**Casa de Lujo en Venta – Privada Exclusiva en el Norte de Mérida**
✨ *4 Recámaras | Alberca | Terraza | Balcón | 675 m² de construcción*

Disfruta del equilibrio perfecto entre lujo, confort y diseño en una de las **zonas más exclusivas del norte de Mérida**, dentro de una privada de solo **79 lotes**, rodeada de tranquilidad y conectividad.

📍 **Ubicación privilegiada:**
A minutos de la **carretera Mérida–Progreso** y cerca de centros comerciales como *City Center, La Isla, The Harbor y Galerías*.
Cercana a universidades como *Marista, Anáhuac, UVM* y hospitales como *El Faro y Star Médica*.
🌊 ¡A solo 29 km de la playa!

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📐 **Terreno:** 590 m²
🏗️ **Construcción:** 675 m²
📏 **Frente y fondo:** 20 x 28.35 m

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### 🏠 *Distribución:*

**Planta Baja:**

* Recibidor y sala a doble altura
* Comedor y cocina integral con isla
* Sala de TV / Área de bar techada con ½ baño
* 1 habitación de servicio con clóset y baño completo
* ½ baño de visitas
* Clóset de blancos
* Cuarto de máquinas y bodega
* Área de lavado y patio de tendido
* Alberca
* Terraza techada
* Área de asador
* Jardín
* Estacionamiento para 3 autos

**Planta Alta:**

* Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con tina
* 1 recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
* 2 recámaras secundarias con clóset vestidor
* Sala de TV con balcón
* 1 baño completo compartido
* Clóset de blancos

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✅ *Equipamiento incluido:*

* Pisos de mármol español
* Cuarzo Taj Mahal
* Cancelería estilo madera
* Clósets de madera de Encino
* Cocina con: parrilla, campana, horno, lavavajillas y refrigerador
* Aires acondicionados (central en PB / minisplits inverter en PA)
* Ventiladores
* Carpintería en bar, cocina y clósets
* Calentador y asador Green Egg
* Sistema de presurización
* Agua de pozo para alberca
* Espejos y canceles templados en baños

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### 🌿 *Amenidades de la privada:*

* Gimnasio
* Cancha de tenis
* Alberca
* Palapa
* Salón de eventos
* 4 parques

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📌 **Requisitos:**
💰 Apartado: \$100,000 (devolutivo 1 semana)
💳 Enganche: 25%
🕓 *Entrega inmediata*
✅ Formas de pago: Recursos propios y crédito bancario

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AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.