Terreno com construção de uso habitacional e comercial em três andares, com 174 m2 de terreno e uma construção de 379 m2. Com potencial para desenvolvimentos verticais de até 4 níveis (Uso do Solo CB/4/20/Z). A minutos do Centro Histórico, Reforma e Buenavista, próximo a importantes nós de transporte como o Metrô Guerrero, Hidalgo e Buenavista, bem como linhas de Metrobús e Trem Suburbano, garantindo alta conectividade e mobilidade para futuros residentes ou inquilinos. Vantagens chave:
• Localização estratégica com acesso direto a Reforma, Eje Central, Av. Hidalgo e vias primárias.
• Potencial para construção média, ideal para apartamentos, lofts, co-living ou uso misto.
• Alta demanda por habitação acessível e bem localizada por parte de estudantes, trabalhadores e nômades digitais.
• Área com serviços consolidados: hospitais, mercados, bancos, escolas e oferta cultural diversificada.
• Aumento sustentado da valorização devido ao desenvolvimento do Centro Histórico e seus arredores.
• Flexibilidade de uso: Com possibilidade de desenvolver projetos mistos — habitação, comércio, escritórios — que respondam às necessidades reais da área e do mercado. Excelente para um projeto vertical habitacional com andar térreo comercial ou de serviços. Os comércios e indústrias permitidos no uso do solo são: Habitacional Plurifamiliar e Unifamiliar, Alimentos e Mercearias, Produtos de Uso Pessoal e Doméstico, Comércio de Equipamentos e Materiais, Alimentos Preparados (sem álcool), Saúde e Bem-Estar, Educação e Formação, Serviços Pessoais e de Reparação, Recreação e Cultura, Culto e Espiritualidade, Serviços Financeiros, Estacionamento e Transporte, Produção Artesanal e Microindústria, Escritórios e Serviços Profissionais.

Agende uma visita e conheça o potencial real desta propriedade.Terreno con construcción de uso habitacional y comercial en tres pisos, de 174 m2 de terreno con una construcción de 379 m2. Con potencial para desarrollos verticales de hasta 4 niveles (Uso de Suelo CB/4/20/Z). A minutos del Centro Histórico, Reforma y Buenavista, cercano a importantes nodos de transporte como el Metro Guerrero, Hidalgo y Buenavista, así como líneas de Metrobús y Tren Suburbano, lo que garantiza alta conectividad y movilidad para futuros residentes o arrendatarios. Ventajas clave:
• Ubicación estratégica con acceso directo a Reforma, Eje Central, Av. Hidalgo y vialidades primarias.
• Potencial para edificación media, ideal para departamentos, lofts, co-living o uso mixto.
• Alta demanda de vivienda asequible y bien ubicada por parte de estudiantes, trabajadores y nómadas digitales.
• Zona con servicios consolidados: hospitales, mercados, bancos, escuelas y oferta cultural diversa.
• Aumento sostenido de la plusvalía gracias al desarrollo del Centro Histórico y sus alrededores.
• Flexibilidad de uso: Con posibilidad de desarrollar proyectos mixtos —vivienda, comercio, oficinas— que respondan a las necesidades reales de la zona y del mercado. Excelente para un proyecto vertical habitacional con planta baja comercial o de servicios. Los comercios e industrias permitidas en el uso de suelo son: Habitacional Plurifamiliar y Unifamiliar, Alimientos y Abarrotes, Productos de Uso Personal y Hogar, Comercio de Equipamiento y Materiales, Alimentos Preparados (sin alcohol), Salud y Bienestar, Educación y Formación, Servicios Personales y de Reparación, Recreación y Cultura, Culto y Espiritualidad, Servicios Financieros, Estacionamiento y Transporte, Producción Artesanal y Microindustria, Oficinas y Servicios Profesionales.

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