**Casa à venda em Romero de Terreros, Coyoacán: localização privilegiada e grande design**

Localizada em uma das áreas residenciais com maior valorização e história no sul da Cidade do México, esta magnífica propriedade está situada no bairro Romero de Terreros, dentro de uma rua fechada com acesso controlado, cabine de segurança e tráfego exclusivamente local, garantindo tranquilidade e segurança para seus residentes.

Construída sobre terreno de origem vulcânica, assim como o emblemático Pedregal de San Ángel, a propriedade faz parte de um bairro que evoluiu ao longo do tempo, preservando sua essência residencial e familiar, mas com renovações arquitetônicas contemporâneas.

A casa se desenvolve em dois níveis, com amplos espaços abertos, janelas do chão ao teto e uma excelente conexão visual com o ambiente arborizado do jardim. A área social se destaca por seu terraço coberto de vidro, jardim com área de churrasqueira e uma fonte com parede chorona que proporciona um ambiente de harmonia e relaxamento.

Inclui um consultório com acesso independente, ideal para consultório, escritório alternativo ou estúdio privado. As condições de conservação são impecáveis, pronta para ser habitada sem necessidade de reforma.

Inclui duas vagas de estacionamento cobertas dentro da propriedade e mais duas na frente. Esta casa é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, localização estratégica e design funcional em uma área consolidada.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, seja pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas taxas notariais aplicáveis.

**NOM-247**

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Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.**Casa en venta en Romero de Terreros, Coyoacán: ubicación privilegiada y gran diseño**

Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor plusvalía e historia del sur de la Ciudad de México, esta magnífica propiedad se encuentra en la colonia Romero de Terreros, dentro de una calle cerrada con acceso controlado, caseta de vigilancia y tránsito exclusivamente local, lo que garantiza tranquilidad y seguridad para sus residentes.

Construida sobre terreno de origen volcánico, al igual que el emblemático Pedregal de San Ángel, la propiedad forma parte de una colonia que ha evolucionado con el tiempo, conservando su esencia residencial y familiar, pero con renovaciones arquitectónicas contemporáneas.

La casa se desarrolla en dos niveles, con amplios espacios abiertos, ventanales de piso a techo y una excelente conexión visual con el entorno arbolado del jardín. El área social destaca por su terraza pergolada de cristal templado, jardín con área de asador y una fuente con muro llorón que aporta un ambiente de armonía y relajación.

Cuenta con un consultorio con acceso independiente, ideal para despacho, oficina alterna o estudio privado. Las condiciones de conservación son inmejorables, lista para habitarse sin necesidad de remodelación.

Incluye dos lugares de estacionamiento techados dentro de la propiedad y dos más al frente. Esta casa es una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, ubicación estratégica y diseño funcional en una zona consolidada.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.