Residência de Luxo à Venda Excelente opção para viver ou investir.

Propriedade composta por duas casas integradas em um mesmo terreno (não são vendidas nem alugadas separadamente)

Ideal para famílias que valorizam a privacidade, o conforto e os espaços amplos que residem em Querétaro e recebem familiares de fora, ou como investimento para alugar no Airbnb, em uma das áreas com maior prestígio, valorização e conectividade de Querétaro.

Localização
• Zona: Balcones del Acueducto, Querétaro
• Loteamento: Privado com segurança 24/7
• Vista panorâmica e localização privilegiada
• Estilo de vida elevado em residencial de alto padrão.

Superfícies
• Terreno total: 700 m²
• Construção total: 862 m²

Casa Principal (Lote 1)
• Distribuída em 4 níveis
• 4 quartos:
o Principal com closet e banheiro
o 2 secundários que compartilham banheiro
o 1 quarto no andar térreo com banheiro completo
• Sala - Jantar amplos
• Cozinha com grande despensa
• Lavabo para visitas
• Área de lavanderia
• 2 garagens duplas (4 carros)
• Jardim de telhado com vista espetacular
• Terraço / Varanda
• Ar condicionado
• Sistema hidropneumático

Casa Secundária (Lote 2)
• Cozinha integral equipada
• Sala de estar e jantar
• Escritório e área de café da manhã
• 4 quartos | 3 banheiros completos
• Área de lavanderia

Áreas de entretenimento para ambas as casas.
• Piscina com área de raso
• Quadra de basquete
• Jardim amplo com grama sintética
• Área social tipo bar ou academia interna
• Sistema de câmeras de segurança
• Loteamento fechado com vigilância permanente e câmeras de circuito fechado.

✅ Documentação em ordem
✅ Sem ônusRCV25082110LGG
Residencia de Lujo en Venta Excelente opción para vivir o para invertir.

Propiedad conformada por dos casas integradas en un mismo predio,( no se venden ni se rentan por separado)

Ideal para familias que valoran la privacidad, el confort y los espacios amplios que reciden en Querétaro y reciben familia de fuera, o como invesión para rentar en Airbnb, en una de las zonas con mayor prestigio, plusvalía y conectividad de Querétaro.

Ubicación
• Zona: Balcones del Acueducto, Querétaro
• Fraccionamiento: Privado con seguridad 24/7
• Vista panorámica y ubicación privilegiada
• Estilo de vida elevado en residencial de alta gama.

Superficies
• Terreno total: 700 m²
• Construcción total: 862 m²

Casa Principal (Lote 1)
• Distribuida en 4 niveles
• 4 recámaras:
o Principal con vestidor y baño
o 2 secundarias que comparten baño
o 1 recámara en planta baja con baño completo
• Sala - Comedor amplios
• Cocina con gran alacena/despensa
• Medio baño de visitas
• Área de lavado
• 2 cocheras dobles (4 autos)
• Roof garden con vista espectacular
• Terraza / Balcón
• Aire acondicionado
• Sistema hidroneumático

Casa Secundaria (Lote 2)
• Cocina integral equipada
• Estancia y comedor
• Estudio y antecomedor
• 4 recámaras | 3 baños completos
• Área de lavado

Areas de entretenimiento para ambas casas.
• Alberca con chapoteadero
• Cancha de basquetbol
• Jardín amplio con pasto sintético
• Área social tipo bar o Gym interior
• Sistema de cámaras de seguridad
• Fraccionamiento cerrado con vigilancia permanente y cámaras de circuito cerrado.

✅ Documentación en regla
✅ Sin gravamen