Aluguel de Armazém Industrial 220m2 $25mil | Lib. Norponiente Huertas La Joya | Qro76

Área do Armazém: 220m2
Nave 52
Preço do aluguel por M2: $25,300 + IVA
Preço de Manutenção: *$2,200 estimado*
*Escritório incluído.
*Banheiro para Escritórios.

A M E N I D A D E S.
*Centro de Negócios. Auditório para 30 pessoas.
*Sala de reuniões para 6 pessoas.
*Área de Coworking.
*Terraço. + bar de café e alimentos.

A N D E N D E C A R G A.
*De uso comum.
*Espaço de manobra para Trailers.
*Rampa Niveladora.
*Suporta até 30,000 lbs.

A R E A R E C R E A T I V A.
*Quadra de Streetball.
*3,900 m2 de áreas verdes.
*Mesas de piquenique.
*Acesso pedonal.

I N F R A E S T R U T U R A.
*Vigilância Presencial 24/7
*Entrada controlada.
*Eletricidade de baixa e média tensão.
*Fibra Óptica pré-instalada.
*Fornecimento de Água pela CEA.
*Circuito de Câmeras de Vigilância 24h.
*Proteção contra incêndios com sistema redundante de backup e cisterna de 50 mil litros.
*Pátio de Manobras de concreto hidráulico de 15 cm de espessura e reforçado com fibra sintética.

ESPECIFICAÇÕES NAVE 220M2
Memória descritiva de armazéns tipo 220 m2.
ALTURAS TEÓRICAS
Altura Máxima a cumeeira: 6 m
Altura Livre: 4.15 m (Nota: alturas livres sujeitas a mudanças uma vez contando com o projeto estrutural correspondente)

ESTRUTURA
* Estrutura metálica de aço estrutural A-36 formada por colunas e vigas IPR de até 14", polín monten para longarinas e placas de conexão em diferentes pesos e medidas.
*Cobertura a base de Lâmina Pintro Cal. 24 KR-18 rolada no local, com colchão isolante térmico de 2" de espessura, fabricada com fibra de vidro reforçada combinada com lâmina 100% Acrílica.
*Fachadas principais a base de painel tipo sanduíche.
*Fachadas secundárias a base de muros de bloco de 15 x 20 x 40 cm. A uma altura de 3 metros e consequente lâmina R-101 Pintro Cal. 26.

PISO DE CONCRETO
Piso de concreto hidráulico para interior de armazém a base de concreto pré-misturado MR-35, de 15 cm de espessura, acabamento polido, reforçado com fibra sintética ou similar.
Nota: ficam sujeitos a mudanças de espessura e as especificações da fibra sintética, uma vez contando com o projeto estrutural correspondente.

EQUIPAMENTO
Porta seccional industrial em medidas de 3m de largura x 4m de altura, design listrado, acabamento final em pintura poliéster de cor branca polar.
MUROS DIVISÓRIOS (ARMAZÉM)
Muros divisórios a base de bloco de 12x20x40 cm. A uma altura de 3m e Drywall tipo padrão de 13 mm. de espessura até a cumeeira do armazém.

ESCRITÓRIOS - PISOS|TETOS|MUROS
* Piso de 10 cm, acabamento comum com concreto F´C=200 kg/cm2, reforçado com fibra sintética. Muros internos de escritório a base de Drywall tipo padrão de 13 mm de espessura.
* Teto de escritório reticulado de 61x61 cm.
*Muros de banheiros a base de bloco oco 12x20x40 cm, com acabamento fino e pintura vinílica.
*Teto de banheiros a base de painel de gesso regular tipo anti-humidade de 13 mm de espessura, liso.

