📍 Endereço:
Av. Dr. Gustavo Baz, Centro, 54000 Tlalnepantla, Estado do México
📐 Área Total:
5.534 m²

🧱 Principais Características:
• [34m Terreno plano e regular com ampla frente sobre a avenida principal
• 📌 Localização em esquina (cabeça de quarteirão), ideal para máxima visibilidade e acesso
• 🛣️ A apenas 900 metros do Periférico e com saídas rápidas para Mario Colín, Gustavo Baz e vias primárias
• 🏢 Cercado por áreas comerciais, escolas, hospitais e zonas industriais
• 🏭 A minutos de armazéns, parques industriais e centros de distribuição logística
• 🛍️ Próximo ao Liverpool Tlalnepantla, centros comerciais e serviços

🏗️ Uso do Solo Autorizado:
✅ Centro Comercial
✅ Unidades Habitacionais
✅ Escritórios Corporativos
✅ Hospital ou Clínica
✅ Centro de Entretenimento
Ideal para desenvolvimentos de alta rentabilidade devido ao dinamismo comercial, industrial e residencial da área.

📌 Vantagens Competitivas:
• Localização privilegiada com alto fluxo de veículos e pedestres
• Área consolidada com forte demanda por serviços e habitação
• Alta conectividade e visibilidade para projetos de uso misto

💰 Oportunidade de Investimento:
Este terreno representa uma excelente opção para desenvolvedores que buscam capitalizar uma área de alto crescimento e constante movimento comercial e industrial.

AVISO IMPORTANTE:

O preço publicado desta propriedade está sujeito a alterações sem aviso prévio e não constitui uma oferta vinculativa. Favor consultar com o assessor que está atendendo para conhecer a disponibilidade, condições comerciais atualizadas e detalhes específicos.

Todos os gastos notariais, impostos, taxas, avaliações, escritura e qualquer outro gasto decorrente da compra e venda são adicionais ao preço da propriedade e deverão ser cobertos pelo comprador conforme a lei.

Este aviso é emitido em cumprimento à Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021.📍 Dirección:
Av. Dr. Gustavo Baz, Centro, 54000 Tlalnepantla, Estado de México
📐 Superficie Total:
5,534 m²

🧱 Características Principales:
• 🔷 Terreno plano y regular con amplio frente sobre avenida principal
• 📌 Ubicación en esquina (cabeza de manzana), ideal para máxima visibilidad y acceso
• 🛣️ A solo 900 metros del Periférico y con salidas rápidas a Mario Colín, Gustavo Baz, y vías primarias
• 🏢 Rodeado de zonas comerciales, centros escolares, hospitales y zona industrial
• 🏭 A minutos de bodegas, parques industriales y centros de distribución logística
• 🛍️ Cercano a Liverpool Tlalnepantla, centros comerciales y servicios

🏗️ Uso de Suelo Autorizado:
✅ Centro Comercial
✅ Unidades Habitacionales
✅ Oficinas Corporativas
✅ Hospital o Clínica
✅ Centro de Entretenimiento
Ideal para desarrollos de alta rentabilidad gracias al dinamismo comercial, industrial y residencial de la zona.

📌 Ventajas Competitivas:
• Ubicación privilegiada con alta afluencia vehicular y peatonal
• Zona consolidada con fuerte demanda de servicios y vivienda
• Alta conectividad y visibilidad para proyectos mixtos

💰 Oportunidad de Inversión:
Este terreno representa una excelente opción para desarrolladores que buscan capitalizar una zona de alto crecimiento y constante movimiento comercial e industrial.

AVISO IMPORTANTE:

El precio publicado de esta propiedad está sujeto a cambios sin previo aviso y no constituye una oferta vinculante. Favor de consultar con el asesor que lo está atendiendo para conocer la disponibilidad, condiciones comerciales actualizadas y detalles específicos.

Todos los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, escrituración y cualquier otro gasto derivado de la compraventa son adicionales al precio de la propiedad, y deberán ser cubiertos por el comprador conforme a lo que marque la ley.

Este aviso se emite en cumplimiento de la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021.