EXCELENTE EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIOS DE 6 ANDARES, IDEAL PARA UM COMERCIANTE, FIADOR, CLÍNICA, ETC... LOCALIZADO A LESTE O ANEL PERIFÉRICO; AO NORTE ESTÁ A AV. CONSTITUINTES E PASEO DE LA REFORMA; A OESTE, A RODOVIA MÉXICO-TOLUCA E A RODOVIA FEDERAL; AO SUL, AV. OBSERVATÓRIO E ALTA TENSÃO.

TERRENO TOTAL: 371,92 m2 ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 2.241,28 m2
NA ÁREA EXISTEM CENTROS COMERCIAIS, ARMAZÉNS (ARMAZÉNS), ESCRITÓRIOS E EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS UNIFAMILIARES.
ESTA É UMA ÁREA COM USO DO SOLO EM “Z” (MÚLTIPLO EM USO COMERCIAL, ESCRITÓRIOS, HABITAÇÕES, RESTAURANTES, HOSPITAIS, CLÍNICAS E SERVIÇOS COMERCIAIS GERAIS).

PROJETO ARQUITETÔNICO
É UM PRÉDIO DE ESCRITÓRIOS DIVIDIDO EM 6 NÍVEIS ÚTEIS PARA ESSE FIM, DOIS PORÕES DE ESTACIONAMENTO COM ÁREAS DE ARMAZENAMENTO E SERVIÇO, UM PISO TÉRREO QUE ABRIGA A ENTRADA E O LOBBY DO MESMO E UM TERRAÇO EQUIPADO COMO JARDIM, COM UMA ÁREA DE COZINHA COM SALA DE JANTAR.
LOBBY PRINCIPAL, UMA ÁREA DE RECEPÇÃO COM FECHADURA DUPLA, UMA ÁREA DE VIGILÂNCIA BLINDADA E A ÁREA INTERNA DO LOBBY. ALÉM DISSO, ESTÁ LOCALIZADO O ESTACIONAMENTO, QUE TEM 6 VAGAS DE ESTACIONAMENTO, NO PORÃO 1 E 2 SÃO UNIDAS POR UMA RAMPA E TEM 19 VAGAS DE ESTACIONAMENTO.
EXISTEM 5 NÍVEIS PADRÃO, QUE TÊM UM PISO ABERTO, COM ILUMINAÇÃO DE JANELA PARA O SUL E PARA O NORTE, E ELES TAMBÉM TÊM UM CUBO DE ILUMINAÇÃO CENTRAL ABERTO. TEM UM ELEVADOR E ESCADAS PARA INTERCOMUNICAÇÃO COM OS OUTROS NÍVEIS, DA MESMA FORMA, OS NÍVEIS MAIS BAIXOS TÊM UM BANHEIRO MASCULINO E OS NÍVEIS PARES TÊM UM BANHEIRO PARA MULHERES.
NO CASO DO NÍVEL 1, HÁ TAMBÉM UM TERRAÇO AO AR LIVRE DE 70 M2.EXCELENTE EDIFICIO DE 6 PISOS DE OFICINAS, IDEAL PARA UNA COMERCIALIZADORA, AFIANZADORA, CLINICA, ETC.... UBICADO HACIA EL ORIENTE EL ANILLO PERIFERICO; AL NORTE LA AV. CONSTITUYENTES Y EL PASEO DE LA REFORMA; AL PONIENTE LA AUTOPISTA Y CARRETERA FEDERAL MEXICO-TOLUCA; AL SUR, LA AV. OBSERVATORIO Y ALTA TENSIÓN.

TOTAL DEL TERRENO: 371.92 m2 SUPERFICIE DE LA CONSTRUCCION: 2,241.28 m2
EN LA ZONA SE ENCUENTRAN, CENTROS COMERCIALES, ALMACENAJE (BODEGAS), OFICINAS Y EDIFICIOS HABITACIONALES, UNIFAMILIARES.
ESTA ES UNA ZONA CON USO DE SUELO “Z” (MULTIPLE EN USO COMERCIAL, OFICINAS, VIVIENDA, RESTAURANTES, HOSPITALES, CLINICAS Y DE SERVICIOS EN GENERAL A NIVEL COMERCIAL.

PROYECTO ARQUITECTONICO
SE TRATA DE UN EDIFICIO DE OFICINAS DIVIDIDOS EN 6 NIVELES UTILES PARA ESTE FIN, DOS SOTANOS DE ESTACIONAMIENTO CON AREAS DE GUARDADO Y DE SERVICIO, UNA PLANTA BAJA QUE ALBERGA EL ACCESO Y EL LOBBY DEL MISMO, Y UNA AZOTEA ACONDICIONADA COMO ROOF GARDEN, CON AREA DE COCINETA CON COMEDOR.
LOBBY PRINCIPAL, UN AREA DE RECEPCION CON ESCLUSA DOBLE, UN AREA DE VIGILANCIA BLINDADA, Y EL AREA DE LOBBY INTERIOR. ADICIONALMENTE, SE LOCALIZA EL ESTACIONAMIENTO QUE CUENTA CON 6 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO, EN EL SOTANO 1 Y 2 SE UNEN MEDIANTA UNA RAMPA Y CUENTA CON 19 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO.
EXISTEN 5 NIVELES TIPO, LOS CUALES CUENTAN CON UNA PLANTA LIBRE, CON ILUMINACION POR VENTANAS HACIA EL SUR Y HACIE EL NORTE, ASI MISMO, CUENTAN CON UN CUBO DE ILUMINACION CENTRAL ABIERTO. .CUENTA ELEVADOR Y ESCALERAS PARA INTERCOMUNICACIÓN CON LOS OTROS NIVELES, ASI MISMO, LOS NIVELES NONES CUENTAN CON SANITATRIO PARA HOMBRES, Y LOS NIVELES PARES CUENTAN CON SANITARIO PARA MUJERES.
EN EL CASO DE NIVEL 1 SE CUENTA ADICIONALMENTE CON UNA TERRAZA DE 70 M2 AL DESCUBIERTO.