VENDA GRAN SANTA FE NORTE
CASA DE UM ÚNICO NÍVEL AMPLIADA
(2 quartos, 2 banheiros completos)

***A propriedade está ocupada, estará disponível até 15 de outubro de 2025.***

Casa impecável e funcional em Gran Santa Fe Norte de um único andar com excelente distribuição de espaços. Está localizada dentro de um condomínio fechado com segurança 24 horas por dia.

Gran Santa Fe é caracterizada por suas extensas áreas verdes, amplas avenidas e serviços subterrâneos, além de sua localização perfeita muito perto de todos os tipos de serviços, como bancos, comércios, restaurantes, cinemas, escolas, etc.

Descrição:
- Casa de um único nível
- Estacionamento coberto para dois carros com portão elétrico
- Sala com vista para o jardim
- Sala de jantar com vista para o terraço coberto e jardim
- Cozinha integrada com bancada de granito, armários e acesso à área de lavanderia
- 2 Quartos, o principal com banheiro completo. O quarto secundário com vista para o jardim lateral.
- Banheiro completo
- Terraço coberto para convivência social
- Quintal com jardim e plantas ornamentais
- Corredor de serviço com piso de cerâmica
- Área de lavanderia coberta

Equipamento:
* Cozinha integrada com bancada de granito, armários superiores e inferiores, fogão e coifa de exaustão.
* Armários de madeira fechados, espaçosos.
* 4 ar-condicionados
* 5 ventiladores de teto
* Cortinas rolô em todas as janelas, blackout nos quartos.
* Telas mosquiteiras em todas as janelas e porta principal
* Espelhos e box de banheiro
* Aquecedor a gás
* Tanque de gás estacionário de 120 L.
* Portão de alumínio com motor automático
* Caixa d'água e pressurizador
* Filme polarizado nos vidros
* Escada marinheira para acesso ao telhado

A casa recebe manutenção constante, foi recentemente impermeabilizada e pintada. Limpeza recente da caixa d'água e renovação do jardim com grama sintética para facilitar sua manutenção.

Livre de ônus
Os móveis não estão incluídos no preço, mas o proprietário está aberto a negociar caso haja interesse neles.

1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de notários e legislação fiscal aplicável".
2. As taxas de manutenção são atualizadas no momento da escritura.
3. As imagens de alguns móveis podem variar, não estão incluídos no preço, mas podem ser negociados com custo adicional.
4. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.VENTA GRAN SANTA FE NORTE
CASA DE UN SOLO NIVEL AMPLIADA
(2 recámaras, 2 baños completos)

***La propiedad esta ocupada , estará disponible hasta el 15 de octubre del 2025.***

Impecable y funcional casa en Gran Santa Fe Norte de una sola planta con excelente distribución de espacios. Se encuentra dentro de Cerrada con vigilancia las 24 hrs. del día.

Gran Santa Fe se caracteriza por sus extensas áreas verdes, amplias avenidas y servicios subterráneos, además de su perfecta ubicación muy cerca de todo tipo de servicios como bancos, comercios, restaurantes, cines, colegios, etc.

Descripción:
- Casa de un solo nivel
- Estacionamiento techado para dos autos con portón eléctrico
- Sala con vista a jardín
-Comedor con vista a terraza techada y jardín
- Cocina integral con meseta de granito, gavetas y acceso al área de lavado
- 2 Habitaciones, la principal con baño completo. La habitación secundaria con vista al jardín lateral.
- Baño completo
- Terraza techada para convivencia social
- Patio trasero con jardín y plantas de ornato
- Pasillo de servicio con piso de loseta cerámica
- Área de lavado techada

Equipamiento:
* Cocina integral con meseta de granito, gavetas superiores e inferiores, estufa y campana de extracción.
* Closets de madera cerrados, amplios.
* 4 aires acondicionados
* 5 Ventiladores de techo
* Persianas enrollables en todas las ventanas, las de recámaras black out.
* Mosquiteros en todas las ventanas y puerta principal
* Espejos y canceles en baños
* Boiler a gas
* Tanque de gas estacionario de 120 L.
* Portón de aluminio con motor automático
* Tinaco y presurizador de agua
* Película polarizada en cristales
* Escalera marinera para acceso a azotea

La casa recibe mantenimiento constante, está recién impermeabilizada y pintada. Lavado recién hecho de tinaco y renovación del jardín con césped sintético para facilitar su mantenimiento.

Libre de gravamen
Los muebles no están incluidos en el precio pero el propietario está abierto a negociar en caso de haber interés en ellos.


1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento se actualizan al momento de escriturar.
3. Las imagenes de algunos muebles pueden variar, no están incluidos en el precio pero se pueden negociar con costo adicional
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores