📢 SE VENDE TERRENO CON OBRA NEGRA – IDEAL PARA ESCUELA/HOTEL
📍 Ubicación: Calle Puerto de Acapulco, Colonia Tinijaro, Morelia, Michoacán
🚗 Vías de acceso: Av. Madero Pte. (principal arteria de la ciudad)

📐 Clasificación de la Zona
H4: 4.3.5-30
Densidad: 400 hab/ha
Índice de saturación: 50%

🏗 Tipo de construcción dominante
Habitacional moderna, de uno y dos niveles

🏢 Uso de suelo y coeficientes
Uso de suelo HB: Muy baja densidad, 20 viv/ha
CUS: 1.2 – 1.6
COS: 0.8
Niveles permitidos: 2 – 3

💡 Servicios públicos disponibles
Agua potable
Energía eléctrica
Drenaje
Alumbrado público
Acceso pavimentado

✅ Oportunidad única para desarrollar proyecto escolar, hotelero o habitacional en una zona con crecimiento y acceso rápido a vías principales.

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