ACABAMENTOS
* Muros de escritórios, acabamentos em pintura vinílica a 2 mãos.
* Piso de escritórios e banheiros a base de azulejo cerâmico.
* Lambrin a base de azulejo cerâmico em banheiros a uma altura de 1.30 m. Porta de acesso a banheiros a base de madeira tambor cor branca.Renta Bodega Industrial 220m2 $25mil | Lib. Norponiente Huertas La Joya | Qro76

Superficie Bodega: 220m2
Nave 52
Precio renta M2: $25,300 + IVA
Precio Mantenimiento: *$2,200 estimado*
*Oficina incluida.
*Baño para Oficinas.

A M E N I D A D E S.
*Business Center. Auditorio para 30 personas.
*Sala de juntas para 6 personas.
*Area de Coworking.
*Terraza. + barra de cafe y alimentos.

A N D E N D E S C A R G A.
*De uso común.
*Espacio de maniobras para Trailers.
*Rampa Niveladora.
*Soporta hasta 30,000 lbs.

A R E A R E C R E A T I V A.
*Cancha de Streetball.
*3,900 m2 de areas verdes.
*Mesas tipo picnic.
*Acceso peatonal.

I N F R A E S T R U C T U R A.
*Vigilancia Presencial 24/7
*Acceso controlado.
*Electricidad de baja y media tensión.
*Fibra Optica pre instalada.
*Suministro de Agua por CEA.
*Circuito de Cámaras de Vigilancia 24h.
*Protección contra incendios con sistema redundante de respaldo y cisterna de 50 mil litros.
*Patio de Maniobras de concreto hidráulico de 15 cm de espesor y reforzado con fibra sintética.

ESPECIFICACIONES NAVE 220M2
Memoria descriptiva de naves tipo 220 m2.
ALTURAS TEORICAS
Altura Máxima a cumbrera a: 6 m
Altura Libre: 4.15 m (Nota: alturas libres sujetas a cambios una vez contando con el proyecto estructural correspondiente)

ESTRUCTURA
* Estructura metálica de acero estructural A-36 Formada de columnas y vigas IPR de hasta 14", polín monten para largueros y placas de conexión en diferentes pesos y medidas.
*Cubierta a base de Lamina Pintro Cal. 24 KR-18 rolada en sitio, con colchoneta aislante térmica de 2" de espesor, fabricada con fibra de vidrio reforzada combinada con lamina 100% Acrílica.
*Fachadas principales a base de panel tipo sándwich.
*Fachadas secundarias a base de muros de block de 15 x 20 x 40 cm. A una altura de 3 metros y consecuente lamina R-101 Pintro Cal. 26.

PISO DE CONCRETO
Piso de concreto hidráulico para interior de nave a base de concreto premezclado MR-35, de 15 cm de espesor, acabado pulido, reforzado con fibra sintética o similar.
Nota: quedan sujetos a cambios de espesor y las especificaciones de la fibra sintética, una vez contando con el proyecto estructural correspondiente.

EQUIPAMIENTO
Puerta seccional industrial en medidas de 3m de ancho x 4m de altura, diseño a rayas, acabado final en pintura poliéster de color blanco polar.
MUROS DIVISORIOS (BODEGA)
Muros divisorios a base de block de 12x20x40 cm. A una altura de 3m y Tablaroca tipo estándar de 13 mm. de espesor hasta la cumbrera de la bodega.

OFICINAS - FIRMES|PLAFONES|MUROS
* Firme de 10 cm, acabado común con concreto F´C=200 kg/cm2, reforzado con fibra sintética. Muros internos de oficina a base de Tablaroca tipo estándar de 13 mm de espesor.
* Plafón de oficina reticular de 61x61 cm.
*Muros de sanitarios a base de block hueco 12x20x40 cm, con acabado fino y pintura vinílica.
*Plafón de sanitarios a base de panel yeso regular tipo antihumedad de 13 mm de espesor, liso.

ACABADOS
* Muros de oficinas, acabados en pintura vinílica a 2 manos.
* Piso de oficinas y sanitarios a base de loseta cerámica.
* Lambrin a base de azulejo cerámico en sanitarios a una altura de 1.30 m. Puerta de acceso a sanitarios a base de madera tambor color blanco.