Viva a tranquilidade, segurança e conforto em uma das áreas mais privilegiadas de Mérida. Esta elegante residência de um andar, totalmente equipada e pronta para morar, está localizada em uma área privada exclusiva cercada por árvores, com poucos vizinhos e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana. Ideal para quem procura uma propriedade de alto padrão com espaços amplos, acabamentos de luxo e excelente conectividade ao melhor da cidade.

Distribuição dos Quartos

• Quarto principal com 2 banheiros e 2 closets para o casal e um escritório privado
• Quarto com closet e banheiro
• Quarto com closet e banheiro

Características da Residência

• Garagem coberta para 2 carros
• Lobby com banheiro para visitas
• Ampla sala de estar e jantar com excelente iluminação natural
• Cozinha moderna equipada com eletrodomésticos embutidos e despensa
• Sala de TV
• Terraço coberto ideal para reuniões sociais
• Bar com vista para a piscina
• Piscina com área de bar e banheiro completo
• Quarto de serviço com banheiro completo e closet
• Área de lavanderia com duas pias e banheiro completo para o motorista
• Duas amplas despensas para armazenamento
• Jardins extensos com iluminação indireta

Descrição Geral

Localização: Área residencial privada no norte de Mérida
Terreno: 890,00 m²
Construção: 500,00 m²
Estado: Pronto para morar
Ambiente: Área privada exclusiva com acesso controlado e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana
Vantagens: Proximidade a escolas de prestígio, centros comerciais e principais serviços

Acabamentos e Equipamentos

• Pisos e revestimentos de mármore nas áreas principais
• Carpintaria de madeira natural de tzalam
• Paredes decorativas em pedra de chapa
• Cozinha integrada com eletrodomésticos embutidos
• Divisórias de banheiro em vidro temperado de 10 mm com ferragens de aço inoxidável
• Estruturas de alumínio de luxo com telas mosquiteiras incluídas

Tecnologia, Segurança e Conforto

• Ar-condicionado Inverter em toda a casa
• Cortinas elétricas
• Sistema de circuito fechado com câmeras de alta definição
• Wi-Fi com 6 pontos de acesso distribuídos por toda a casa
• Video porteiro e central telefônica
• Portão elétrico
• Cerca eletrificada
• Muro perimetral para maior privacidade
• Sistema de irrigação automático
• Cisternas com capacidade de 10.000 litros
• Sistema hidropneumático
• Dois aquecedores de água

Notas Importantes
• Os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio
• As imagens são ilustrativas
• Os custos de escritura e avaliações não estão incluídos

**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito de outra forma. Consulte seu assessor sobre quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
***O preço da publicação não inclui despesas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Vive la tranquilidad, seguridad y confort en una de las zonas más privilegiadas de Mérida. Esta elegante residencia de una sola planta, totalmente equipada y lista para habitar, se ubica en una privada exclusiva rodeada de árboles, con pocos vecinos y vigilancia 24/7. Ideal para quienes buscan una propiedad de alta gama con espacios amplios, acabados de lujo y excelente conectividad a lo mejor de la ciudad.

Distribución de Recámaras

• Recámara principal con 2 baños y 2 closet vestidor para la pareja y una oficina privada
• ⁠Recámara con closet y baño vestidor
• ⁠Recámara con closet y baño vestidor

Características de la Residencia

• Cochera techada para 2 autos
• Vestíbulo con medio baño para visitas
• Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural
• Moderna cocina integral equipada con electrodomésticos empotrables y alacena
• Sala de TV
• Terraza techada ideal para reuniones sociales
• Bar con vista a la alberca
• Alberca con área de bar y baño completo
• Recámara de servicio con baño completo y clóset
• Área de lavado con dos bateas y baño completo para chofer
• Dos bodegas amplias para almacenamiento
• Extensos jardines con iluminación indirecta

Descripción General

Ubicación: Privada residencial en el norte de Mérida
Terreno: 890.00 m²
Construcción: 500.00 m²
Estado: Lista para habitar
Entorno: Exclusiva privada con acceso controlado y vigilancia 24/7
Ventajas: Cercanía a escuelas de prestigio, centros comerciales y principales servicios

Acabados y Equipamiento

• Pisos y recubrimientos de mármol en áreas principales
• Carpintería de madera natural de tzalam
• Muros decorativos en piedra de chapa
• Cocina integral con electrodomésticos empotrables
• Canceles de baño en cristal templado de 10 mm con herrajes de acero inoxidable
• Cancelería de aluminio de lujo con mosquiteros incluidos

Tecnología, Seguridad y Confort

• Aires acondicionados Inverter en toda la casa
• Cortinas eléctricas
• Sistema de circuito cerrado con cámaras de alta definición
• Wi-Fi con 6 puntos de acceso distribuidos en toda la casa
• Video portero y conmutador telefónico
• Portón eléctrico
• Cerca electrificada
• Barda perimetral para mayor privacidad
• Sistema de riego automático
• Cisterna con capacidad de 10,000 litros
• Sistema hidroneumático
• Dos calentadores de agua

Notas Importantes
• Los precios están sujetos a cambios sin previo aviso
• Las imágenes son ilustrativas
• Los costos de escrituración y avalúos no están incluidos

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021