El terreno cuenta con 16,065 m2. El uso de suelo actual es H/4/50, lo cual permite desarrollos habitacionales de hasta cuatro niveles, con el 50% del área libre. Esto brinda flexibilidad para proyectos inmobiliarios de mediana a gran escala.

El entorno urbano es mixto, con construcciones predominantes de edificios habitacionales de hasta veinte niveles y casas de tres pisos. La zona cuenta con todos los servicios urbanos: agua potable, drenaje, electrificación, alumbrado público subterráneo, guarniciones y banquetas de concreto hidráulico. También ofrece acceso a telefonía, gas LP, recolección de basura y transporte público frecuente.

Las medidas aproximadas del terreno son 148 metros al norte, 140 metros al sur, 33 metros al oriente y 22 metros al poniente.