🏡 Ficha Técnica del Terreno
📍 Ubicación
Privada Ágata, Zibatá, Querétaro

📐 Dimensiones y Superficie
Superficie

537.739 m²

Frente

6.173 + 5.57 + 7.52 m

Fondo lateral

34.00 m

Fondo lateral

22.600 m

Medida trasera

17.00 m

Forma

Irregular

Topografía

Plano

🏠 Uso de Suelo
• Clasificación: Habitacional (zona residencial Zibatá)

• COS: Según reglamento de Zibatá

• CUS: Según reglamento de Zibatá

⚡ Infraestructura y Servicios
✔ Agua potable

✔ Drenaje

✔ Energía eléctrica

✔ Alumbrado público

✔ Vialidades pavimentadas

✔ Transporte público cercano

📑 Situación Legal
✔ Escrituras

✔ Libre de gravamen

✔ Régimen de propiedad: Privada

✔ Documentos en regla, listo para construir

🌎 Entorno y Plusvalía
• Zona residencial premium

• Plusvalía proyectada: Alta

• Servicios cercanos: campo de golf, escuelas, hospitales, plazas comerciales y áreas recreativas.

📝 Observaciones
Terreno amplio con forma irregular, dentro de privada con seguridad y plusvalía garantizada.