales de Tlajomulco.
Zona con baja densidad (2% de saturación) y libre de contaminación visual

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PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO