🏡 Grande Oportunidade no Sul da CDMX!

Terreno de esquina pronto para desenvolver – Rua Cansahcab esquina Tenosique

📍 A apenas algumas quadras de Picacho Ajusco e a 15 minutos do Periférico.

✨ Principais características:

Terreno de esquina com excelente localização e acessibilidade.

Área: 1.052 m²

Frente Cansahcab: 21,15 m

Frente Tenosique: 25,32 m

Muito pouca construção existente, ideal para um novo projeto.

🏗️ Uso do solo residencial

Altura permitida: 3 andares

Área livre: 30%

Baixa densidade: 1 habitação para cada 100 m²

Área máxima de construção: 1.052 m²

Até 5 habitações permitidas.

🛒 Usos comerciais adicionais permitidos pela zonificação:

Mini-mercado, loja de conveniência, mercearia, padaria, rotisserie, sorveteria

Óptica, farmácia, embalagem

Veterinária, loja de materiais de construção

Escritórios e consultórios

✅ Ideal para desenvolvedores, investidores ou construtores que buscam um terreno com grande potencial.

ℹ️ Importante:

O preço NÃO inclui: impostos, taxas notariais, direitos, honorários, custos financeiros, móveis, itens decorativos ou eletrodomésticos, salvo especificação em contrário.

As medidas são ilustrativas e devem ser verificadas com os títulos de propriedade e/ou boleto de imposto predial.

Os preços e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio.

As informações aqui apresentadas não constituem uma oferta pública; toda transação deve ser realizada pessoalmente e com a autorização expressa dos proprietários.🏡 ¡Gran Oportunidad en el Sur de la CDMX!

Terreno en esquina listo para desarrollar – Calle Cansahcab esquina Tenosique

📍 A solo unas cuadras de Picacho Ajusco y a 15 minutos del Periférico.

✨ Características principales:

Terreno en esquina con excelente ubicación y accesibilidad.

Superficie: 1,052 m²

Frente Cansahcab: 21.15 m

Frente Tenosique: 25.32 m

Muy poca construcción existente, ideal para nuevo proyecto.

🏗️ Uso de suelo habitacional

Altura permitida: 3 niveles

Área libre: 30%

Densidad baja: 1 vivienda por cada 100 m²

Superficie máxima de construcción: 1,052 m²

Hasta 5 viviendas permitidas.

🛒 Usos comerciales adicionales permitidos por zonificación:

Minisúper, miscelánea, abarrotes, panadería, rosticería, nevería

Óptica, farmacia, paquetería

Veterinaria, tlapalería

Oficinas y consultorios

✅ Ideal para desarrolladores, inversionistas o constructores que buscan un terreno con gran proyección.

ℹ️ Importante:

El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos financieros, mobiliario, artículos decorativos ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario.

Las medidas son ilustrativas y deben corroborarse con los títulos de propiedad y/o boleta predial.

Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.

La presente información no constituye una oferta pública; toda transacción debe realizarse de manera personal y con autorización expresa de los propietarios.