Oportunidade única de investimento na área mais exclusiva de Polanco, Cidade do México! Este edifício comercial de 13.019 m² de construção e 2.299 m² de terreno, localizado ao lado do Hospital Español, é ideal para escritórios ou uso comercial, oferecendo rentabilidade garantida. Com um preço de $430 milhões, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma das áreas mais procuradas da cidade. Atualmente, o edifício está gerando $1,278 milhões de pesos mensais em aluguéis, com 30% do espaço alugado.
Terreno: 2.299 m² em uma das zonas com maior valorização de Polanco.
Construção: 13.019 m², com áreas ideais para escritórios, lojas e espaços corporativos.
Aluguéis atuais: $1,278 milhões de pesos mensais, com potencial de crescimento à medida que mais espaços forem alugados.
Total alugável: 11.357 m², o que garante uma grande capacidade de receita ao estar completamente ocupado.
Preço de venda: $430 milhões.
Térreo: 950 m² destinados a área comercial, ideal para lojas, restaurantes ou serviços.
Auditório: Capacidade para 112 pessoas, perfeito para conferências, apresentações ou eventos corporativos.
Estacionamento: Espaço para 308 vagas, garantindo conforto para funcionários e clientes.
Área de terraços: 390 m², o que adiciona um espaço atraente para áreas de descanso ou reuniões ao ar livre.
Localizado em uma das melhores áreas de Polanco, ao lado do Hospital Español, este imóvel está cercado por importantes centros de negócios, escritórios corporativos e serviços. A área é conhecida por seu alto nível de valorização e seu constante crescimento comercial, o que garante alta demanda por espaços para escritórios e lojas. Sua proximidade a importantes avenidas como Ejército Nacional e Mariano Escobedo garante fácil acesso de qualquer parte da cidade.
Este edifício é um investimento seguro graças à sua localização estratégica e seu alto potencial de rentabilidade. Com 13.019 m² de construção, o edifício oferece áreas comerciais e corporativas que se adaptam às necessidades de diferentes negócios. Além disso, seu amplo estacionamento e seu auditório para 112 pessoas o tornam perfeito para empresas que buscam um espaço com comodidades corporativas.
Atualmente, o edifício está alugado em 30%, o que garante uma receita imediata de $1,278 milhões de pesos mensais. No entanto, com sua grande capacidade alugável de 11.357 m², o potencial de crescimento é enorme à medida que mais espaços forem alugados. Este imóvel é perfeito para empresas que buscam um espaço corporativo de alto padrão em uma área com alta demanda por escritórios e lojas.
O alto nível de valorização de Polanco garante que este investimento não só será rentável desde o início, mas também continuará aumentando seu valor ao longo do tempo. Com 30% dos espaços alugados, há uma grande oportunidade de aumentar a receita ao alugar o restante do edifício, o que garantirá um retorno rápido do investimento.
O imóvel conta com um amplo auditório com capacidade para 112 pessoas, ideal para eventos corporativos ou conferências, e uma extensa área de estacionamento com 308 vagas, facilitando o acesso para funcionários e visitantes. Além disso, os terraços de 390 m² oferecem um espaço atraente para reuniões ao ar livre ou como área de descanso.
Agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o potencial deste edifício em uma das áreas mais exclusivas de Polanco. Não perca esta oportunidade única de investimento na Cidade do México!¡Oportunidad única de inversión en la zona más exclusiva de Polanco, Ciudad de México! Este edificio comercial de 13,019 m² de construcción y 2,299 m² de terreno, ubicado junto al Hospital Español, es ideal para oficinas o uso comercial, ofreciendo una rentabilidad garantizada. Con un precio de $430 millones, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble en una de las áreas más demandadas de la ciudad. Actualmente, el edificio está generando $1.278 millones de pesos mensuales en rentas, con un 30% del espacio rentado.
Terreno: 2,299 m² en una de las zonas con mayor plusvalía de Polanco.
Construcción: 13,019 m², con áreas ideales para oficinas, comercios y espacios corporativos.
Rentas actuales: $1.278 millones de pesos mensuales, con potencial de crecimiento a medida que se renten más espacios.
Total rentable: 11,357 m², lo que asegura una gran capacidad de ingresos al estar completamente ocupado.
Precio de venta: $430 millones.
Planta baja: 950 m² destinados a área comercial, ideal para tiendas, restaurantes o servicios.
Auditorio: Capacidad para 112 personas, perfecto para conferencias, presentaciones o eventos corporativos.
Estacionamiento: Espacio para 308 cajones, lo que garantiza comodidad para empleados y clientes.
Área de terrazas: 390 m², lo que añade un espacio atractivo para áreas de descanso o reuniones al aire libre.
Ubicado en una de las mejores zonas de Polanco, justo al lado del Hospital Español, este inmueble está rodeado de importantes centros de negocios, oficinas corporativas y servicios. La zona es conocida por su alto nivel de plusvalía y su constante crecimiento comercial, lo que asegura una alta demanda de espacios para oficinas y comercios. Su proximidad a importantes avenidas como Ejército Nacional y Mariano Escobedo garantiza un fácil acceso desde cualquier parte de la ciudad.
Este edificio es una inversión segura gracias a su ubicación estratégica y su alto potencial de rentabilidad. Con 13,019 m² de construcción, el edificio ofrece áreas comerciales y corporativas que se adaptan a las necesidades de diferentes negocios. Además, su amplio estacionamiento y su auditorio para 112 personas lo hacen perfecto para empresas que buscan un espacio con comodidades corporativas.
Actualmente, el edificio está rentado al 30%, lo que asegura un ingreso inmediato de $1.278 millones de pesos mensuales. Sin embargo, con su gran capacidad rentable de 11,357 m², el potencial de crecimiento es enorme a medida que se renten más espacios. Este inmueble es perfecto para empresas que buscan un espacio corporativo de alta gama en una zona con alta demanda de oficinas y comercios.
El alto nivel de plusvalía de Polanco garantiza que esta inversión no solo será rentable desde el principio, sino que también continuará aumentando su valor con el tiempo. Con un 30% de los espacios rentados, hay una gran oportunidad de aumentar los ingresos al arrendar el resto del edificio, lo que asegurará un retorno rápido de inversión.
El inmueble cuenta con un amplio auditorio con capacidad para 112 personas, ideal para eventos corporativos o conferencias, y una extensa área de estacionamiento con 308 cajones, lo que facilita el acceso para empleados y visitantes. Además, las terrazas de 390 m² brindan un espacio atractivo para reuniones al aire libre o como área de descanso.
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