EDIFÍCIO À VENDA NA CALZADA VALLEJO! 🔝 INVESTIMENTO DE ALTA RENTABILIDADE EM UMA ÁREA ESTRATÉGICA

Localização: Lindavista Vallejo, Gustavo A. Madero, CDMX
Preço de venda: R$22.500.000 MXN

Imponente edifício comercial e residencial na avenida principal!
A apenas alguns passos do shopping Vía Vallejo, este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores ou desenvolvedores. Sua localização estratégica, grande tamanho e zoneamento de uso misto com densidade Z permitem múltiplas possibilidades: escritórios, comércio, apartamentos ou um projeto integrado.

🧱 Características destacadas:
Área do terreno: 303,85 m²
Construção total: 804 m²
Ampla acessória no andar térreo: ~245 m²
4 andares de aproximadamente 245 m² cada
Apartamento completo: sala, sala de jantar, cozinha equipada e 3 quartos
Quarto de serviço + depósito no telhado
Cisterna de 4.000 litros
Elevador elétrico
Estacionamento para 3 veículos

📍 Localização privilegiada:
Em frente à Vía Vallejo
Acesso rápido às vias principais
Perto de escolas, igrejas e serviços
Área com alto fluxo de pedestres e veículos

Documentação em ordem e pronto para escritura!
Ideal para aproveitar o crescimento comercial e habitacional da área.

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Ubicación: Lindavista Vallejo, Gustavo A. Madero, CDMX
Precio de venta: $22,500,000 MXN

¡Imponente edificio comercial y habitacional sobre avenida principal!
A tan solo unos pasos del centro comercial Vía Vallejo, este inmueble ofrece una oportunidad única para inversionistas o desarrolladores. Su ubicación estratégica, gran tamaño y uso de suelo mixto con densidad Z permiten múltiples posibilidades: oficinas, comercio, departamentos o proyecto integral.

🧱 Características destacadas:
Superficie de terreno: 303.85 m²
Construcción total: 804 m²
Amplia accesoria en planta baja: ~245 m²
4 niveles de aproximadamente 245 m² cada uno
Departamento completo: sala, comedor, cocina equipada y 3 recámaras
Cuarto de servicio + bodega en azotea
Cisterna de 4,000 litros
Elevador eléctrico
Estacionamiento para 3 vehículos

📍 Ubicación privilegiada:
Frente a Vía Vallejo
Rápido acceso a vías primarias
Cerca de escuelas, iglesias y servicios
Zona con alto flujo peatonal y vehicular

¡Documentación en regla y listo para escriturar!
Ideal para aprovechar el crecimiento comercial y habitacional de la zona.

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