**¡Descubre Tu Oasis sostenible en el corazón vibrante de Mérida!**

Imagina despertar cada mañana en una casa que no solo te envuelve en comodidad, sino que también cuida del planeta y de tu bolsillo – con 12 paneles solares que generan energía limpia y reducen tus facturas hasta en un 50%. Esta joya de 220 m² de terreno y 120 m² de construcción, ubicada en la exclusiva Colonia Leandro Valle, te invita a una vida de serenidad y conveniencia, a solo 2 minutos del periférico, 10 de Altabrisa con sus hospitales, escuelas y centros comerciales, 15 de la salida a Cancún y 30 de las playas de Progreso.

Sumérgete en los detalles que hacen de esta propiedad un hogar irresistible: con 12 años de antigüedad impecablemente mantenida (eres el tercer dueño, con papeles en regla y sin deudas), cuenta con 4 recámaras amplias – dos con baño privado y aire acondicionado inverter de última generación (incluyendo uno de 3 toneladas nuevo en la principal), y dos que comparten un baño completo. La recámara principal es un santuario personal: un clóset de 7 metros con maleteros, estudio integrado y baño exclusivo, perfecto para desconectar y recargar energías. La estancia sala-comedor fluye armónicamente hacia una cocina funcional y un baño de visitas, mientras que el exterior te seduce con una piscina refrescante de 4x3x1.2 metros con escaleras, pozo de llenado y vaciado – ideal para tardes de risas familiares bajo el sol yucateco. Agrega una terraza con pórtico de 2x3 metros en PTR y policarbonato para esas reuniones al aire libre, un biodigestor ecológico de 1,300 litros enterrado en el jardín frontal, cisterna de 1,100 litros en la bodega lateral, tinaco y gas estacionario. Los 5 aires acondicionados inverter (tres nuevos, dos de medio uso) aseguran un clima perfecto, mientras la fachada principal con portón eléctrico (reja) ofrece seguridad y elegancia.

Siente el deseo crecer: esta casa no es solo un espacio, es un estilo de vida que resuena con tu esencia – sostenible, eficiente y conectado. Visualiza a tu familia creando recuerdos en la piscina cristalina, disfrutando de la brisa en la terraza sombreada, o ahorrando miles en energía gracias a los paneles solares. En un mercado donde la demanda por hogares ecológicos en Mérida crece exponencialmente, esta propiedad de 4.6 millones de pesos representa una inversión inteligente que se aprecia con el tiempo, en una zona de alta plusvalía rodeada de comodidades urbanas y naturales.

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