Área do terreno: 480,00 m²
Área construída do edifício: 1.670,26 m²

. 5 Escritórios
. 3 Apartamentos
. 1 Espaço comercial (Térreo)
. 14 Banheiros
. 21 Vagas de estacionamento

. Cisternas de 5.000 litros
. Serviços de Luz, Água e Gás LP
. Porteiro (Mora lá)
. Não tem elevador

4 Níveis, cada nível com aproximadamente 400 m².

Medidas e limites do terreno:
. Sul: 29,50 m com o lote 4 da quadra 23
. Norte: 30,00 m com a rua Juventino Rosas
. Leste: 16,00 m com a Av. Insurgentes Sur
. Oeste: 16,00 m com o lote 1, quadra 23, hoje casa 114 da rua Juventino Rosas

Descrição do imóvel:
Edifício comercial de escritórios e um espaço comercial no térreo.
Térreo: na Av. Insurgentes: estacionamento descoberto, espaço comercial (7 eleven e um loft acima).
Na rua Juventino Rosas: 2 módulos de escritórios divididos ao centro por uma junta e com acesso comum da rua e à área central comum do corredor para as escadas, que dá acesso às 2 áreas de escritórios:
a) do lado esquerdo: vagas cobertas (com portão elétrico) para os escritórios 1, 2 e 3 e cisterna tipo rotoplast, depósito, pequeno cubo de luz.
b) do lado direito: vagas cobertas (com portão elétrico) para os escritórios 4, 5, 6, 7 e 8.
Escadas centrais que sobem para as 2 alas: do lado esquerdo há o escritório 1 no primeiro andar com vários cubículos (disposição do inquilino anterior), e corredor para kitchenette e banheiros masculinos e femininos.
Subindo as escadas, há o escritório 2 (o maior) e com vários cubículos (disposição do inquilino anterior), e corredor para kitchenette e banheiros masculinos e femininos e conta com saída para uma ampla varanda que dá volta.
Do lado direito, há os escritórios 3, 4, 5, 6, 7 e 8 de boas dimensões cada um (mas menor área que os escritórios 1 e 2 (o maior) e cada um com distribuição diferente de acordo com as necessidades dos inquilinos.
Os escritórios 7 e 8 saem para a varanda voltada para Juventino Rosas e saem para um pátio interior assim como o escritório 6.
Há uma pequena escada especial para saídas de emergência dos apartamentos e chega ao telhado do apartamento do zelador que conta com sala de estar-cozinha, um quarto e um banheiro e saída para o pátio de serviço e conta com escada marina para subir ao telhado onde estão localizados cubículos, domos, equipamentos de ar condicionado.

Uso do solo:
Residencial misto, até 15 níveis de construção e mínimo de 20% da área do terreno deve ser livre. Área máxima de construção (sujeita a restrições) = 5.885 m² e z (o que indicar a zoneamento do programa quando se tratar de habitação mínima, o programa delegacional definirá.

Zona Urbana
Serviços Completos (Rede de esgoto e drenagem, Água potável com ligações domiciliares, Pavimento asfáltico, canteiro central, Calçadas e guias de concreto armado, Energia elétrica, Iluminação pública, Rede telefônica, Coleta de lixo no bairro, Transporte público.
Equipamento Urbano (Escolas de nível básico até universitário, Hotéis, Templos, Escritórios, Comércio, Shoppings, Supermercados, Restaurantes e Bares.
Todo tipo de serviços como Clínicas e Hospitais, etc.Superficie del terreno: 480.00 mts2
Área construida del edificio: 1,670.26 mts2

. 5 Oficinas
. 3 Departamentos
. 1 Local comercial (Planta Baja)
. 14 Baños
. 21 Estacionamientos

. Cisterna de 5,000 lts
. Servicios Luz, Agua y Gas LP
. Portero (Vive ahí)
. No tiene elevador

4 Niveles cada nivel de 400 mts2 aproximadamente.

Medidas y colindancias del terreno:
. Sur: en 29.50 mts. Con el lote 4 de la manzana 23
. Norte: en 30.00 mts. Con calle Juventino Rosas
. Oriente: en 16.00 mts. Con Av. Insurgentes Sur
. Poniente: en 16.00 mts. Con lote 1, manzana 23, hoy casa 114 de la calle Juventino Rosas

Descripción del inmueble:
Edificio comercial de oficinas y un local comercial en planta baja.
Planta baja: por Av. Insurgentes: estacionamiento descubierto, local comercial (7 eleven y un tapanco arriba).
Por calle juventino rosas: 2 módulos de oficinas divididos al centro por junta y con acceso común desde calle y al centro área central común de pasillo a escaleras, que da acceso a 2 las áreas de oficinas:
a) del lado izquerdo: cajones cubiertos (con portón eléctrico) para oficinas 1, 2 y 3 y cisterna tipo rotoplast, bodega, pequeño cubo de luz.
b) del lado derecho: cajones cubiertos (con portón eléctrico) para oficinas 4,5,6,7 y 8.
Escaleras centrales que suben a las 2 alas: del lado izquierdo se tiene oficina 1 en primer piso con varios cubículos (disposición del anterior arrendatario, y pasillo a cocineta y a baños de hombres y de mujeres.
Subiendo escaleras se tiene oficina 2 (la más amplia) y con varios cubículos (disposición del anterior arrendatario, y pasillo a cocineta y a baños de hombres y de mujeres y cuenta con salida a amplia terraza que da vuelta.
Del lado derecho se tienen oficinas 3,4,5,6,7 y 8 de buenas dimensiones cada una (pero menor área que oficinas 1 y 2 (la más amplia) y cada una con distribución distinta de acuerdo a necesidades de los arrendatarios.
La oficina 7 y 8 salen a terraza con frente a Juventino Rosas y salen a patio interior al igal que oficina 6.
Existe un pequeño cubo de escaleras especial para sálida de emergencias de los departos y llega a azotea al depto del conserje que cuenta con estancia-comedor-cocina, una recamara y un baño y sálida a patio de servicio y cuenta con escalera marina para subir a azotea donde se ubican cubículos, domos, equipos de airea acondicionado.

Uso de suelo:
Habitacional mixto, hasta 15 niveles de construcción y mínimo 20% de área libre del terreno. Superficie máxima de construcción (sujeta a restricciones)= 5,885 m2 y y z (lo que indique la zonificación del programa cuando se trate de vivienda mínima, el programa delegacional lo definirá.

Zona Urbana
Servicios Completos (Red de drenaje y alcantarillado, Agua potable con tomas domiciliarias, Pavimento de asfalto, camellón central, Banquetas y guarniciones de concreto armado, Energía eléctrica, Alumbrado público, Red telefónica, Recolección de basura en la colonia, Transportes públicos.
Equipamiento Urbano ( Escuelas de nivel básico hasta universitario, Hoteles, Templos, Oficinas,Comercios, Plazas comerciales, Supermercados, Restaurantes y Bares .
Toda clase de servicios como Clínicas y Hospitales, etc.