Oportunidade de investimento em um terreno comercial de 754 m², estrategicamente localizado no coração de Tijuana, B.C.

📍 Propriedade à venda na Zona Central: terreno comercial de 754 m² estrategicamente localizado na avenida K entre a rua 1ª e 2ª, a poucos minutos da fronteira de San Ysidro. Esta localização conta com todos os serviços e uma conectividade que garantem alta demanda e excelente valorização. Está localizado na rua 2ª, a artéria viária mais importante do Centro de Tijuana.

🏭 Armazém Comercial área 435 m²: Pode ser desenvolvido como armazém, possui construções de estrutura de aço e concreto, pátio de manobras, escritórios administrativos, 2 lojas comerciais de frente para a avenida K, e 1 apartamento com 2 quartos.

🏗️ Alto Potencial de Desenvolvimento: A regulamentação permite usos de solo comercial, usos mistos, e também pode ser construída uma torre com mais de 40 apartamentos residenciais, maximizando o uso do solo e a rentabilidade do projeto.

📊 Plano de Negócios Sólido: Temos análise urbana e normativa, estudos de mercado, e um projeto de investimento com retornos altamente rentáveis, oferecendo um retorno de investimento atraente.

💵 Preço de Venda: $640,900 USD

Atualmente, o terreno inclui uma construção utilizada como armazém e negócio ➡️🏢Oportunidad de inversión en un terreno comercial de 754 m², estratégicamente ubicado en el corazón de Tijuana, B.C.

📍 Propiedad en venta en la Zona Centro: terreno comercial de 754 m² estratégicamente ubicado en la avenida K entre calle 1ra. y 2da, a pocos minutos de la garita de San Ysidro. Esta ubicación cuenta con todos los servicios y una conectividad que aseguran alta demanda y excelente plusvalía. Se localiza sobre la calle 2da, la arteria vial más importante del Centro de Tijuana.

🏭 Bodega Comercial superficie 435 mt2: Puede desarrollarse giro de bodega, cuenta con construcciones de estructura de acero y concreto, patio de maniobras, oficinas administrativas, 2 locales comerciales de frente a la ave K. y 1 departamento con 2 recamaras..

🏗️ Alto Potencial de Desarrollo: La normativa permite usos de suelo comercial, usos mixtos, también se puede construir una torre con más de 40 departamentos residenciales, maximizando el uso del suelo y la rentabilidad del proyecto.

📊 Plan de Negocios Sólido: Contamos con análisis urbano y normativo, estudios de mercado, y un proyecto de inversión con retornos altamente rentables, ofreciendo un atractivo retorno de inversión.

💵 Precio de Venta: $640,900 USD

Actualmente, el terreno incluye una construcción utilizada como bodega y negocio ➡️🏢